Bán nhà phố 3 tầng mặt tiền Phan Huy Chú Ninh Kiều 5,xxx tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền đường Phan Huy Chú Ninh Kiều kế chợ, gần Bệnh viện Đại học Y Dược Cần Thơ là sản phẩm thương mại kết hợp ở lý tưởng — 4 phòng ngủ 4 WC, trang bị năng lượng mặt trời, điện nước nóng lạnh đầy đủ và lộ giới đường 12m. Tầng trệt rộng kinh doanh được, sân thượng thoáng.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10330
• Loại hình: Nhà phố 3 tầng mặt tiền
• Vị trí: Đường Phan Huy Chú, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ (kế chợ, gần BV ĐH Y Dược)
• Giá bán: 5 tỷ VNĐ (thương lượng)
• Diện tích đất: 70 m² (5m × 14m)
• Diện tích sàn: 210 m² (3 tầng)
• Số phòng ngủ: 4 PN
• Số WC: 4 toilet
• Hướng: Tây Nam
• Lộ giới: 12 m – mặt tiền thương mại rộng
• Thiết bị đặc biệt: Điện năng lượng mặt trời + hệ thống nước nóng lạnh
• Pháp lý: Liên hệ xem sổ trực tiếp

Điểm Nổi Bật

Mặt tiền Phan Huy Chú lộ 12m – kinh doanh tầng trệt lý tưởng

Đường Phan Huy Chú là trục đường thương mại sầm uất tại Ninh Kiều. Tầng trệt 70m² mặt tiền đường 12m phù hợp nhiều loại hình kinh doanh:

• Nhà thuốc, phòng khám vệ tinh (gần BV Y Dược).
• Café, nhà hàng phục vụ bệnh nhân và nhân viên y tế.
• Văn phòng, ngân hàng, dịch vụ tài chính.
• Cửa hàng thực phẩm, tạp hóa cao cấp.

Gần Bệnh viện Đại học Y Dược và kế chợ – vị trí "tam giác vàng"

• BV ĐH Y Dược Cần Thơ: Hàng trăm bệnh nhân, gia đình, y bác sĩ lui tới hàng ngày.
• Kế chợ: Mua sắm thực phẩm hàng ngày đi bộ được.
• Phan Huy Chú: Trục đường kết nối khu y tế với trung tâm Ninh Kiều.

4PN – 4WC – 210m² sàn – bố cục hoàn hảo

Sàn 210m² (70m² × 3 tầng) chia bố cục lý tưởng:

• Tầng trệt: Kinh doanh + phòng thờ + bếp.
• Lầu 1 & 2: 4 phòng ngủ + 4 WC + ban công sân thượng trước thoáng.
• 4WC cho 4 phòng ngủ — mỗi phòng có WC riêng hoặc bán riêng.

Điện năng lượng mặt trời – tiết kiệm chi phí vận hành

Hệ thống điện mặt trời đã lắp đặt sẵn — tiết kiệm 1–3 triệu tiền điện mỗi tháng tùy công suất, đặc biệt có lợi khi tầng trệt kinh doanh dùng điều hòa và thiết bị nhiều.

Sân thượng thoáng – không gian thở cao cấp

Sân thượng trước nhà thoáng đãng là không gian sinh hoạt thêm — chill buổi tối, trồng cây, phơi đồ riêng tư.

Điểm Cần Lưu Ý

Pháp lý cần xác minh trực tiếp

Hồ sơ chưa ghi rõ loại sổ. Với nhà mặt tiền 5 tỷ, yêu cầu xem sổ hồng/đỏ gốc tại buổi xem nhà là bắt buộc.

Phân Tích Giá Trị

71,4 triệu/m² cho nhà phố 3 tầng mặt tiền đường 12m gần BV Y Dược Ninh Kiều là giá cạnh tranh. Đặc biệt tính thêm giá trị hệ thống điện mặt trời (~80–150 triệu) và 4 WC riêng biệt.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ pháp lý gốc: Yêu cầu xem loại sổ, diện tích, ranh giới.

2. Hệ thống điện mặt trời: Kiểm tra công suất và tình trạng hoạt động.

3. 4 WC: Xem bố cục thực tế từng tầng.

4. Quy hoạch Phan Huy Chú: Tra lộ giới và hướng phát triển.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Đường Phan Huy Chú, kế chợ, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Phan Huy Chú Ninh Kiều 5 tỷ là sản phẩm ở kết hợp kinh doanh hoàn chỉnh — 4PN 4WC, sàn 210m², năng lượng mặt trời, lộ giới 12m và vị trí kế chợ gần BV Y Dược. Phù hợp gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn vừa ở vừa kinh doanh tại trục thương mại y tế sầm uất nhất Ninh Kiều.