Nhà Tân An, KDC 91B — Mặt tiền Nam Cao, 4,95 tỷ (#11305)

Nhà mặt tiền Nam Cao, KDC 91B, phường Tân An, TP Cần Thơ, có diện tích 58,5m², giá 4,95 tỷ đồng. Nhà trệt lầu gồm ba phòng ngủ, ba WC, tặng nội thất theo tin đăng. Pháp lý được giới thiệu là thổ cư, hoàn công; đường kết nối Trần Hoàng Na.

1. Tổng quan — Nhà KDC 91B #11305 có điểm gì nổi bật?

Căn nhà có chiều ngang 4,5m, chiều dài 13m, hướng Đông Nam và diện tích sử dụng được giới thiệu là 110m². Công năng gồm sân trước, phòng khách, bếp, ba phòng ngủ, ba WC và ban công. Giá chào bán 4,95 tỷ đồng, có thương lượng theo nội dung giới thiệu.

• ✅ Mặt tiền đường Nam Cao
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC
• ✅ Tặng nội thất theo tin đăng
• ✅ Có sân trước và ban công

Khách quan tâm có thể xem thêm nhóm sản phẩm tại KDC 91B để tìm phương án cùng khu vực.

2. Vị trí & kết nối — Nhà Nam Cao kết nối những tuyến đường nào?

Nhà nằm mặt tiền đường Nam Cao, KDC 91B, phường Tân An, TP Cần Thơ. Tin giới thiệu đường thông ra Trần Hoàng Na và kết nối Nguyễn Hiền. Chưa có khoảng cách cụ thể đến các tuyến này hoặc tên tiện ích lân cận, nên cần khảo sát lộ trình thực tế.

Phường Tân An hiện nay thuộc khu vực quận Ninh Kiều cũ. Tên địa bàn được đối chiếu theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15; địa chỉ sản phẩm sử dụng phường Tân An.

Bên đăng bán mô tả KDC hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh và đường thông thoáng. Khách nên quan sát trực tiếp phần đường trước nhà, vị trí dừng xe và lối đi bộ.

Nếu quan tâm để mở văn phòng hoặc cửa hàng, hãy khảo sát cách khách tiếp cận mặt tiền Nam Cao. Tin chưa cung cấp bề rộng đường, chỗ đỗ xe hoặc danh sách tiện ích trong bán kính 500m, 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Không gian ở và nội thất gồm những gì?

Nhà trệt lầu có ba phòng ngủ và ba WC, cùng phòng khách, bếp, sân trước và ban công. Bài gốc giới thiệu sân trước rộng, tặng nội thất cao cấp đã trang bị. Chưa có danh mục từng món hoặc cách phân bổ phòng trên hai tầng; khách cần đối chiếu khi tham quan.

• Sân trước: cách ra vào, mở cổng và sử dụng khoảng trống.
• Phòng khách, bếp: lối đi, bố trí bàn ghế và sinh hoạt chung.
• Phòng ngủ, WC: vị trí từng phòng, cửa sổ, thiết bị và mức riêng tư.
• Nội thất: số lượng, tình trạng và những món được thống nhất để lại.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà Nam Cao được giới thiệu thế nào?

Tin đăng nhà KDC 91B ghi thổ cư và hoàn công, nhưng chưa nêu loại sổ hoặc diện tích đất ở chi tiết. Khách nên đối chiếu thông tin này với giấy tờ được cung cấp. Bài viết chưa có cơ sở xác nhận sổ riêng, tình trạng thế chấp hoặc thời gian sang tên.

Khi xem hồ sơ, nên tập trung vào:

• Địa chỉ Nam Cao, KDC 91B và diện tích đất 58,5m².
• Phần công trình được ghi nhận so với hiện trạng trệt lầu.
• Người đứng tên và người trực tiếp tham gia giao dịch.
• Danh mục nội thất để lại, lịch bàn giao và phân chia chi phí.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11305, để trao đổi việc xem hồ sơ và căn nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Có thể cân nhắc vừa ở vừa kinh doanh không?

Bài gốc gợi ý sử dụng mặt tiền Nam Cao làm văn phòng, spa, showroom hoặc vừa ở vừa kinh doanh. Đây là định hướng giới thiệu, chưa phải kết quả khai thác thực tế. Sản phẩm chưa có doanh thu cho thuê, hợp đồng thuê hoặc dữ liệu giao dịch so sánh được cung cấp.

Khách theo hướng kinh doanh nên kiểm tra mặt bằng, vị trí tiếp khách và cách tách sinh hoạt gia đình. Với ba phòng ngủ, cần xem việc sử dụng tầng trệt có ảnh hưởng lối đi riêng hay không.

Khi đối chiếu các nhà KDC 91B, hãy so sánh diện tích, mặt tiền, công năng và nội thất bàn giao. Mức giá 4,95 tỷ đồng là giá chào của căn nhà này. Chưa có cơ sở kết luận mức giá thấp hơn khu vực hoặc tính tỷ suất sinh lời.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà KDC 91B?

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào mức giá, hồ sơ, vị trí mặt tiền và nội thất của nhà #11305. Khách tìm nhà Tân An có thể dùng để chuẩn bị buổi xem. Những nội dung chưa được nêu trong tin cần được xác nhận trực tiếp trước khi quyết định giao dịch.

Giá nhà Nam Cao #11305 có thương lượng không?

Giá chào bán là 4,95 tỷ đồng, có thương lượng theo bài gốc. Chưa có mức giảm cụ thể hay điều kiện thanh toán đi kèm. Khách nên xem hiện trạng, nội thất bàn giao và giấy tờ trước khi trao đổi đề nghị giá với bên bán.

Nhà có thổ cư và hoàn công chưa?

Thông tin giới thiệu ghi thổ cư và hoàn công. Tin chưa nêu loại sổ, diện tích đất ở cụ thể hoặc thời gian hoàn tất giao dịch. Khi xem hồ sơ, khách cần đối chiếu địa chỉ, diện tích 58,5m² và phần công trình thực tế được cung cấp.

Nhà ở đâu, có gần Trần Hoàng Na không?

Nhà nằm mặt tiền Nam Cao, KDC 91B, phường Tân An, TP Cần Thơ, thuộc khu vực quận Ninh Kiều cũ. Bài gốc giới thiệu gần Trần Hoàng Na và đường thông ra tuyến này. Khoảng cách cụ thể chưa được nêu; nên xác nhận điểm hẹn rồi khảo sát đường đi.

Nội thất được tặng có những món nào?

Bài gốc ghi tặng nội thất cao cấp đã trang bị, nhưng chưa liệt kê từng món. Khách nên đề nghị danh sách và kiểm tra tình trạng thực tế khi xem nhà. Những hạng mục thống nhất để lại cần được làm rõ cùng giá bán và thời điểm bàn giao.

Có thể dùng nhà để ở kết hợp mở văn phòng không?

Bên đăng bán gợi ý phương án vừa ở vừa kinh doanh, bao gồm văn phòng, spa hoặc showroom. Khách cần xem diện tích tiếp khách, lối đi và chỗ dừng xe có phù hợp hoạt động dự kiến không. Tin chưa xác nhận doanh thu hoặc điều kiện vận hành cho từng mô hình.

Có thể vay ngân hàng mua căn nhà này không?

Tin chưa nêu ngân hàng hỗ trợ, tỷ lệ cho vay hoặc điều kiện giải ngân. Người cần vốn vay nên làm việc với ngân hàng dự kiến dựa trên hồ sơ tài sản cụ thể. Bài viết chưa có căn cứ xác nhận hạn mức hay cam kết khoản vay được duyệt.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch tại Nam Cao, KDC 91B thế nào?

Liên hệ Zalo 0932 911 957 và gửi mã #11305 để hẹn xem nhà mặt tiền Nam Cao, KDC 91B. Hãy cho biết thời gian thuận tiện, nhu cầu ở hoặc kinh doanh và nội dung muốn kiểm tra. Cantho.Land tiếp nhận thông tin để trao đổi lịch xem cùng những câu hỏi liên quan.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi trực tiếp: 0932 911 957.
• 📍 Vị trí: Nam Cao, KDC 91B, phường Tân An, TP Cần Thơ.
• 👤 Chuyên viên: Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*