Nhà Rạch Cái Sơn, An Bình — ngang 5m, 2,9 tỷ (#11298)

Nhà cấp bốn mặt tiền đường Rạch Cái Sơn, phường An Bình, TP Cần Thơ, có diện tích đất 141,6m². Giá bán 2,9 tỷ đồng, ngang 5m, vị trí sau lưng Bánh Xèo Bảy Tới. Hồ sơ pháp lý và hiện trạng công trình cần được đối chiếu khi xem tài sản.

1. Tổng quan nhà Rạch Cái Sơn #11298 có gì đáng chú ý?

Sản phẩm #11298 là nhà cấp bốn trên khu đất 141,6m², tại mặt tiền đường Rạch Cái Sơn, phường An Bình. Giá đang giới thiệu là 2,9 tỷ đồng. Điểm cần xem trực tiếp gồm hình dáng thửa đất, phần nhà hiện hữu và cách tiếp cận từ đường vào tài sản.

• ✅ Mặt tiền đường Rạch Cái Sơn.
• ✅ Diện tích đất 141,6m².
• ✅ Có sẵn nhà cấp bốn.

2. Căn nhà nằm ở đâu và nhận diện vị trí thế nào?

Căn nhà nằm ở mặt tiền đường Rạch Cái Sơn, phường An Bình, TP Cần Thơ. Mốc nhận diện trong bài giới thiệu là phía sau Bánh Xèo Bảy Tới. Thông tin hiện có chưa nêu số nhà, bề rộng đường hoặc khoảng cách từ tài sản đến địa điểm này.

Khi xem tài sản, nên quan sát phần đường trước mặt tiền, chỗ dừng xe và lối vào nhà. Chưa có số đo mặt đường, thông tin về loại xe tiếp cận hoặc chỗ quay đầu. Không nên suy ra khả năng đậu xe chỉ từ mô tả mặt tiền.

Bài giới thiệu chưa nêu trường học, bệnh viện hoặc chợ kèm khoảng cách cụ thể. Anh/Chị có thể đối chiếu tuyến đi thực tế với các địa điểm thường sử dụng. Hiện chưa đủ dữ liệu để xếp tiện ích vào bán kính 500m hay 2km.

3. Diện tích, kích thước và hiện trạng nhà cần kiểm tra ra sao?

Khu đất có diện tích 141,6m², mặt ngang 5m và chiều dài được cung cấp là 30m. Trên đất có nhà cấp bốn. Bài giới thiệu chưa có sơ đồ thửa, diện tích công trình, số phòng ngủ hoặc số WC; các chi tiết này cần được ghi nhận khi khảo sát.

Diện tích 141,6m² được giữ theo thông tin tài sản. Hai số đo ngang và dài chưa mô tả hình dáng toàn bộ thửa đất. Khi xem, Anh/Chị nên đối chiếu từng cạnh với sơ đồ, thay vì dùng phép nhân đơn giản để thay đổi diện tích giới thiệu.

Những hạng mục nên quan sát gồm:

• Ranh đất: đối chiếu vị trí các cạnh và phần tiếp giáp.
• Nhà hiện hữu: xem mái, tường, nền và cửa.
• Không gian bên trong: ghi nhận số phòng, lối đi và cách bố trí.
• Điện, nước: kiểm tra tình trạng sử dụng của hệ thống có sẵn.
• Khoảng đất còn lại: xác định phạm vi sử dụng thực tế.

Nếu dự định cải tạo, nên đo hiện trạng và xác định công năng mong muốn trước khi lập dự toán. Chưa có đánh giá kỹ thuật hoặc báo giá thi công cho tài sản. Bài viết không xác nhận công trình chỉ cần sửa nhẹ hoặc có thể sử dụng ngay.

4. Hồ sơ pháp lý và tình trạng tài sản cần đối chiếu thế nào?

Hồ sơ pháp lý chi tiết của nhà Rạch Cái Sơn #11298 cần được xem trực tiếp trước khi giao dịch. Thông tin hiện có chưa xác định loại sổ cụ thể trong phần pháp lý. Anh/Chị cần làm rõ thông tin thửa đất, mục đích sử dụng và hồ sơ của căn nhà hiện hữu.

Các nội dung cần trao đổi gồm người đứng tên, giấy tờ hiện có và phạm vi tài sản chuyển nhượng. Diện tích, số đo từng cạnh và vị trí mặt tiền nên được đối chiếu với hồ sơ. Bài viết chưa có căn cứ xác nhận điều kiện xây dựng hoặc tách thửa.

Anh/Chị có thể gửi mã #11298 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi nhu cầu xem hồ sơ. Giá giới thiệu chưa xác định toàn bộ chi phí giao dịch. Lịch bàn giao, thanh toán và các khoản phí cần được làm rõ trong quá trình trao đổi.

5. Nên đánh giá giá trị sử dụng và so sánh nhà An Bình ra sao?

Giá 2,9 tỷ đồng của nhà #11298 cần được xem cùng diện tích đất 141,6m² và hiện trạng nhà cấp bốn. Đây là các dữ kiện để chọn tài sản đối chiếu. Chưa có dữ liệu giao dịch tương đồng, doanh thu thuê hoặc dự toán sửa chữa để đánh giá hiệu quả đầu tư.

Khi so sánh trong khu vực An Bình, nên chọn bất động sản có điều kiện mặt tiền và diện tích đất gần tương đương. Cần tách giá trị sử dụng của công trình hiện hữu khỏi kỳ vọng cải tạo. Hai căn cùng giá có thể cần ngân sách sửa chữa khác nhau.

Bài đăng chưa có hợp đồng thuê hoặc mức thuê tham khảo đã được xác nhận. Vì vậy, chưa có cơ sở tính tỷ suất sinh lời. Cũng chưa có dữ liệu giá các năm trước để khẳng định mức tăng giá riêng của nhà đường Rạch Cái Sơn.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Rạch Cái Sơn #11298

Các câu hỏi dưới đây giúp Anh/Chị kiểm tra giá, diện tích, vị trí và hiện trạng trước khi đặt lịch. Câu trả lời bám vào thông tin đang có của sản phẩm #11298. Những nội dung chưa xác định, đặc biệt hồ sơ và phương án cải tạo, cần được làm rõ trực tiếp.

Giá nhà Rạch Cái Sơn #11298 là bao nhiêu?

Mức giá đang giới thiệu là 2,9 tỷ đồng. Bài viết không xác nhận mức giảm thêm hoặc tổng chi phí hoàn tất giao dịch. Anh/Chị nên trao đổi riêng về điều kiện thanh toán, thời điểm bàn giao và các khoản phí để đánh giá ngân sách cần chuẩn bị.

Diện tích đất và số đo ngang, dài như thế nào?

Diện tích đất được ghi nhận là 141,6m², ngang 5m và dài 30m. Hai số đo này chưa mô tả toàn bộ hình dáng thửa. Anh/Chị cần đối chiếu sơ đồ và từng cạnh thực tế; chưa nên dùng phép nhân ngang với dài để kết luận một diện tích khác.

Trên đất có nhà gì và bao nhiêu phòng?

Bài giới thiệu cho biết trên đất có căn nhà cấp bốn. Chưa có thông tin về diện tích xây dựng, số phòng ngủ, số WC hoặc nội thất bàn giao. Khi xem nhà, Anh/Chị nên ghi nhận từng không gian để đánh giá khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng.

Có thể cải tạo hoặc xây dựng theo nhu cầu không?

Thông tin hiện có chưa xác nhận phương án cải tạo hoặc xây dựng cụ thể. Anh/Chị cần xem hồ sơ, hiện trạng công trình và điều kiện thực hiện trước khi lập dự toán. Chưa có đánh giá kỹ thuật để cam kết mức độ sửa chữa, chi phí hoặc thời gian hoàn thành.

Vị trí căn nhà và đường tiếp cận ở đâu?

Nhà nằm ở mặt tiền đường Rạch Cái Sơn, phường An Bình, TP Cần Thơ, sau lưng Bánh Xèo Bảy Tới. Chưa có bề rộng đường hoặc số nhà cụ thể. Anh/Chị nên xác nhận điểm hẹn qua Zalo và kiểm tra đường thực tế theo phương tiện dự định sử dụng.

7. Liên hệ xem nhà Rạch Cái Sơn #11298 như thế nào?

Anh/Chị liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để đặt lịch xem nhà Rạch Cái Sơn, phường An Bình. Hãy gửi mã #11298 và thời gian thuận tiện. Buổi khảo sát nên tập trung vào ranh đất, hình dáng thửa, hiện trạng nhà cấp bốn và giấy tờ tài sản.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #11298.
• 📍 Điểm hẹn: xác nhận vị trí trên đường Rạch Cái Sơn trước khi đi.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*