Nhà Trần Nam Phú — 2PN, 2,55 tỷ (#11229)

Nhà gần đường Trần Nam Phú, TP Cần Thơ có diện tích 41,4 m², giá 2,55 tỷ và hai phòng ngủ. Nhà cách mặt tiền đường 50 m, hẻm rộng 4 m đã nâng cấp. Thông tin giới thiệu ghi thổ cư, tặng nội thất và giá có thương lượng.

1. Tổng quan — Nhà Trần Nam Phú #11229 có gì nổi bật?

Căn nhà #11229 kết hợp diện tích 41,4 m² với hai phòng ngủ và vị trí gần Đại học Y Dược Cần Thơ. Mức chào bán là 2,55 tỷ, có thương lượng. Các điểm đáng xem gồm hẻm 4 m, khoảng cách 50 m tới mặt tiền Trần Nam Phú và nội thất tặng kèm.

• ✅ Hai phòng ngủ
• ✅ Hẻm 4 m đã nâng cấp
• ✅ Cách Trần Nam Phú 50 m
• ✅ Tặng nội thất

Diện tích và kích thước được giữ riêng theo thông tin căn nhà. Số tầng, số WC, hướng và năm xây chưa được cung cấp.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm trong hẻm gần đường Trần Nam Phú, TP Cần Thơ, cách mặt tiền đường 50 m theo thông tin giới thiệu. Hẻm rộng 4 m và đã nâng cấp. Đại học Y Dược Cần Thơ là địa điểm lân cận được nhắc đến; chưa có khoảng cách cụ thể tới trường.

Nên khảo sát toàn tuyến từ Trần Nam Phú đến nhà, gồm các góc rẽ và chỗ dừng đỗ.

Anh/Chị có thể ghi lại:

• Tuyến đi từ nhà tới nơi làm việc hoặc học tập.
• Đoạn hẻm ngay trước cửa và các góc rẽ.
• Vị trí để xe phù hợp nhu cầu gia đình.
• Môi trường sinh hoạt vào giờ dự định đi lại.

Thông tin hiện có chưa xác định chợ, bệnh viện hay siêu thị trong bán kính 500 m hoặc 2 km. Cantho.Land chưa gán thêm tên tiện ích và thời gian di chuyển cho căn nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Hai phòng ngủ được bố trí thế nào?

Nhà #11229 có hai phòng ngủ trên diện tích đất được giới thiệu là 41,4 m², ngang 5 m và dài 8,4 m. Nội thất được tặng kèm khi bán. Hồ sơ giới thiệu chưa mô tả mặt bằng từng phòng, vật liệu hoàn thiện, diện tích sử dụng hoặc danh mục đồ bàn giao.

Hai phòng ngủ cần được xem trực tiếp để đối chiếu cách bố trí với nhu cầu gia đình.

• Phòng ngủ: xem vị trí cửa, ánh sáng và chỗ đặt giường, tủ.
• Không gian chung: kiểm tra chỗ sinh hoạt và đường di chuyển.
• Nội thất: hỏi rõ từng món được giữ lại khi bàn giao.
• Điện, nước: đề nghị kiểm tra hoạt động tại thời điểm xem.

Nên thống nhất danh sách nội thất bàn giao. Không mặc định toàn bộ đồ trong ảnh thuộc thỏa thuận bán.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin thổ cư được hiểu ra sao?

Thông tin giới thiệu căn nhà Trần Nam Phú #11229 ghi “thổ cư”. Chưa có chi tiết về loại giấy chứng nhận, người đứng tên hoặc hồ sơ hoàn công trong dữ liệu cung cấp. Vì vậy, mô tả pháp lý ở đây giữ đúng phạm vi đã có, chưa khẳng định sổ riêng hay thời hạn sang tên.

Khi quan tâm căn nhà, Anh/Chị nên đề nghị cung cấp giấy tờ để đối chiếu:

• Diện tích trên giấy chứng nhận với diện tích giới thiệu.
• Sơ đồ thửa đất với kích thước và hiện trạng nhà.
• Thông tin người đứng tên và bên tham gia giao dịch.
• Hồ sơ công trình, nếu có, để làm rõ phần nhà.
• Các điều khoản bàn giao nội thất và thanh toán dự kiến.

Giá chào bán chưa kèm chi tiết phân bổ thuế, phí giữa các bên. Bài viết chưa xác định khoản phải đóng hoặc thời gian xử lý hồ sơ. Các nội dung này cần làm rõ theo giấy tờ và thỏa thuận cụ thể.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11229 để trao đổi thông tin giấy tờ cần xem trước buổi hẹn.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc gì?

Căn nhà Trần Nam Phú có thể được cân nhắc từ nhu cầu ở thực với hai phòng ngủ và nội thất tặng kèm. Giá chào bán 2,55 tỷ là căn cứ ban đầu để sàng lọc ngân sách. Chưa có giá thuê, lịch sử giao dịch hoặc dữ liệu so sánh đủ để tính lợi suất.

Nếu Anh/Chị tìm nhà để ở, hãy đặt công năng và giấy tờ cạnh mức giá. Nội thất chỉ có ý nghĩa về ngân sách khi xác định được món bàn giao và tình trạng sử dụng. Vị trí gần trường cũng cần đối chiếu với tuyến đi thực tế.

Khi so sánh với căn khác quanh Trần Nam Phú, nên dùng cùng các tiêu chí:

• Diện tích đất và bố trí phòng ngủ.
• Khả năng tiếp cận nhà qua hẻm.
• Nội thất đi kèm và nhu cầu sửa chữa.
• Hồ sơ pháp lý được cung cấp.
• Giá chào bán và điều kiện bàn giao.

Chưa đủ dữ liệu để kết luận giá rẻ hơn khu vực hoặc dự báo doanh thu cho thuê.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, giấy tờ, đường vào và công năng căn nhà #11229. Câu trả lời dựa trên thông tin đang có về nhà gần Trần Nam Phú. Những nội dung chưa được cung cấp sẽ cần xác nhận khi trao đổi hoặc khảo sát trực tiếp.

Giá 2,55 tỷ có thương lượng không?

Có, thông tin giới thiệu nêu giá 2,55 tỷ và có thương lượng. Chưa công bố mức giảm hoặc điều kiện chốt giá. Anh/Chị nên trao đổi đề nghị mua sau khi xem nhà, kiểm tra giấy tờ và thống nhất danh mục nội thất được bàn giao.

Nhà có sổ riêng và đã hoàn công chưa?

Thông tin hiện có chỉ ghi thổ cư, chưa xác nhận sổ riêng hoặc hoàn công. Không thể kết luận thêm về giấy tờ từ mô tả này. Anh/Chị có thể nhờ Cantho.Land trao đổi để làm rõ hồ sơ trước khi quyết định các bước giao dịch tiếp theo.

Nhà cách Trần Nam Phú bao xa, hẻm rộng bao nhiêu?

Theo thông tin giới thiệu, nhà cách mặt tiền Trần Nam Phú 50 m và hẻm rộng 4 m đã nâng cấp. Chưa có mô tả góc rẽ hoặc chỗ đỗ xe. Anh/Chị nên kiểm tra toàn tuyến vào nhà nếu có yêu cầu cụ thể về phương tiện.

Có thể vay ngân hàng để mua căn này không?

Chưa có thông tin ngân hàng nhận tài sản hoặc hạn mức vay cho căn nhà #11229. Bài viết không xác nhận khả năng vay. Nếu cần tài trợ, Anh/Chị nên trao đổi hồ sơ căn nhà và phương án tài chính với ngân hàng trước khi cam kết thanh toán.

Gần trường nào, nội thất bàn giao gồm những gì?

Địa điểm được nhắc đến là Đại học Y Dược Cần Thơ, chưa có khoảng cách cụ thể tới trường. Nhà có hai phòng ngủ và tặng nội thất. Danh mục đồ chưa được liệt kê, nên cần hỏi từng món và kiểm tra tình trạng khi xem nhà.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem #11229 thế nào?

Anh/Chị quan tâm căn nhà hai phòng ngủ gần Trần Nam Phú có thể liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã #11229. Khi đặt lịch, hãy nêu thời gian thuận tiện, nhu cầu xem giấy tờ và các nội thất muốn kiểm tra. Giá chào hiện được giới thiệu là 2,55 tỷ, có thương lượng.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #11229.
• 📅 Đặt lịch: thống nhất thời gian trước khi đến.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*