Nhà hẻm 102 đường 3/2 — Trệt gác, 6 triệu/tháng (#11438)

Nhà nguyên căn tại mặt tiền hẻm 102 đường 3/2, Cần Thơ, giá thuê 6 triệu/tháng. Diện tích 40 m², ngang 4 m, kết cấu trệt gác, 1 phòng ngủ và 2 WC. Hẻm thông Trần Hoàng Na, xe tải nhỏ tới nhà; giấy tờ cho thuê cần kiểm tra.

1. Tổng quan — Nhà hẻm 102 đường 3/2 phù hợp nhu cầu nào?

Nhà hẻm 102 đường 3/2 được cho thuê nguyên căn, có phòng khách, bếp, phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung. Giá thuê 6 triệu/tháng, cọc 1 tháng, hợp đồng 1 năm. Người thuê có thể xem xét nhu cầu ở kết hợp làm việc theo bố trí thực tế.

• ✅ Hẻm thông Trần Hoàng Na.
• ✅ Xe tải nhỏ tới nhà.
• ✅ Có không gian sinh hoạt chung.
• ✅ Có bếp và sân sau.

2. Vị trí & kết nối — Đường vào nhà có thuận tiện không?

Nhà nằm tại mặt tiền hẻm 102 đường 3/2, Cần Thơ; hẻm thông sang Trần Hoàng Na. Bài giới thiệu ghi xe tải nhỏ tới nhà. Đây là các thông tin hữu ích để kiểm tra việc chuyển đồ, giao nhận hàng và tuyến đi hằng ngày khi đến xem thực tế.

Cần phân biệt mặt tiền hẻm với mặt tiền đường 3/2. Địa chỉ được cung cấp là trong hẻm 102; mô tả không ghi nhà nằm trực tiếp trên trục đường 3/2.

Khi đi xem, anh/chị nên kiểm tra:

• Lối từ đường 3/2 vào nhà.
• Hướng thông sang Trần Hoàng Na.
• Vị trí dừng xe để chuyển đồ.
• Cách ra vào khi có người giao hàng.

Bề rộng hẻm, tên phường và khoảng cách đến tiện ích cần xác nhận thêm khi xem nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà trệt gác có những không gian nào?

Nhà có kết cấu trệt gác với 1 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách, bếp, không gian sinh hoạt chung và sân sau. Chiều ngang 4 m, chiều dài 10 m. Cách sử dụng phần gác cần xem trực tiếp vì mô tả chưa có sơ đồ bố trí chi tiết.

Anh/chị có thể kiểm tra công năng theo nhu cầu dự kiến:

• Phòng khách: khả năng bố trí nơi tiếp khách hoặc làm việc.
• Phòng ngủ: vị trí cửa, ánh sáng và chỗ kê giường.
• Bếp, WC: cấp thoát nước và tình trạng thiết bị.
• Phần gác: cầu thang, chiều cao và lối di chuyển.
• Sân sau: diện tích, hiện trạng và cách sử dụng.

Thông tin không nêu nội thất bàn giao hoặc danh mục thiết bị điện. Nếu cần máy lạnh, tủ bếp hay đồ dùng cụ thể, anh/chị nên hỏi trước để dự trù phần phải tự trang bị.

4. Pháp lý & tình trạng — Hợp đồng thuê cần làm rõ những gì?

Điều kiện được giới thiệu là cọc 1 tháng và ký hợp đồng 1 năm. Thông tin hiện chưa nêu loại giấy tờ nhà hoặc người có quyền ký cho thuê. Anh/chị nên xem hồ sơ, xác nhận bên cho thuê và đọc điều khoản trước khi chuyển tiền cọc.

Các nội dung nên thống nhất bằng văn bản gồm:

• Ngày bắt đầu thuê, kỳ thanh toán.
• Điều kiện hoàn cọc hoặc chấm dứt sớm.
• Danh mục bàn giao và trách nhiệm sửa chữa.
• Cách tính, chốt chỉ số điện nước.
• Mục đích sử dụng và thay đổi nội thất.

Bài gốc có nhắc giá điện, nước bằng cách viết rút gọn nhưng chưa nêu rõ đơn vị tính. Vì vậy, cần hỏi lại cách tính chi phí trước khi so sánh tổng ngân sách thuê.

Nhắn #11438 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi lịch xem và các điều kiện cần xác nhận. Mức thuê tháng không thay thế tổng chi phí sinh hoạt.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Thuê để ở hay kinh doanh?

Nhà được giới thiệu cho nhu cầu ở, kinh doanh online, spa, shop, văn phòng, nail hoặc tóc. Đây là các hướng sử dụng gợi ý trong bài gốc. Việc chọn mô hình cần dựa vào hiện trạng, sự đồng ý của bên cho thuê và các yêu cầu hoạt động liên quan.

Với nhu cầu ở kết hợp bán hàng online, nên xem nơi lưu trữ, nhận hàng và tách không gian sinh hoạt. Với văn phòng hoặc dịch vụ, nên kiểm tra vị trí tiếp khách, chỗ để xe và việc bố trí thiết bị.

Khi so sánh nhà hẻm 102 đường 3/2 với lựa chọn khác, hãy đối chiếu cùng các tiêu chí:

• Giá thuê, tiền cọc, thời hạn thuê.
• Diện tích đất và diện tích sử dụng.
• Phần phải sửa chữa, tự trang bị.
• Điện nước và khả năng giao nhận hàng.

Có thể xem thêm nhà cho thuê tại Cantho.Land để chọn căn phù hợp nhu cầu.

Chưa có doanh thu kinh doanh để dự báo hoàn vốn. Quyết định thuê nên dựa vào chi phí thực tế và công năng sử dụng.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ) — Giải đáp về nhà thuê #11438

Các câu hỏi sau tập trung vào ngân sách, diện tích, đường vào và điều kiện thuê nhà hẻm 102 đường 3/2. Những thông số đã nêu giúp anh/chị chuẩn bị buổi xem. Nội thất, giấy tờ và chi phí phát sinh cần được xác nhận trước khi thống nhất hợp đồng.

Giá thuê, tiền cọc và thời hạn hợp đồng là bao nhiêu?

Giá thuê được công bố là 6 triệu/tháng, đặt cọc 1 tháng và hợp đồng 1 năm. Mô tả chưa nêu điều kiện hoàn cọc hoặc tăng giá khi gia hạn. Anh/chị nên hỏi rõ kỳ thanh toán, ngày nhận nhà và các khoản phải đóng khi bắt đầu thuê.

Diện tích 40 m² và diện tích sử dụng 75 m² khác nhau thế nào?

Diện tích căn nhà công bố là 40 m², với ngang 4 m và dài 10 m. Mô tả ghi riêng diện tích sử dụng 75 m² cho nhà trệt gác. Đây là hai thông số khác nhau. Anh/chị nên xem phần gác để đánh giá diện tích phù hợp nhu cầu.

Xe tải nhỏ có tới được nhà không?

Bài giới thiệu ghi xe tải nhỏ tới nhà và hẻm thông Trần Hoàng Na. Tuy nhiên, chưa có số đo bề rộng đường hoặc thông tin về điểm quay đầu. Nếu cần chuyển đồ hay giao hàng thường xuyên, anh/chị nên kiểm tra bằng loại xe dự kiến sử dụng.

Pháp lý và giấy tờ thuê nhà đã được công bố chưa?

Thông tin hiện chưa nêu loại giấy tờ nhà hoặc người đứng tên ký hợp đồng thuê. Anh/chị nên đối chiếu hồ sơ và quyền cho thuê trước khi đặt cọc. Cần thống nhất thêm thời điểm bàn giao, trách nhiệm sửa chữa và điều kiện chấm dứt thuê trước hạn.

Có thể mở shop, spa hoặc văn phòng tại đây không?

Mô tả giới thiệu các nhu cầu shop, spa, văn phòng và một số hình thức kinh doanh khác. Đây chưa phải xác nhận mọi hoạt động đều phù hợp. Anh/chị cần trao đổi mục đích thuê, kiểm tra hiện trạng, điện nước và các điều kiện liên quan trước khi quyết định.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem nhà hẻm 102 đường 3/2

Anh/chị quan tâm nhà thuê giá 6 triệu/tháng có thể gửi mã #11438 cho Cantho.Land qua Zalo. Nêu rõ nhu cầu ở hoặc kinh doanh, thời điểm muốn nhận nhà và lịch xem thuận tiện. Những thông tin này giúp chuẩn bị trao đổi về công năng và điều kiện bàn giao.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📍 Điểm nhận diện: hẻm 102 đường 3/2, thông Trần Hoàng Na.
• 📅 Lịch xem: liên hệ thống nhất trước khi đến.

*Võ Đỗ Khiêm — Cantho.Land.*

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*