Nhà Tân An, KDC 91B — 3PN, 4,95 tỷ (#11307)

Nhà đường Nam Cao, KDC 91B, phường Tân An có diện tích đất 58,5m², giá 4,95 tỷ đồng. Nhà gồm một trệt, một lầu, ba phòng ngủ, ba WC và hướng Đông Nam. Nội thất được giới thiệu là tặng kèm; hồ sơ pháp lý cụ thể cần đối chiếu trực tiếp.

1. Tổng quan nhà Nam Cao, KDC 91B có điểm gì nổi bật?

Nhà #11307 có mặt ngang 4,5m, chiều dài 13m và bố trí hai tầng tại KDC 91B. Các không gian được giới thiệu gồm sân trước, phòng khách, bếp và ban công. Giá bán 4,95 tỷ đồng có thương lượng, nhưng chưa xác định mức điều chỉnh hoặc điều kiện chốt giá.

• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC.
• ✅ Có sân trước và ban công.
• ✅ Tặng nội thất đã trang bị.
• ✅ Mặt tiền đường Nam Cao.

2. Vị trí nhà Nam Cao và kết nối KDC 91B như thế nào?

Căn nhà nằm trên đường Nam Cao, KDC 91B, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu nêu kết nối với đường Trần Hoàng Na và Nguyễn Hiền. Đây là các mốc nhận diện tuyến đi; chưa có khoảng cách đo cụ thể từ nhà đến hai tuyến đường này.

Địa chỉ sử dụng tên phường Tân An hiện hành, thuộc khu vực Ninh Kiều cũ. Việc đối chiếu địa danh dựa trên Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15. Khi tìm đường, nên gửi mã #11307 để nhận vị trí căn nhà.

Khu dân cư được mô tả là hiện hữu, có hoạt động sinh sống xung quanh. Tuy nhiên, bài đăng chưa nêu tên chợ, trường học hay bệnh viện kèm khoảng cách. Anh/Chị nên kiểm tra tuyến đi đến những địa điểm thường dùng trong cùng buổi xem.

3. Thiết kế và nội thất nhà Tân An #11307 ra sao?

Nhà có phòng khách, khu bếp, ba phòng ngủ, ba WC, sân trước và ban công trong kết cấu trệt lầu. Hướng nhà được ghi nhận là Đông Nam. Nội thất đã trang bị được giới thiệu là tặng kèm, nhưng chưa có danh sách từng món hoặc tình trạng thiết bị.

Những điểm nên kiểm tra:

• Sân trước: phạm vi sử dụng, cửa ra vào và phương án để xe.
• Phòng khách: khoảng đặt bàn ghế và đường di chuyển vào bếp.
• Bếp: vị trí thiết bị, khu rửa và tủ chứa đồ.
• Phòng ngủ: kích thước sử dụng, ánh sáng và sự riêng tư.
• WC: thiết bị, thoát nước và vị trí so với phòng ngủ.
• Ban công: cửa mở, lan can và hiện trạng thoát nước.

Nội thất tặng kèm nên được liệt kê trong thỏa thuận bàn giao. Hãy xác định món nào đi cùng nhà, món nào bên bán mang đi.

4. Pháp lý và điều kiện bàn giao cần đối chiếu thế nào?

Loại sổ cụ thể của nhà Nam Cao #11307 cần được xem qua giấy tờ tài sản. Thông tin hiện có chưa đủ để xác nhận toàn bộ điều kiện chuyển nhượng hoặc thời hạn sang tên. Anh/Chị nên đối chiếu hồ sơ đất, công trình và hiện trạng trước khi thống nhất giao dịch.

Cần làm rõ người đứng tên, diện tích thể hiện trên giấy tờ và phạm vi tài sản chuyển nhượng. Với nhà có sẵn nội thất, danh mục bàn giao nên đi cùng thông tin về tình trạng sử dụng.

Giá 4,95 tỷ đồng chưa xác định tổng chi phí hoàn tất giao dịch. Thuế, phí, lịch thanh toán và thời điểm nhận nhà cần trao đổi riêng. Gửi mã #11307 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi nhu cầu xem hồ sơ.

5. Nên đánh giá tiềm năng sử dụng và so sánh KDC 91B ra sao?

Nhà Nam Cao có các dữ kiện để so sánh gồm đất 58,5m², hai tầng, ba phòng ngủ và nội thất tặng kèm. Giá 4,95 tỷ đồng cần được xem cùng chất lượng thực tế. Chưa có dữ liệu giao dịch tương đồng hoặc doanh thu cho thuê để đánh giá hiệu quả đầu tư.

Bài giới thiệu đề cập phương án mở văn phòng, spa, showroom hoặc kết hợp ở với kinh doanh. Đây là gợi ý công năng cần khảo sát thêm. Anh/Chị nên kiểm tra mặt bằng, chỗ tiếp khách và nhu cầu cải tạo theo loại hoạt động dự kiến.

Khi so sánh trong KDC 91B, cần chọn nhà có diện tích, kết cấu và điều kiện mặt tiền tương đương. Nội thất đi kèm chỉ có giá trị phù hợp khi đáp ứng nhu cầu sử dụng. Chưa có căn cứ công bố mức tăng giá hay tỷ suất cho thuê riêng cho sản phẩm.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Nam Cao #11307

Các câu hỏi dưới đây giúp Anh/Chị làm rõ mức giá, nội thất, vị trí và hồ sơ của nhà KDC 91B. Thông tin được tách giữa thông số đã có và điều kiện cần trao đổi thêm. Khi đặt lịch, hãy nêu rõ nhu cầu ở, kinh doanh hoặc kết hợp cả hai.

Giá nhà Nam Cao #11307 có thương lượng không?

Giá bán được giới thiệu là 4,95 tỷ đồng và có thương lượng. Chưa có biên độ giảm hoặc điều kiện thanh toán được xác nhận. Anh/Chị nên trao đổi giá cùng danh mục nội thất, thời gian bàn giao và các hạng mục cần xử lý.

Diện tích và công năng căn nhà như thế nào?

Diện tích đất là 58,5m², ngang 4,5m và dài 13m. Nhà gồm một trệt, một lầu, ba phòng ngủ và ba WC. Ngoài ra có sân trước, phòng khách, bếp và ban công. Chưa có sơ đồ phòng theo tầng, nên cần kiểm tra trực tiếp mức phù hợp với gia đình.

Nội thất tặng kèm gồm những gì?

Bài giới thiệu nêu tặng nội thất đã trang bị, nhưng chưa liệt kê từng món hoặc thương hiệu. Anh/Chị nên đề nghị danh sách bàn giao và kiểm tra thiết bị khi xem nhà. Những đồ xuất hiện trong ảnh cần được xác nhận cụ thể trước khi đưa vào thỏa thuận mua bán.

Pháp lý ra sao, có thời hạn sang tên cụ thể không?

Loại sổ và hồ sơ công trình cần được xem trực tiếp. Chưa có thời gian sang tên được xác nhận cho nhà #11307. Anh/Chị nên đối chiếu giấy tờ với diện tích, kết cấu và hiện trạng, sau đó làm rõ lịch thanh toán cùng các điều kiện bàn giao trước khi quyết định.

Nhà ở đâu, gần những tiện ích nào?

Nhà nằm trên đường Nam Cao, KDC 91B, phường Tân An, với kết nối được giới thiệu tới Trần Hoàng Na và Nguyễn Hiền. Bài đăng chưa nêu tên tiện ích kèm khoảng cách. Anh/Chị nên xác nhận vị trí và khảo sát tuyến đi đến nơi làm việc hoặc trường học thường dùng.

Có thông tin hỗ trợ vay hoặc hợp đồng thuê không?

Thông tin hiện có chưa nêu ngân hàng, hạn mức vay hay hợp đồng thuê đang khai thác tại căn nhà. Vì vậy, chưa thể xác nhận phương án tín dụng hoặc thu nhập thuê. Anh/Chị cần xem hồ sơ và trao đổi riêng với đơn vị cho vay nếu có nhu cầu sử dụng vốn vay.

7. Liên hệ xem nhà Nam Cao, KDC 91B bằng cách nào?

Anh/Chị gọi hoặc nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11307 để đặt lịch xem nhà Nam Cao, KDC 91B. Hãy nêu thời gian thuận tiện và công năng mong muốn. Buổi khảo sát nên tập trung vào nội thất bàn giao, ba phòng ngủ, sân trước và hồ sơ tài sản.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #11307.
• 📍 Điểm hẹn: xác nhận căn nhà trên đường Nam Cao trước khi đi.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*