Nhà Tô Vĩnh Diện — 3 phòng ngủ, 3,19 tỷ (#11040)

Nhà mặt tiền Tô Vĩnh Diện, TP Cần Thơ có diện tích 52 m², giá 3,19 tỷ đồng. Căn nhà có 3 phòng ngủ, 2 WC, hướng Tây Nam và phòng ngủ tầng trệt. Tin đăng mô tả sổ hồng hoàn công, nội thất đầy đủ, phía sau nhìn ra bờ kè.

1. Tổng quan nhà Tô Vĩnh Diện #11040 có gì nổi bật?

Căn nhà Tô Vĩnh Diện phù hợp để tìm hiểu nếu anh chị cần ba phòng ngủ và không gian sinh hoạt tầng trệt. Diện tích được giới thiệu là 52 m², ngang 4,5 m. Điểm đáng chú ý gồm phòng ngủ dưới trệt, sân sau, ban công và nội thất theo tin đăng.

• ✅ Có phòng ngủ ngay tầng trệt
• ✅ Ba phòng ngủ, hai WC
• ✅ Sân sau và ban công
• ✅ Phía sau nhìn ra bờ kè

Phòng ngủ tầng trệt là chi tiết nên ưu tiên kiểm tra nếu gia đình muốn giảm việc lên xuống cầu thang. Anh chị có thể xem khoảng cách giữa phòng ngủ, bếp và WC để đánh giá sinh hoạt hằng ngày.

2. Nhà nằm ở đâu và kết nối thế nào?

Nhà nằm ở đầu đường Tô Vĩnh Diện, giáp Khu TĐC Tiểu Dự Án Nhi Đồng, TP Cần Thơ. Tin đăng nêu gần Bệnh viện Nhi Đồng, Đại học FPT và Đại học Nam Cần Thơ. Chưa có khoảng cách cụ thể đến các địa điểm này, nên cần xác định lộ trình khi xem nhà.

Mô tả gốc ghi lộ giới 6 m và xe 16 chỗ tới nhà. Đây là thông tin về tiếp cận được người đăng cung cấp. Anh chị nên đi thử tuyến đường bằng phương tiện thường dùng và quan sát khả năng dừng xe ngay trước cửa.

Thông tin hiện có không xác định phường mới hoặc địa chỉ số nhà. Khi đặt lịch, hãy yêu cầu ghim vị trí để đến đúng căn. Không nên lấy chữ “gần” làm căn cứ suy ra số phút di chuyển.

3. Thông số kỹ thuật và bố trí sử dụng ra sao?

Nhà Tô Vĩnh Diện có phòng khách, khu bếp, ba phòng ngủ, hai WC, sân sau và ban công. Một phòng ngủ nằm ở tầng trệt. Tin đăng còn nêu diện tích sử dụng 135 m²; chỉ tiêu này cần được phân biệt với diện tích 52 m² đang giới thiệu.

Các thông tin kích thước cần đọc riêng:

• Diện tích chính của listing: 52 m².
• Kích thước được ghi: ngang 4,5 m, dài 11,5 m.
• Kích thước thực tế theo người đăng: 4,5 × 17 m.
• Diện tích sử dụng theo mô tả: 135 m².

Phần kích thước thực tế dài hơn không đồng nghĩa toàn bộ nằm trong phạm vi được công nhận. Anh chị nên đối chiếu ranh đất và sơ đồ trên giấy tờ. Không cộng diện tích sử dụng các tầng vào diện tích đất khi so sánh sản phẩm.

Với nội thất, hãy lập danh mục những món được bàn giao. Số tầng cụ thể chưa được nêu rõ nên bài viết không tự bổ sung.

4. Pháp lý và tình trạng căn nhà cần kiểm tra gì?

Tin đăng giới thiệu căn nhà có sổ hồng hoàn công. Đây là mô tả từ bên đăng bán, cần đối chiếu với giấy tờ khi giao dịch. Điểm cần làm rõ là diện tích được công nhận, ranh đất và sự tương ứng giữa hồ sơ hoàn công với hiện trạng đang sử dụng.

Khi xem hồ sơ, anh chị có thể đề nghị làm rõ:

• Diện tích và kích thước nào thể hiện trên giấy chứng nhận.
• Phần phía sau nhà nằm trong phạm vi nào.
• Hiện trạng xây dựng có phù hợp thông tin hoàn công.
• Người đứng tên và người thực hiện giao dịch.

Bài đăng không cung cấp hồ sơ quy hoạch hoặc thông tin về nghĩa vụ tài chính. Vì vậy, chưa có cơ sở kết luận nhà không vướng quy hoạch, không thế chấp hay sang tên trong thời hạn cụ thể. Các khoản chi phí cần được xác định theo hồ sơ giao dịch.

Anh chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, ghi mã #11040, để trao đổi các giấy tờ cần xem trước khi hẹn.

5. Tiềm năng sử dụng và so sánh khu vực thế nào?

Giá chào bán của nhà Tô Vĩnh Diện là 3,19 tỷ đồng. Ba phòng ngủ, phòng ngủ tầng trệt và vị trí mặt tiền là các yếu tố để so sánh. Tin đăng chưa có giá thuê thực tế hoặc giao dịch đối chứng, nên chưa thể xác định lợi suất hay mức tăng giá.

Nếu mua để ở, hãy đánh giá nhu cầu của từng thành viên trước. Phòng ngủ dưới trệt có thể đáng quan tâm hơn diện tích sử dụng tổng cộng.

Nếu cân nhắc cho thuê hoặc kết hợp công việc tại nhà, cần khảo sát nhu cầu cụ thể. Mặt tiền và mô tả ô tô tới nhà chưa đủ để kết luận kinh doanh phù hợp mọi ngành.

Khi đối chiếu với nhà khác, nên cùng xem diện tích được công nhận, tình trạng hoàn công, nội thất bàn giao và lối tiếp cận.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Tô Vĩnh Diện #11040

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá bán, diện tích, giấy tờ, đường vào và nội thất của căn nhà. Thông tin trả lời dựa trên listing cùng mô tả gốc. Các chi tiết chưa được xác nhận cần trao đổi khi xem nhà, đặc biệt là phần kích thước thực tế.

Giá 3,19 tỷ đồng có thương lượng không?

Tin đăng ghi giá bán 3,19 tỷ đồng và có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán đi kèm. Anh chị có thể gửi nhu cầu qua Cantho.Land để trao đổi trước khi xem nhà. Mức chốt cần được hai bên xác nhận trực tiếp.

Diện tích căn nhà là 52 m² hay 135 m²?

Diện tích của listing là 52 m², còn 135 m² được bài gốc gọi là diện tích sử dụng. Hai thông số có ý nghĩa khác nhau. Ngoài ra, người đăng nêu kích thước thực tế 4,5 × 17 m. Phạm vi được công nhận cần kiểm tra trên giấy tờ.

Sổ hồng hoàn công có bảo đảm sang tên ngay không?

Mô tả gốc ghi sổ hồng hoàn công nhưng chưa kèm bộ hồ sơ để xác minh. Vì vậy, chưa thể hẹn thời gian sang tên hoặc khẳng định điều kiện giao dịch. Anh chị nên kiểm tra giấy chứng nhận, hồ sơ hoàn công và thông tin người đứng tên trước khi quyết định.

Xe ô tô có tới được căn nhà không?

Theo tin đăng, lộ giới là 6 m và xe 16 chỗ tới nhà. Vị trí ở đầu đường Tô Vĩnh Diện, giáp Khu TĐC Tiểu Dự Án Nhi Đồng. Khi xem thực tế, nên kiểm tra tuyến tiếp cận và chỗ dừng xe theo nhu cầu sử dụng của gia đình.

Nội thất và phòng ngủ tầng trệt được mô tả thế nào?

Tin đăng nêu đầy đủ nội thất và có một phòng ngủ ở tầng trệt trong tổng số ba phòng ngủ. Danh mục thiết bị cụ thể chưa được cung cấp. Anh chị nên kiểm tra từng món, tình trạng sử dụng và thỏa thuận những món được giữ lại khi bàn giao nhà.

7. Liên hệ xem nhà Tô Vĩnh Diện bằng cách nào?

Để xem nhà Tô Vĩnh Diện, anh chị liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã #11040. Hãy nêu thời gian thuận tiện, nhu cầu xem phòng ngủ tầng trệt và các giấy tờ muốn đối chiếu. Chuẩn bị trước những nội dung này giúp buổi xem nhà tập trung vào nhu cầu thực tế.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #11040 và thời gian dự kiến.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*