Nhà phố Ninh Kiều — Gara ô tô, 4,68 tỷ (#11208)

Nhà phố 93m² tại hẻm 52 Hùng Vương, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ có giá 4,68 tỷ đồng, còn thương lượng. Nhà gồm một trệt, một lầu, bốn phòng ngủ và chỗ đậu ô tô trong nhà. Thông tin rao bán ghi nhận sổ hồng hoàn công, tặng toàn bộ nội thất.

1. Tổng quan — Nhà phố Ninh Kiều #11208 có gì nổi bật?

Căn nhà hẻm 52 Hùng Vương có diện tích đất 93m² và diện tích sử dụng 175m² theo thông tin cung cấp. Bốn phòng ngủ, bốn WC và phòng sinh hoạt chung tạo nhiều không gian riêng. Phòng ngủ tầng trệt là điểm đáng chú ý khi gia đình cân nhắc việc đi lại.

• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC.
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt.
• ✅ Đậu được ô tô trong nhà.
• ✅ Tặng toàn bộ nội thất.

2. Vị trí & kết nối — Nhà hẻm 52 Hùng Vương nằm ở đâu?

Nhà nằm tại hẻm 52 đường Hùng Vương, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Bài rao ghi khoảng cách tới đường Hùng Vương là 100m và tới Vincom Hùng Vương là 100m. Lộ giới được mô tả rộng 4m, ô tô có thể tới nhà; lộ trình cụ thể nên kiểm tra khi đi xem.

• Mốc trong phạm vi 500m theo bài rao: Vincom Hùng Vương, cách 100m.
• Kết nối đường chính: nhà cách đường Hùng Vương 100m theo mô tả.
• Trường học, bệnh viện: chưa có tên hoặc khoảng cách cụ thể để liệt kê.
• Hạ tầng tương lai: chưa có dữ liệu liên quan trực tiếp tới căn nhà.

Khi xem nhà, nên thử lối vào và góc quay theo kích thước xe của Anh/Chị.

3. Thông số kỹ thuật — Bốn phòng ngủ được bố trí ra sao?

Nhà có một trệt, một lầu, bốn phòng ngủ và bốn WC; trong đó có phòng ngủ ở tầng trệt. Bài rao còn mô tả phòng khách, phòng sinh hoạt chung, bếp ăn và ban công. Diện tích sử dụng 175m² là thông tin riêng với diện tích đất 93m².

Công năng được cung cấp gồm:

• Phòng khách có thể bố trí đậu ô tô trong nhà.
• Bốn phòng ngủ, có phòng ngủ tầng trệt.
• Bốn WC phục vụ sinh hoạt.
• Một phòng sinh hoạt chung.
• Bếp ăn và ban công.
• Toàn bộ nội thất đang trang bị được tặng kèm theo bài rao.

Chỗ đậu xe gắn với phòng khách, chưa có xác nhận là gara tách biệt. Nên kiểm tra việc bố trí xe và lối đi.

Nên thống nhất danh mục nội thất vì chưa có thông tin từng món. Kiểm tra điện nước, ánh sáng và thông gió khi xem nhà.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà được mô tả thế nào?

Pháp lý của căn nhà được mô tả là sổ hồng hoàn công. Thông tin hiện có chưa xác nhận sổ riêng hay chung, tình trạng thế chấp hoặc thời gian sang tên. Anh/Chị nên xem giấy tờ thực tế để đối chiếu diện tích đất, phần nhà và người có quyền giao dịch.

Khi trao đổi hồ sơ, nên tập trung vào những nội dung sát với căn nhà:

• Đối chiếu địa chỉ, kích thước và diện tích đất trên giấy tờ.
• Xem thông tin ghi nhận công trình, liên hệ với mô tả hoàn công.
• Xác nhận phạm vi tài sản được chuyển nhượng.
• Làm rõ tình trạng hồ sơ trước khi thống nhất đặt cọc.
• Ghi nhận danh mục nội thất đi kèm trong thỏa thuận.

Bài rao chưa cung cấp dữ liệu quy hoạch hoặc dự toán chi phí giao dịch. Vì vậy, bài viết không đưa ra kết luận về quy hoạch hay cam kết tiến độ sang tên.

Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11208 để trao đổi việc xem hồ sơ cùng lịch xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá căn nhà theo tiêu chí nào?

Căn nhà có thể được cân nhắc cho nhu cầu ở thực nhờ bốn phòng ngủ, chỗ đậu ô tô và nội thất đi kèm. Bài rao cũng gợi ý sử dụng để bán hàng online. Chưa có dữ liệu doanh thu, giá thuê hoặc giao dịch so sánh để tính lợi nhuận đầu tư.

Nếu kết hợp bán hàng online, nên khảo sát nơi lưu hàng, nhận hàng và lối đi. Chưa có dữ liệu hoạt động kinh doanh.

Khi so sánh nhà tại phường Ninh Kiều, nên đặt các yếu tố sau cạnh nhau:

• Giá chào bán và phạm vi nội thất đi kèm.
• Diện tích đất, diện tích sử dụng và số phòng.
• Đường tiếp cận, cách bố trí chỗ đậu ô tô.
• Hồ sơ pháp lý và tình trạng công trình.

Chưa có căn đối chứng để kết luận giá 4,68 tỷ đồng cao hay thấp hơn thị trường.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, hồ sơ, vị trí, công năng và khả năng chuẩn bị tài chính. Câu trả lời bám theo thông tin đã có của căn nhà #11208. Các nội dung chưa được cung cấp cần được làm rõ trong quá trình trao đổi và xem nhà.

Giá nhà phố Ninh Kiều #11208 có thương lượng không?

Có. Giá chào bán là 4,68 tỷ đồng và bài rao ghi có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện chốt giá. Anh/Chị nên trao đổi sau khi xem nhà, kiểm tra hồ sơ và thống nhất danh mục nội thất được bàn giao.

Pháp lý căn nhà thế nào, sang tên mất bao lâu?

Thông tin rao bán ghi sổ hồng hoàn công. Chưa có xác nhận sổ riêng hay chung hoặc thời gian hoàn tất sang tên. Khi xem hồ sơ, nên đối chiếu phần đất và công trình thực tế. Tiến độ giao dịch cần được thống nhất dựa trên tình trạng giấy tờ cụ thể.

Ô tô có vào được nhà ở hẻm 52 Hùng Vương không?

Bài rao mô tả lộ giới 4m, ô tô tới nhà và phòng khách có thể đậu ô tô. Chưa có kích thước cửa hay bán kính quay xe. Anh/Chị nên kiểm tra lối vào bằng loại xe dự kiến sử dụng để đánh giá mức độ thuận tiện.

Căn nhà có phòng ngủ tầng trệt và nội thất không?

Có. Tổng công năng gồm bốn phòng ngủ, trong đó có phòng ngủ tầng trệt, cùng bốn WC. Bài rao ghi tặng toàn bộ nội thất đang trang bị. Tuy nhiên, danh sách từng món chưa được cung cấp; Anh/Chị nên kiểm kê và thống nhất rõ trước khi đặt cọc.

Có thông tin hỗ trợ vay và tiện ích gần nhà không?

Chưa có thông tin hỗ trợ vay, hạn mức hoặc lãi suất cho căn nhà. Tiện ích có tên cụ thể là Vincom Hùng Vương, cách 100m theo bài rao. Tên trường học, bệnh viện và khoảng cách đến các nơi này chưa được cung cấp để xác nhận.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem căn #11208 thế nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại để đặt lịch xem căn nhà tại hẻm 52 Hùng Vương. Khi nhắn tin, hãy gửi mã #11208, khung giờ phù hợp và nhu cầu sử dụng ô tô. Những thông tin này giúp chuẩn bị nội dung trao đổi sát nhu cầu.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📍 Vị trí: hẻm 52 Hùng Vương, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ.
• 📋 Nội dung cần xem: công năng, lối xe vào, nội thất và hồ sơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*