Bán Shophouse 4 tầng 102.6m² Nam Long Cần Thơ - Mặt tiền đường lớn

Shophouse 4 tầng KDC Nam Long Cần Thơ với nội thất cao cấp toàn bộ nhập khẩu, thang máy kính Italia và vị trí đắc địa đối diện Bách Hoá Xanh là sản phẩm đỉnh cao trong phân khúc shophouse tại Cần Thơ. Mặt tiền 6m đường Nguyễn Văn Lưu (1B) — vị trí kinh doanh vàng, cho thuê ngay hoặc tự kinh doanh.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10231
• Loại hình: Shophouse 4 tầng (trệt + 3 lầu)
• Vị trí: Đường Nguyễn Văn Lưu (1B), KDC Nam Long, TP. Cần Thơ
• Giá bán: Liên hệ để biết giá mới nhất
• Diện tích: 102,6 m² (5,7m x 18m)
• Mặt tiền: 6 m – vị trí kinh doanh vàng
• Số phòng ngủ: 4 PN
• Số WC: 6 toilet TOTO cao cấp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công toàn bộ
• Đặc biệt: Thang máy kính nhập Italia, giếng trời tự động cảm biến mưa
• Hình thức: Bán qua môi giới chính chủ ủy quyền

Vị Trí Kinh Doanh Đắc Địa

Đối diện Bách Hoá Xanh – lưu lượng khách cực cao

Bách Hoá Xanh là chuỗi siêu thị thực phẩm lớn nhất Việt Nam với hàng trăm đến hàng nghìn lượt khách mỗi ngày. Shophouse đối diện trực tiếp có nghĩa là:

• Lưu lượng người đi bộ qua lại cực lớn, ổn định cả ngày.
• Khách hàng của Bách Hoá Xanh là tệp khách mua sắm tần suất cao — dễ chuyển đổi thành khách của shophouse.
• Không cần đầu tư marketing ban đầu — địa điểm tự kéo khách.

Đường 1B – trục chính KDC Nam Long

Đường Nguyễn Văn Lưu (1B) là trục giao thông chính của KDC Nam Long:

• Kết nối toàn bộ khu dân cư đông đúc với hàng nghìn hộ dân.
• Hạ tầng rộng rãi, thuận tiện đậu xe, giao hàng.
• Nhiều shophouse đã hoạt động sôi động — cộng đồng kinh doanh hiện hữu.

Nội Thất Cao Cấp – Tiêu Chuẩn Luxury Hiếm Tại Cần Thơ

Đây là điểm phân biệt lớn nhất của shophouse này so với phần lớn shophouse thông thường tại Cần Thơ:

Hệ thống thiết bị nhập khẩu

• Thang máy kính nhập khẩu Italia: Kết nối thuận tiện 4 tầng, sang trọng và an toàn — hiếm gặp ở shophouse phân khúc này.
• Bếp Hafele Đức: Thương hiệu bếp cao cấp, đầy đủ bếp từ, lò nướng, máy hút mùi đồng bộ.
• Điều hòa Mitsubishi: Hệ thống điều hòa multi-split toàn nhà, bền bỉ, tiết kiệm điện.
• Tủ lạnh Sharp, sofa nhập Ý: Nội thất phòng sinh hoạt hoàn chỉnh, không cần đầu tư thêm.
• Cửa kính 2 lớp chống ồn Xingfa: Cách âm hiệu quả — đặc biệt quan trọng với shophouse ở đường đông.

Hệ thống thông minh và an ninh

• Giếng trời remote tự động cảm biến mưa: Tự động đóng khi trời mưa, mở khi nắng — thông gió tự nhiên và tiết kiệm điện.
• Hệ thống camera 8 mắt: Giám sát toàn bộ các tầng và khu vực kinh doanh.
• Hệ thống điện 3 pha: Đảm bảo đủ công suất cho cả kinh doanh lẫn sinh hoạt — không lo cháy cầu dao.
• Công tắc Schneider, đèn LED Panasonic & Philips: Hệ thống điện đồng bộ thương hiệu uy tín.

Vật liệu hoàn thiện

• Nội thất gỗ An Cường: Thương hiệu gỗ cao cấp số 1 Việt Nam — bền đẹp, không co ngót.
• Thiết bị vệ sinh TOTO: 6 phòng tắm toàn TOTO — tiêu chuẩn khách sạn 4 sao.

Phân Tích Tiềm Năng Khai Thác

Mô hình kinh doanh phù hợp

Tầng trệt (showroom/cửa hàng): Mặt tiền 6m đối diện Bách Hoá Xanh phù hợp cho:

• Nhà hàng, cafe, trà sữa — phục vụ khách đi siêu thị.
• Showroom nội thất, thời trang, điện tử.
• Ngân hàng, bảo hiểm, văn phòng dịch vụ.

Tầng 1–2 (văn phòng/cho thuê): Shophouse 4 tầng thang máy rất phù hợp làm:

• Văn phòng công ty quy mô 10–30 nhân sự.
• Trung tâm dạy học, trung tâm ngoại ngữ.
• Phòng khám đa khoa.

Tầng 3 (khu ở): 4 phòng ngủ đủ cho gia đình chủ nhân ở tầng trên trong khi kinh doanh tầng dưới.

Cho thuê toàn bộ

Nếu không tự kinh doanh, shophouse 4 tầng thang máy mặt tiền đường đông tại KDC Nam Long có thể cho thuê toàn bộ với giá ước tính 30–50 triệu/tháng — phù hợp chuỗi kinh doanh F&B, phòng khám tư, văn phòng đại diện doanh nghiệp.

Điểm Cần Cân Nhắc

Hướng nhà chưa rõ

Hồ sơ chưa có thông tin hướng cụ thể. Cần xác minh tại buổi xem nhà để đánh giá nắng, gió và lên phương án thiết kế bảng hiệu phù hợp.

Giá liên hệ – thương lượng trực tiếp

Chủ thiện chí thương lượng. Với sản phẩm cao cấp như này, giá thường phụ thuộc vào nhu cầu và mục đích sử dụng của người mua — liên hệ trực tiếp để có mức giá phù hợp.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng gốc + hoàn công: Xác minh diện tích, ranh giới, pháp lý xây dựng.

2. Test thiết bị: Chạy thang máy, giếng trời cảm biến, hệ thống camera, điều hòa.

3. Hệ thống điện 3 pha: Kiểm tra tủ điện, công suất thực tế đang đấu nối.

4. Tình trạng nội thất: Kiểm tra toàn bộ thiết bị Hafele, Mitsubishi, Sharp — bảo hành còn không.

5. Quy hoạch đường: Tra cứu lộ giới đường 1B/Nguyễn Văn Lưu.

6. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, phí công chứng.

Liên Hệ Xem Shophouse

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Lưu (1B), KDC Nam Long, TP. Cần Thơ
• Hình thức: Bán qua môi giới, có thương lượng

Kết Luận

Shophouse 4 tầng KDC Nam Long Cần Thơ đối diện Bách Hoá Xanh là sản phẩm kết hợp hoàn hảo giữa vị trí kinh doanh vàng và nội thất cao cấp nhập khẩu toàn bộ — hiếm gặp ở bất kỳ đâu tại Cần Thơ. Thang máy kính Italia, bếp Hafele Đức, cảm biến mưa tự động, camera 8 mắt — đây không đơn thuần là shophouse mà là một "tài sản luxury" sẵn sàng khai thác ngay. Liên hệ sớm để xem thực tế và thảo luận giá phù hợp với mục đích sử dụng của bạn.