Nhà Tân An — 46m², đủ nội thất, 2,8 tỷ (#11310)

Nhà phố 46 m² tại hẻm 7A9 Nguyễn Văn Linh, phường Tân An, TP Cần Thơ, có giá 2,8 tỷ đồng. Nhà một trệt, một lầu, hai phòng ngủ và hai WC. Bài giới thiệu nêu thổ cư, giấy phép xây dựng, tặng nội thất và ô tô đến nhà.

1. Tổng quan nhà Tân An #11310 có gì đáng chú ý?

Căn nhà có chiều ngang 4 m, chiều dài 11,5 m theo thông số chính của hồ sơ. Bố trí một trệt, một lầu đi cùng hai phòng ngủ và hai WC. Nội thất được giới thiệu là tặng toàn bộ, nhưng danh sách từng món cần thống nhất khi xem nhà.

• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Tặng toàn bộ nội thất
• ✅ Lộ 4 m, ô tô đến nhà
• ✅ Có sân sau và ban công

2. Vị trí hẻm 7A9 Nguyễn Văn Linh ở đâu?

Nhà nằm trong hẻm 7A9 Nguyễn Văn Linh, phường Tân An, TP Cần Thơ, thuộc khu vực Ninh Kiều cũ. Bài giới thiệu nêu gần Đại học Y Dược và đường vào rộng 4 m. Chưa có khoảng cách đo cụ thể từ căn nhà đến trường hoặc các tiện ích khác.

Đại học Y Dược là địa điểm được nhắc để nhận diện khu vực. Thông tin này không thay thế địa chỉ căn nhà hoặc điểm hẹn xem thực tế.

Chưa có dữ liệu để liệt kê chợ, bệnh viện hay siêu thị trong bán kính 500 m hoặc 2 km. Bài viết cũng không quy đổi nhận xét “gần” thành thời gian đi bộ hay đi xe.

3. Thiết kế và nội thất được giới thiệu như thế nào?

Nhà Tân An #11310 gồm phòng khách, bếp, hai phòng ngủ, hai WC, sân sau và ban công. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 112 m². Với kết cấu một trệt, một lầu, người mua nên xem phân bố các phòng để đánh giá sự phù hợp với sinh hoạt.

Các hạng mục đáng quan sát khi xem nhà gồm:

• Phòng khách: vị trí đặt đồ và lối di chuyển đến các phòng.
• Bếp: cách bố trí thiết bị, khu rửa và vị trí dùng bữa.
• Phòng ngủ: khả năng sắp xếp nội thất theo nhu cầu thực tế.
• Sân sau, ban công: hiện trạng sử dụng và cách tiếp cận.

Bài giới thiệu ghi tặng toàn bộ nội thất nhưng không cung cấp bảng kê, thương hiệu hoặc tình trạng từng món. Cần phân biệt nội thất được bàn giao với vật dụng xuất hiện khi xem nhà.

4. Pháp lý và diện tích cần đối chiếu những gì?

Hồ sơ giới thiệu nêu thổ cư và giấy phép xây dựng cho nhà hẻm 7A9 Nguyễn Văn Linh. Thông số diện tích chính là 46 m². Chưa có thông tin xác nhận loại sổ, hoàn công hoặc tình trạng thế chấp, nên bài viết không bổ sung các kết luận này.

Người mua nên xem giấy tờ gắn với đúng địa chỉ và phần nhà, đất đang giao dịch. Giấy phép xây dựng được nhắc trong bài chưa đủ để mô tả toàn bộ hồ sơ pháp lý.

Những nội dung nên làm rõ trước khi thỏa thuận gồm:

• Diện tích, kích thước và ranh sử dụng thể hiện trên giấy tờ.
• Phần công trình được ghi nhận cùng hiện trạng đang sử dụng.
• Người giao dịch, phạm vi tài sản và nội thất bàn giao.
• Thời điểm giao nhà cùng các điều kiện thanh toán dự kiến.

Nhắn Zalo 0932 911 957 kèm mã #11310 để trao đổi nhu cầu xem giấy tờ. Chi phí và thời gian hoàn tất thủ tục chưa được xác định trong hồ sơ.

5. Nên so sánh nhà Tân An 2,8 tỷ theo tiêu chí nào?

Nhà có giá chào 2,8 tỷ đồng, diện tích đất 46 m² và hai phòng ngủ. Nội thất đi kèm là yếu tố cần xem khi đánh giá tổng chi phí nhận nhà. Hồ sơ chưa có dữ liệu giá thuê hoặc giao dịch tương đồng để tính hiệu quả đầu tư.

Có thể lập danh sách kiểm tra ngắn:

• Diện tích đất dùng để so sánh có cùng cách xác định không?
• Bố trí hai phòng ngủ có đáp ứng nhu cầu gia đình không?
• Nội thất bàn giao gồm những gì, tình trạng ra sao?
• Có hạng mục cần xử lý trước khi nhận nhà không?

Với nhu cầu cho thuê, cần khảo sát giá thuê và chi phí vận hành riêng. Việc bài giới thiệu nêu gần Đại học Y Dược chưa đủ để khẳng định tỷ lệ lấp đầy hoặc lợi suất.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà hẻm 7A9 Nguyễn Văn Linh

Các câu hỏi dưới đây giải thích những dữ kiện chính của nhà Tân An #11310, gồm giá, diện tích, đường vào và nội thất. Phần trả lời giữ nguyên thông số chính trong hồ sơ. Những nội dung chưa được xác nhận cần trao đổi thêm trước khi người mua đưa ra đề nghị.

Giá nhà là bao nhiêu, có được thương lượng không?

Giá chào hiện có trong hồ sơ là 2,8 tỷ đồng. Bài giới thiệu không xác định biên độ thương lượng hoặc điều kiện giảm thêm. Người mua nên liên hệ Cantho.Land để hỏi tình trạng chào bán, xem nhà và trao đổi đề nghị sau khi nắm rõ phạm vi bàn giao.

Diện tích chính của căn nhà là bao nhiêu?

Diện tích chính được sử dụng là 46 m², tương ứng ngang 4 m và dài 11,5 m. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 112 m². Đây là các chỉ tiêu khác nhau; người mua nên đối chiếu giấy tờ và hiện trạng trước khi so sánh với căn khác.

Ô tô có đến nhà được không?

Bài giới thiệu ghi lộ 4 m và ô tô đến nhà. Chưa có thông số cổng, điểm quay đầu hoặc chỗ đậu ô tô riêng. Nếu sử dụng ô tô thường xuyên, nên khảo sát bằng phương tiện dự kiến dùng để kiểm tra lộ trình, đoạn rẽ và vị trí dừng xe.

Nhà có những phòng nào và tặng nội thất gì?

Nhà gồm hai phòng ngủ, hai WC, phòng khách, bếp, sân sau và ban công. Thông tin giới thiệu nêu tặng toàn bộ nội thất nhưng chưa kèm danh sách. Khi xem nhà, nên thống nhất từng món được bàn giao, tình trạng sử dụng và những vật dụng chủ nhà giữ lại.

Pháp lý có sổ hồng và hoàn công chưa?

Dữ liệu hiện có nêu thổ cư và giấy phép xây dựng, chưa xác nhận sổ hồng hoặc hoàn công. Vì vậy, không thể kết luận thêm từ mô tả ngắn này. Người mua nên yêu cầu xem giấy tờ của đúng căn nhà và đối chiếu phần công trình đang sử dụng.

Nhà cách Đại học Y Dược bao xa?

Bài giới thiệu chỉ nêu gần Đại học Y Dược, chưa có số mét, số km hoặc thời gian di chuyển. Không có cơ sở để bổ sung khoảng cách cụ thể. Người mua có thể đề nghị hướng dẫn tuyến đi từ căn nhà để tự đánh giá mức độ thuận tiện.

7. Liên hệ xem nhà Tân An #11310 bằng cách nào?

Cantho.Land tiếp nhận nhu cầu xem nhà hẻm 7A9 Nguyễn Văn Linh qua Zalo và điện thoại 0932 911 957. Hãy gửi mã #11310 cùng thời gian dự kiến. Có thể nêu trước nhu cầu kiểm tra diện tích, đường ô tô, giấy tờ hoặc danh sách nội thất để buổi xem tập trung hơn.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #11310.
• 📍 Địa chỉ: hẻm 7A9 Nguyễn Văn Linh, phường Tân An, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*