Cho thuê nhà Tân An — Thới Nhựt 1, 7 triệu/tháng (#11454)

Nhà cho thuê tại KDC Thới Nhựt 1, phường Tân An, TP Cần Thơ có giá 7 triệu/tháng, cọc 2 tháng. Nhà trệt lầu, diện tích 40m², sử dụng 80m², gồm 2 phòng ngủ và 2 máy lạnh. Loại giấy tờ nhà chưa được cung cấp trong thông tin giới thiệu.

1. Tổng quan — Nhà thuê Thới Nhựt 1 có những gì?

Listing #11454 là nhà phố cho thuê tại KDC Thới Nhựt 1, phường Tân An. Kích thước ngang 4m, dài 10m; kết cấu một trệt, một lầu. Nguồn tin nêu hợp đồng lâu dài, cọc 2 tháng và giá 7 triệu/tháng, nhưng chưa xác định thời hạn thuê cụ thể.

• ✅ Nhà trệt lầu, 2 phòng ngủ
• ✅ Diện tích sử dụng 80m²
• ✅ Có sẵn 2 máy lạnh
• ✅ Có phòng khách, bếp, ban công

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu tại Tân An?

Nhà thuộc KDC Thới Nhựt 1, phường Tân An, TP Cần Thơ, theo địa chỉ đã cung cấp. Tin đăng mô tả lộ lề 10m nhưng chưa nêu tên đường hoặc số nhà. Chưa có khoảng cách cụ thể tới chợ, trường học, bệnh viện hay điểm đi lại hằng ngày.

Khi liên hệ, Anh/Chị nên xin ghim vị trí và điểm hẹn để đi xem đúng căn nhà. Từ đó mới đánh giá được tuyến đường tới nơi làm việc hoặc trường học của gia đình. Không nên suy ra thời gian di chuyển từ tên khu dân cư.

Cụm “lộ lề 10m” chưa tách phần lòng đường và vỉa hè. Cần quan sát thực tế để biết lối tiếp cận, nơi dừng xe và khoảng trống trước nhà. Bài giới thiệu chưa xác nhận chỗ đậu ô tô trong nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và bố trí sử dụng ra sao?

Căn nhà có diện tích 40m² theo kích thước 4 × 10m và diện tích sử dụng được giới thiệu là 80m². Công năng gồm phòng khách, hai phòng ngủ, bếp, một WC và ban công. Hai máy lạnh là những thiết bị được nêu rõ trong thông tin cung cấp.

Cần phân biệt diện tích 40m² với tổng diện tích sử dụng 80m² để so sánh đúng giữa các căn thuê. Dữ liệu chưa có sơ đồ bố trí từng tầng. Vì vậy, chưa thể xác định phòng ngủ hoặc WC nằm ở tầng nào.

Buổi khảo sát nên kiểm tra trực tiếp:

• Kích thước phòng và vị trí đặt đồ dùng của gia đình.
• Cầu thang, ban công và khả năng sử dụng theo nhu cầu.
• Tình trạng hoạt động của hai máy lạnh.
• Bếp, WC, nguồn nước và các ổ điện.
• Danh mục thiết bị còn lại được bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng — Hợp đồng thuê cần làm rõ gì?

Thông tin hiện có nêu định hướng cho thuê lâu dài và cọc 2 tháng, chưa cung cấp loại giấy tờ nhà. Chưa có dự thảo hợp đồng hoặc ngày bàn giao. Người thuê cần đối chiếu người ký, điều kiện sử dụng và các khoản thanh toán trước khi thống nhất.

“Lâu dài” chưa phải thời hạn hợp đồng cụ thể. Anh/Chị nên trao đổi ngày bắt đầu, ngày kết thúc, kỳ thanh toán và điều kiện gia hạn. Việc điều chỉnh giá trong thời gian thuê cũng chưa được tin đăng đề cập.

Tiền cọc cần được ghi rõ cùng điều kiện hoàn trả và các trường hợp khấu trừ. Ngoài ra, nên thống nhất trách nhiệm sửa chữa máy lạnh, điện nước và hạng mục phát sinh. Bài viết chưa xác nhận tiền thuê đã bao gồm bất kỳ phí dịch vụ nào.

Liên hệ Zalo 0932 911 957 để trao đổi các điều kiện thuê và lịch khảo sát. Những yêu cầu riêng như nuôi thú cưng, kinh doanh hoặc thay đổi nội thất cần được bên cho thuê xác nhận.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — So sánh căn thuê thế nào?

Với listing cho thuê Thới Nhựt 1, trọng tâm là mức phù hợp giữa giá 7 triệu/tháng và công năng thực tế. Nguồn tin không có giá bán, lịch sử tăng giá hoặc chi phí vận hành. Vì vậy, bài viết không tính lợi suất đầu tư cho căn nhà.

Khi so sánh nhà thuê tại Tân An, nên dùng cùng nhóm nhu cầu: nhà trệt lầu, hai phòng ngủ và ngân sách tương ứng. Cần xem cả diện tích sử dụng, số WC, thiết bị bàn giao và điều kiện cọc. Giá niêm yết chỉ là một phần để đánh giá.

Hai máy lạnh là hạng mục đáng kiểm tra khi dự tính đồ dùng cần bổ sung. Tuy nhiên, chưa có thông tin về tuổi máy, tình trạng bảo dưỡng hay mức tiêu thụ điện. Không nên mặc định căn nhà giúp tiết kiệm một khoản chi phí cụ thể.

6. Câu hỏi thường gặp — Thuê nhà Thới Nhựt 1 cần biết gì?

Những câu hỏi dưới đây làm rõ giá thuê, tiền cọc, diện tích và thiết bị của listing #11454. Thông tin đã có được trình bày riêng với điều kiện cần xác nhận. Người thuê có thể dùng các mục này để chuẩn bị trao đổi trước buổi xem nhà.

Giá 7 triệu/tháng có thương lượng được không?

Giá được cung cấp là 7 triệu/tháng. Tin đăng chưa nói có thương lượng hay mức giảm cụ thể. Anh/Chị có thể trao đổi nhu cầu, thời hạn dự kiến và phương thức thanh toán. Mọi thay đổi về giá cần được bên cho thuê xác nhận trước khi ký.

Tiền cọc và thời hạn thuê được quy định thế nào?

Nguồn tin ghi cọc 2 tháng và hợp đồng lâu dài, nhưng chưa có số tháng hoặc số năm thuê cụ thể. Cần làm rõ thời hạn, điều kiện hoàn cọc, kỳ thanh toán và việc chấm dứt sớm. Những nội dung này nên được thống nhất trong hợp đồng.

Diện tích nhà là 40m² hay 80m²?

Diện tích của nhà là 40m², với ngang 4m và dài 10m. Tổng diện tích sử dụng được giới thiệu là 80m², phù hợp cách mô tả nhà trệt lầu. Khi xem, nên đối chiếu từng không gian để biết diện tích và cách bố trí đáp ứng nhu cầu ra sao.

Nhà có bao nhiêu phòng và những nội thất nào?

Thông tin cung cấp gồm phòng khách, hai phòng ngủ, bếp, một WC và ban công. Thiết bị được nêu là hai máy lạnh. Chưa có danh sách đồ dùng khác. Người thuê nên kiểm tra hiện trạng và thống nhất biên bản bàn giao trước khi chuẩn bị chuyển vào.

Địa chỉ và đường trước nhà được mô tả thế nào?

Nhà nằm tại KDC Thới Nhựt 1, phường Tân An, TP Cần Thơ. Tin đăng nêu lộ lề 10m nhưng chưa có tên đường, số nhà hoặc ghim vị trí. Cần liên hệ để hẹn xem và kiểm tra thực tế lối vào, chỗ dừng xe cùng môi trường xung quanh.

Khi nào có thể nhận nhà để ở?

Nguồn tin chưa cung cấp ngày trống nhà hoặc thời điểm bàn giao. Anh/Chị nên báo ngày dự kiến chuyển vào khi liên hệ. Sau khi xem hiện trạng, cần thống nhất mốc bàn giao và danh mục thiết bị. Làm rõ các việc phải hoàn tất trước ngày nhận nhà.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát tại Tân An thế nào?

Anh/Chị đang tìm nhà thuê KDC Thới Nhựt 1 có thể liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã #11454. Nên gửi thời điểm muốn chuyển vào, nhu cầu phòng ngủ và lịch xem thuận tiện. Các yêu cầu về nội thất hoặc hợp đồng sẽ được trao đổi trước khi quyết định.

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Hẹn xem nhà thực tế và trao đổi điều kiện thuê.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*