Nhà Tân An — 2PN, 2,49 tỷ/căn (#11226)

Nhà trệt lầu tại hẻm 58 đường 3/2, phường Tân An, TP Cần Thơ, có diện tích 43,7 m². Giá công bố 2,49 tỷ đồng mỗi căn. Nhà có hai phòng ngủ, hai WC, tặng nội thất; thông tin pháp lý ghi nhận thổ cư và đã hoàn công.

1. Tổng quan — Nhà Tân An #11226 có gì nổi bật?

Tin #11226 giới thiệu hai căn nhà gồm căn góc và căn kế góc tại phường Tân An. Mức giá áp dụng cho từng căn. Diện tích công bố là 43,7 m², kích thước ngang 4,6 m, dài 9,5 m. Người mua cần xác định căn cụ thể khi hẹn xem.

• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC.
• ✅ Tặng nội thất theo bài đăng.
• ✅ Có ban công, cửa bên hông.
• ✅ Thổ cư, nhà đã hoàn công.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm trong hẻm 58, khu vực 6, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài đăng ghi khoảng cách tới đường 3/2 khoảng 200 m. Các điểm được nhắc đến gồm Đại học Cần Thơ, Trường Lương Thế Vinh và chợ Da Liễu, nhưng chưa có khoảng cách riêng từng nơi.

Các nội dung cần quan sát tại chỗ:

• Đoạn rẽ từ đường 3/2 vào hẻm 58.
• Lối tiếp cận riêng của căn góc và căn kế góc.
• Vị trí để xe, quay xe và việc đưa đồ vào nhà.
• Tuyến đi thực tế tới trường hoặc nơi làm việc.

Chưa có dữ liệu để xếp các tiện ích vào bán kính 500 m hoặc 2 km. Khiêm có thể tiếp nhận điểm xuất phát qua Zalo để trao đổi lịch hẹn phù hợp.

3. Thông số kỹ thuật — Bố trí trệt lầu sử dụng ra sao?

Nhà Tân An #11226 có kết cấu một trệt, một lầu, hai phòng ngủ và hai WC. Bài đăng mô tả phòng khách, bếp, ban công và cửa bên hông. Diện tích xây dựng được giới thiệu là 82 m²; đây là thông số khác với diện tích đất 43,7 m².

Danh mục nội thất được nhắc đến gồm:

• Bộ sofa và bàn ăn.
• Giường, tủ quần áo, bàn trang điểm.
• Hệ thống nước nóng sử dụng năng lượng mặt trời.

Người mua nên xác nhận món nào thuộc căn được chọn, tình trạng sử dụng và cách ghi trong biên bản bàn giao. Chưa có danh mục thiết bị theo hãng hoặc thời hạn bảo hành để cam kết thêm.

Với hai phòng ngủ, gia đình có thể đánh giá cách chia phòng theo số người thực tế. Khi xem nhà, nên kiểm tra chiều rộng cầu thang, vị trí WC, thông gió bếp và ánh sáng phòng ngủ.

Hướng Tây đã được công bố. Việc chọn thời điểm xem có nắng giúp người mua tự đánh giá ánh sáng và khả năng che chắn của căn nhà.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ công bố những gì?

Thông tin đã duyệt của tin #11226 ghi nhận đất thổ cư và nhà đã hoàn công. Hồ sơ chưa nêu cụ thể loại giấy chứng nhận, tình trạng thế chấp hoặc thời hạn sang tên. Những nội dung này cần đối chiếu bằng giấy tờ của đúng căn được chọn.

Trước khi trao đổi đặt cọc, người mua nên đề nghị xem:

• Giấy tờ xác định chủ thể bán và tài sản giao dịch.
• Thông tin diện tích, ranh giới của từng căn.
• Hồ sơ thể hiện phần nhà đã hoàn công.
• Danh mục nội thất và điều kiện bàn giao.
• Thỏa thuận về chi phí, lịch thanh toán và công chứng.

Vì bài đăng gồm hai căn, cần xác định hồ sơ nào tương ứng căn góc, hồ sơ nào tương ứng căn kế góc. Không nên dựa vào mô tả chung để kết luận hai căn có cùng hiện trạng giấy tờ.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11226 và căn Anh/Chị quan tâm để trao đổi phần hồ sơ cần xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá thế nào?

Nhà Tân An #11226 có giá công bố 2,49 tỷ đồng mỗi căn, hai phòng ngủ và nội thất được tặng kèm. Hồ sơ chưa có giá thuê hay giao dịch so sánh. Vì vậy, đánh giá nên tập trung vào nhu cầu sử dụng và hiện trạng từng căn.

Đối với người mua để ở, các tiêu chí có thể so sánh gồm:

• Diện tích đất, số phòng và không gian sinh hoạt.
• Tuyến đi làm, đi học từ hẻm 58.
• Tình trạng nội thất được bàn giao.
• Tổng khoản chi cần chuẩn bị ngoài giá mua.

Nếu cân nhắc cho thuê, cần khảo sát nhu cầu và giá thuê thực tế trước khi tính hiệu quả. Chưa có cơ sở công bố thu nhập cho thuê, tỷ suất sinh lời hoặc mức tăng giá của căn nhà.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá từng căn, giấy tờ, lối vào và nội thất của nhà Tân An #11226. Phần trả lời dùng thông tin đã công bố. Những điều kiện chưa nêu sẽ được trao đổi theo căn cụ thể khi người mua đặt lịch xem.

Giá 2,49 tỷ đồng áp dụng cho cả hai căn hay từng căn?

Giá công bố là 2,49 tỷ đồng mỗi căn, không phải tổng giá hai căn. Bài đăng giới thiệu căn góc và căn kế góc nhưng chưa nêu điều kiện thương lượng cụ thể. Anh/Chị nên xác nhận căn còn giao dịch và giá hiện tại trước khi trao đổi đặt cọc.

Pháp lý căn nhà được giới thiệu như thế nào?

Thông tin công bố ghi thổ cư và nhà đã hoàn công. Chưa có dữ liệu xác nhận loại sổ hoặc thời hạn sang tên. Người mua cần xem giấy tờ của căn mình chọn, đối chiếu phần đất và công trình trước khi thống nhất điều kiện giao dịch.

Nhà nằm ở đâu và ô tô có tới cửa không?

Địa chỉ là hẻm 58 đường 3/2, khu vực 6, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài đăng ghi cách đường 3/2 khoảng 200 m. Bề rộng hẻm và khả năng ô tô đến cửa chưa được nêu, nên cần kiểm tra trực tiếp theo phương tiện sử dụng.

Nội thất tặng kèm gồm những gì?

Bài đăng nhắc bộ sofa, bàn ăn, giường, tủ quần áo, bàn trang điểm và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời. Danh mục cần xác nhận riêng cho căn góc hoặc căn kế góc. Khi chốt giao dịch, nên ghi rõ các món và tình trạng bàn giao.

Gần trường học hoặc chợ nào?

Các địa điểm được nhắc đến là Đại học Cần Thơ, Trường Lương Thế Vinh và chợ Da Liễu. Hồ sơ chưa có khoảng cách cụ thể tới từng nơi. Anh/Chị nên kiểm tra tuyến đi thực tế từ căn được chọn để đánh giá sự phù hợp với lịch sinh hoạt.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch cho căn nào?

Anh/Chị quan tâm nhà Tân An #11226 có thể liên hệ Cantho.Land để trao đổi lịch xem căn góc hoặc căn kế góc. Khi liên hệ, hãy nêu căn ưu tiên, thời gian thuận tiện và nhu cầu kiểm tra nội thất. Khiêm sẽ tiếp nhận thông tin để trao đổi cụ thể.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Điểm hẹn: thống nhất trước tại khu vực hẻm 58 đường 3/2.
• 🏠 Mã tin: #11226 — giá công bố 2,49 tỷ đồng/căn.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*