Bán nhà Ninh Kiều — 3PN, 3,98 tỷ (#10932)

Nhà một trệt, một lầu tại hẻm 67 Phan Đăng Lưu, phường Ninh Kiều có diện tích đất 71,5m², giá 3,98 tỷ đồng. Nhà gồm ba phòng ngủ, ba WC, có phòng ngủ tầng trệt. Sổ hồng riêng, hoàn công; tặng nội thất đã trang bị, lộ giới 4m, ô tô tới nhà.

1. Tổng quan — Nhà hẻm 67 Phan Đăng Lưu có gì đáng chú ý?

Nhà Ninh Kiều #10932 được giới thiệu là nhà mới, một trệt, một lầu với diện tích sử dụng 130m². Điểm đáng chú ý là phòng ngủ tầng trệt, sân đậu xe và sân phơi phía sau. Giá chào 3,98 tỷ đồng có thương lượng, kèm nội thất sẵn trong nhà.

• ✅ Sổ hồng riêng, có hoàn công
• ✅ Có phòng ngủ ở tầng trệt
• ✅ Ô tô tới nhà
• ✅ Tặng nội thất đã trang bị

2. Vị trí & kết nối — Hẻm 67 Phan Đăng Lưu ở đâu?

Nhà nằm tại hẻm 67 đường Phan Đăng Lưu, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Bài đăng ghi nhà cách Vincom Hùng Vương 50m và đường Hùng Vương 70m. Lộ giới được giới thiệu là 4m, ô tô tới nhà. Những khoảng cách này cần đối chiếu theo lối đi thực tế.

Với dữ kiện hiện có, Vincom Hùng Vương là địa điểm được nêu cụ thể trong phạm vi 500m. Bài gốc không cung cấp tên trường học hoặc bệnh viện kèm khoảng cách. Vì vậy, chưa đủ thông tin để lập danh sách tiện ích trong bán kính 2km.

Khi khảo sát, nên đi đúng tuyến hẻm dẫn vào căn nhà. Anh/Chị có thể kiểm tra chỗ giao nhau, vị trí đậu xe và thao tác ra vào sân. Thông tin ô tô tới nhà không tự xác định kích thước xe phù hợp với sân đậu.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà có đáp ứng nhu cầu sinh hoạt không?

Căn nhà gồm sân đậu xe, phòng khách, bếp ăn, ba phòng ngủ và ba WC. Có phòng ngủ ở tầng trệt, ban công và sân phơi phía sau. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 130m². Nhà hướng Tây Nam, phần ngang phía sau được ghi là 3,85m.

Khi xem căn nhà Ninh Kiều này, nên chú ý từng nhóm công năng:

• Sinh hoạt chung: kiểm tra phòng khách, bếp ăn và đường di chuyển giữa các khu vực.
• Nghỉ ngơi: xem phòng ngủ tầng trệt cùng các phòng còn lại có phù hợp việc bố trí giường, tủ.
• Phục vụ sinh hoạt: kiểm tra ba WC, sân phơi và vị trí đặt thiết bị giặt.
• Không gian ngoài phòng: xem sân đậu xe, ban công và cách sử dụng thực tế.

4. Pháp lý & tình trạng — Nhà #10932 có hồ sơ gì?

Nhà #10932 có thông tin sổ hồng riêng và hoàn công. Diện tích đất được ghi nhận là 71,5m², kết cấu một trệt, một lầu. Người mua nên đối chiếu giấy tờ với hiện trạng trước khi thỏa thuận giao dịch. Bài đăng chưa cung cấp thời gian sang tên cụ thể.

Phần ngang trước và phía sau khác nhau cần được xem trên sơ đồ thửa đất. Không nên chỉ lấy ngang nhân dài để thay thế diện tích được ghi nhận. Việc đối chiếu cũng giúp hiểu ranh giới thực tế và phần công trình gắn với đất.

Chưa có hồ sơ kèm theo để kết luận tình trạng thế chấp hoặc quy hoạch. Điều kiện giao nhà, danh mục nội thất và phân chia chi phí cần được hai bên làm rõ.

Gửi mã #10932 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi nhu cầu xem nhà và đề nghị kiểm tra thông tin hồ sơ. Nên chuẩn bị các điểm cần xác nhận trước buổi hẹn.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Căn nhà phù hợp nhu cầu nào?

Nhà hẻm 67 Phan Đăng Lưu có ba phòng ngủ, trong đó có phòng ngủ tầng trệt, cùng sân đậu xe. Các đặc điểm này đáng xem xét với nhu cầu ở. Bài gốc cũng gợi ý bán hàng online tại nhà; hiệu quả sử dụng cần đánh giá theo hoạt động cụ thể.

Nếu gia đình có người muốn hạn chế đi cầu thang, phòng ngủ tầng trệt là chi tiết nên khảo sát kỹ. Cần kiểm tra vị trí phòng, đường đến WC và sự riêng tư khi sinh hoạt chung.

Với nhu cầu bán hàng online, hãy đánh giá chỗ lưu hàng và việc nhận giao hàng. Thông tin hiện có không xác nhận công năng cửa hàng, lượng khách hoặc doanh thu kinh doanh. Không nên suy ra lợi nhuận từ vị trí gần Vincom.

Khi so sánh nhà tại Ninh Kiều, cần đặt mức giá 3,98 tỷ đồng cạnh các sản phẩm tương đồng về pháp lý và công năng. Chưa có mẫu giao dịch so sánh hoặc giá thuê của căn nhà. Bài viết không đưa ra tỷ suất cho thuê hay dự báo tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua nhà Ninh Kiều cần biết gì?

Các câu hỏi dưới đây giúp Anh/Chị kiểm tra những thông tin chính trước khi xem nhà #10932. Giá bán, diện tích và công năng được tổng hợp từ dữ liệu căn nhà. Những điều kiện về thương lượng, tài chính hoặc bàn giao vẫn cần xác nhận trực tiếp khi trao đổi.

Giá nhà #10932 có thương lượng không?

Giá chào bán là 3,98 tỷ đồng và bài gốc có ghi thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc giá chốt cụ thể. Người mua nên trao đổi dựa trên lịch thanh toán, tình trạng nhà và danh mục nội thất đi kèm. Liên hệ Cantho.Land để kiểm tra thông tin tại thời điểm hẹn xem.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ, có phòng ở tầng trệt không?

Nhà có ba phòng ngủ và ba WC. Trong đó có phòng ngủ tầng trệt theo mô tả. Các không gian khác gồm phòng khách, bếp ăn, sân đậu xe, ban công và sân phơi phía sau. Anh/Chị nên xem trực tiếp cách bố trí để đánh giá mức phù hợp với từng thành viên.

Ô tô có đến được nhà hay không?

Bài đăng ghi lộ giới 4m và ô tô tới nhà; căn nhà cũng có sân đậu xe. Chưa có kích thước sân hoặc thông số cổng. Người mua có nhu cầu sử dụng ô tô nên kiểm tra toàn bộ tuyến hẻm, thao tác vào sân và kích thước xe trong buổi xem thực tế.

Nhà cách Vincom Hùng Vương bao xa?

Theo bài đăng, nhà cách Vincom Hùng Vương 50m và đường Hùng Vương 70m. Chưa có thông tin về phương pháp đo hoặc tuyến đi. Anh/Chị nên kiểm tra lối tiếp cận thực tế khi khảo sát. Không có khoảng cách cụ thể đến trường học, bệnh viện trong dữ liệu hiện tại.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Dữ liệu căn nhà chưa có phương án vay hoặc chấp thuận từ ngân hàng. Không thể xác định hạn mức, lãi suất hay tỷ lệ tài trợ chỉ từ bài đăng. Nếu cần vay, Anh/Chị nên chuẩn bị hồ sơ tài chính và làm rõ phương án với ngân hàng trước khi quyết định giao dịch.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem #10932 ra sao?

Anh/Chị quan tâm nhà hẻm 67 Phan Đăng Lưu, phường Ninh Kiều có thể liên hệ Cantho.Land với mã #10932. Khi gửi yêu cầu, hãy nêu khung giờ thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Zalo là kênh để trao đổi thêm thông tin căn nhà trước khi thống nhất lịch xem.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Liên hệ về nhà #10932.
• 📅 Khi xem: kiểm tra đường vào, phòng ngủ trệt, nội thất và hồ sơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*