Bán nhà Long Tuyền — 3 tầng, 4,1 tỷ (#10931)

Nhà phố tại đường Xuân Hồng, phường Long Tuyền, TP Cần Thơ có diện tích đất 45m², giá bán 4,1 tỷ đồng. Nhà gồm một trệt, hai lầu, ba phòng ngủ và ba WC. Pháp lý sổ hồng riêng, có hoàn công; tặng toàn bộ nội thất đã trang bị.

1. Tổng quan — Nhà Long Tuyền #10931 có gì nổi bật?

Căn nhà Long Tuyền #10931 kết hợp quy mô ba tầng với diện tích sử dụng được giới thiệu là 150m². Ba phòng ngủ, phòng thờ và ban công là những công năng đáng chú ý. Giá chào bán hiện tại là 4,1 tỷ đồng, kèm nội thất sẵn có.

• ✅ Sổ hồng riêng, có hoàn công
• ✅ Ba tầng, ba phòng ngủ
• ✅ Tặng toàn bộ nội thất sẵn có
• ✅ Cách Bệnh viện Nhi Đồng 200m

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu tại Long Tuyền?

Nhà nằm trên đường Xuân Hồng, phường Long Tuyền, TP Cần Thơ. Bài đăng ghi khoảng cách đến Bệnh viện Nhi Đồng là 200m. Các địa điểm được nhắc gần nhà gồm SIS, Bệnh viện Ung Bướu, Đại học FPT và Đại học Nam Cần Thơ; chưa có khoảng cách riêng.

Trong nhóm địa điểm thuộc phạm vi 500m, thông tin hiện có chỉ xác định Bệnh viện Nhi Đồng theo khoảng cách trên. Không đủ dữ liệu để xếp những bệnh viện, trường đại học còn lại vào bán kính 2km.

Lộ giới được giới thiệu là 19m, theo cấu phần 5m–9m–5m. Cần phân biệt tổng lộ giới với phần đường xe chạy khi đánh giá việc tiếp cận nhà. Không nên hiểu toàn bộ 19m đều là lòng đường.

3. Thông số kỹ thuật — Ba tầng được bố trí ra sao?

Nhà Xuân Hồng có một trệt, hai lầu, ba phòng ngủ và ba WC. Các không gian khác gồm phòng khách, bếp ăn, phòng thờ và ban công. Hướng nhà Đông Bắc. Nội dung đăng bán cho biết toàn bộ nội thất đã trang bị sẽ được tặng kèm khi bán.

Những công năng có thể kiểm tra trực tiếp gồm:

• Phòng khách và bếp ăn: xem lối di chuyển, vị trí kê bàn và khả năng sử dụng đồng thời.
• Ba phòng ngủ: đối chiếu kích thước thực tế với giường, tủ và nhu cầu riêng của từng thành viên.
• Ba WC: kiểm tra thiết bị, cấp thoát nước và tình trạng sử dụng.
• Phòng thờ, ban công: xem vị trí thực tế trong tổng thể ba tầng.

Bài đăng không liệt kê thương hiệu, số lượng hoặc tuổi sử dụng của từng món nội thất. Vì vậy, người mua nên lập danh sách đồ bàn giao khi làm việc với bên bán. Không mặc định mọi vật dụng xuất hiện trong ảnh đều nằm trong thỏa thuận.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà #10931 như thế nào?

Thông tin pháp lý của nhà #10931 là sổ hồng riêng, đất thổ cư và có hoàn công. Đây là những dữ kiện được cung cấp cho căn nhà đường Xuân Hồng. Người mua nên xem giấy tờ thực tế để đối chiếu diện tích đất, công trình và thông tin người đứng tên.

Trước khi thống nhất giao dịch, nên yêu cầu bộ hồ sơ liên quan đến đúng căn nhà. Cần đối chiếu địa chỉ, sơ đồ thửa đất và hiện trạng một trệt, hai lầu. Nội dung bài đăng không thay thế việc kiểm tra giấy tờ.

Chưa có tài liệu về tình trạng thế chấp, tranh chấp hoặc thông tin quy hoạch cụ thể trong dữ liệu đăng bán. Bài viết cũng không xác định thời gian sang tên hay tổng chi phí giao dịch. Những nội dung này cần được làm rõ theo hồ sơ thực tế.

Anh/Chị có thể gửi mã #10931 qua Zalo 0932 911 957 để đề nghị xem thông tin pháp lý trước buổi hẹn. Khi trao đổi giá, nên thống nhất đồng thời danh mục nội thất và thời điểm bàn giao.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá theo tiêu chí nào?

Nhà Long Tuyền #10931 có dữ kiện phục vụ việc cân nhắc nhu cầu ở: ba phòng ngủ, ba WC và nội thất sẵn có. Vị trí gần các cơ sở y tế, giáo dục được nêu trong bài gốc. Chưa có dữ liệu doanh thu thuê để tính hiệu quả đầu tư.

Nếu dự định cho thuê, cần khảo sát nhu cầu thực tế trước khi quyết định. Hiện chưa có giá thuê, hợp đồng thuê hay chi phí vận hành của căn nhà. Vì vậy, chưa thể tính tỷ suất sinh lời hoặc thời gian hoàn vốn.

Khi so sánh với nhà khác tại Long Tuyền, nên chọn sản phẩm tương đồng về pháp lý, kết cấu và diện tích. Giá 4,1 tỷ đồng là giá chào của riêng listing này. Không có dữ liệu để kết luận đây là mức thấp nhất khu vực hoặc dự báo tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, pháp lý, vị trí và công năng của nhà Long Tuyền #10931. Câu trả lời dựa trên thông tin đang được giới thiệu. Các điều kiện chưa được nêu cần trao đổi thêm với bên bán trước khi đưa ra quyết định.

Nhà Long Tuyền #10931 giá bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán là 4,1 tỷ đồng. Dữ liệu hiện tại chưa nêu mức thương lượng hoặc điều kiện giảm giá. Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land để kiểm tra giá tại thời điểm xem nhà. Cần thống nhất cả nội thất đi kèm và lịch bàn giao trong cùng cuộc trao đổi.

Diện tích đất và diện tích sử dụng của nhà là bao nhiêu?

Diện tích đất được ghi nhận là 45m²; diện tích sử dụng được giới thiệu là 150m². Nhà có một trệt, hai lầu, ngang 6,57m và dài 8m theo thông tin cung cấp. Khi xem giấy tờ, nên đối chiếu sơ đồ thửa đất để hiểu hình dạng và ranh giới thực tế.

Nhà có sổ hồng và hoàn công không?

Thông tin cung cấp ghi sổ hồng riêng, thổ cư và hoàn công. Chưa có thời hạn sang tên cụ thể cho giao dịch này. Người mua nên kiểm tra giấy tờ gốc, thông tin chủ sở hữu và hiện trạng công trình trước khi thỏa thuận các bước tiếp theo với bên bán.

Nhà gần bệnh viện, trường học nào?

Bài đăng nêu Bệnh viện Nhi Đồng cách nhà 200m. SIS, Bệnh viện Ung Bướu, Đại học FPT và Đại học Nam Cần Thơ cũng được nhắc gần nhà. Không có khoảng cách cụ thể đến các địa điểm còn lại. Người mua nên kiểm tra tuyến di chuyển phù hợp nhu cầu của mình.

Nội thất được tặng kèm gồm những món nào?

Bên bán giới thiệu tặng toàn bộ nội thất đã trang bị. Tuy nhiên, chưa có danh mục chi tiết từng món, thương hiệu hoặc tình trạng sử dụng. Khi xem nhà, Anh/Chị nên ghi nhận đồ thực tế và thống nhất danh sách bàn giao. Đây là cơ sở đánh giá phần trang bị phù hợp nhu cầu.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem #10931 thế nào?

Để xem nhà đường Xuân Hồng, phường Long Tuyền, Anh/Chị liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã #10931. Chuyên viên sẽ tiếp nhận nhu cầu, trao đổi thời gian phù hợp và hỗ trợ kiểm tra thông tin đang được chào bán. Có thể gửi yêu cầu trước qua Zalo hoặc gọi điện.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #10931.
• 📅 Nội dung hẹn: xem nhà, kiểm tra công năng và trao đổi hồ sơ.

Anh/Chị nên nêu số người ở, nhu cầu nội thất và khung giờ thuận tiện để buổi xem nhà có trọng tâm.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*