Nhà phố Nguyễn Văn Cừ — 2PN, 2,49 tỷ (#11059)

Nhà phố tại hẻm nhánh liên tổ 3-4 đường Nguyễn Văn Cừ, Cần Thơ có diện tích 45m², giá 2,49 tỷ. Nhà một trệt một lầu, hai phòng ngủ, hai WC và ban công. Bài giới thiệu ghi sổ hồng hoàn công, lộ 3,5m đã nâng cấp, gần Đại học Y Dược Cần Thơ.

1. Tổng quan nhà Nguyễn Văn Cừ 45m² có gì?

Căn nhà Nguyễn Văn Cừ có chiều ngang 4,5m, chiều dài 10m và diện tích sử dụng được giới thiệu là 90m². Giá chào bán 2,49 tỷ có thương lượng. Kết cấu một trệt một lầu bố trí hai phòng ngủ, hai WC, phòng khách, bếp, ban công và chỗ đậu xe.

• ✅ Ngang 4,5m, đất 45m²
• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Có ban công, chỗ đậu xe
• ✅ Giá chào bán có thương lượng

2. Vị trí hẻm nhánh Nguyễn Văn Cừ kết nối thế nào?

Nhà nằm tại hẻm nhánh liên tổ 3-4 đường Nguyễn Văn Cừ, được giới thiệu gần Đại học Y Dược Cần Thơ. Đường được nêu rộng 3,5m và đã nâng cấp. Bài đăng chưa có khoảng cách tới trường, địa chỉ số nhà hoặc tên phường cụ thể để đối chiếu.

Khi hẹn xem, nên nhận vị trí chính xác của nhánh hẻm trước khi di chuyển. Địa chỉ “liên tổ 3-4” cần được đối chiếu với điểm rẽ thực tế. Điều này giúp tránh nhầm căn nhà trên cùng tuyến Nguyễn Văn Cừ.

Đại học Y Dược Cần Thơ là địa điểm được nhắc trong bài giới thiệu. Chưa có dữ liệu để khẳng định có thể đi bộ hoặc mất bao nhiêu phút tới trường. Nếu vị trí trường là ưu tiên, nên khảo sát trực tiếp tuyến đi.

Với đường 3,5m, cần xem bề rộng sử dụng và các khúc rẽ. Tin có nhắc chỗ đậu xe nhưng chưa xác định loại xe. Vì vậy, không nên mặc định ô tô vào nhà hoặc có gara riêng.

3. Thông số kỹ thuật và công năng nhà ra sao?

Nhà một trệt một lầu trên đất 45m² có diện tích sử dụng được giới thiệu là 90m². Công năng gồm phòng khách, bếp, hai phòng ngủ, hai WC, ban công và chỗ đậu xe. Bài đăng chưa mô tả vị trí từng phòng hoặc vật liệu hoàn thiện của công trình.

Những điểm nên xem kỹ khi khảo sát:

• Phòng khách và bếp: đối chiếu lối di chuyển, vị trí đồ đạc và nhu cầu sinh hoạt chung.
• Hai phòng ngủ: kiểm tra kích thước, độ riêng tư và khả năng bố trí giường, tủ.
• Hai WC: xem vị trí, tình trạng thiết bị và hệ thống cấp thoát nước.
• Ban công, chỗ đậu xe: xác định diện tích sử dụng và cách tiếp cận thực tế.

4. Pháp lý và tình trạng nhà được giới thiệu thế nào?

Thông tin giới thiệu nhà Nguyễn Văn Cừ ghi sổ hồng hoàn công. Bài đăng chưa xác định sổ riêng hay sổ chung, cũng chưa nêu thời điểm bàn giao. Người mua cần xem giấy tờ thực tế, đối chiếu diện tích đất và phần nhà trước khi thống nhất các điều kiện mua.

Nên đề nghị cung cấp thông tin về người đứng tên, địa chỉ trên hồ sơ và phần công trình được ghi nhận. Đối chiếu hồ sơ với thực địa giúp làm rõ các mô tả trong tin. Chưa có căn cứ để cam kết thời gian hoàn tất giao dịch.

Giá 2,49 tỷ có thương lượng, nhưng chưa có mức giảm hoặc điều kiện thanh toán. Các thỏa thuận về bàn giao và tài sản đi kèm cần được trao đổi riêng. Có thể gửi mã #11059 qua Zalo 0932 911 957 để hẹn xem và đề nghị chuẩn bị hồ sơ.

5. Tiềm năng sử dụng và so sánh khu vực ra sao?

Nhà Nguyễn Văn Cừ có giá 2,49 tỷ, đất 45m² và hai phòng ngủ để người mua so sánh nhu cầu. Vị trí gần Đại học Y Dược được nêu trong bài đăng, chưa có khoảng cách. Tin không cung cấp giá thuê hay dữ liệu giao dịch để tính lợi suất.

Khi so sánh với sản phẩm khác, hãy chọn nhà tương đồng về diện tích, số tầng và vị trí hẻm. Đồng thời đối chiếu pháp lý, hiện trạng và hạng mục bàn giao. Chưa có căn cứ để kết luận căn này rẻ hơn mặt bằng chung.

Nếu dự định cho thuê, cần khảo sát các hợp đồng hoặc mức thuê thực tế phù hợp. Việc gần trường không tự chứng minh có khách thuê ổn định. Bài này chưa có dữ liệu về doanh thu, chi phí vận hành hay thời gian trống.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Nguyễn Văn Cừ #11059

Các câu trả lời dưới đây làm rõ những thông số đã có trong tin nhà Nguyễn Văn Cừ. Giá, diện tích và số phòng được nêu cụ thể. Những nội dung còn thiếu như hướng nhà, vị trí chính xác và hồ sơ chi tiết cần xác nhận khi hẹn xem thực tế.

Giá 2,49 tỷ có thương lượng không?

Có. Bài giới thiệu nêu giá 2,49 tỷ và có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể, lịch thanh toán hoặc điều kiện đi kèm. Người mua nên xem hiện trạng, đối chiếu hồ sơ và trao đổi đề nghị giá phù hợp trước khi quyết định tiến hành giao dịch.

Diện tích đất và diện tích sử dụng bao nhiêu?

Diện tích đất là 45m², ngang 4,5m và dài 10m. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 90m² cho nhà một trệt một lầu. Khi xem giấy tờ, cần đối chiếu riêng thông số đất và phần công trình, tránh sử dụng hai diện tích thay thế cho nhau.

Có bao nhiêu phòng ngủ và WC?

Nhà có hai phòng ngủ và hai WC. Các không gian khác được nêu gồm phòng khách, bếp, ban công và chỗ đậu xe. Bài đăng chưa cho biết cách phân bổ phòng giữa hai tầng, nên cần xem trực tiếp để đánh giá sự phù hợp với gia đình.

Nhà có sổ hồng riêng và hoàn công không?

Bài đăng ghi sổ hồng hoàn công, chưa nêu sổ riêng hay sổ chung. Không đủ dữ kiện để khẳng định sổ hồng riêng. Người mua nên xem hồ sơ và đối chiếu phần công trình với hiện trạng nhà trước khi thống nhất điều kiện thanh toán, bàn giao.

Đường vào có phù hợp cho ô tô không?

Đường được giới thiệu rộng 3,5m, đã nâng cấp. Tin có nhắc chỗ đậu xe nhưng không xác định loại xe hoặc kích thước chỗ đậu. Cần khảo sát tuyến vào, khúc rẽ và vị trí dừng đỗ thực tế trước khi kết luận căn nhà phù hợp với ô tô.

Nhà cách Đại học Y Dược bao xa?

Bài giới thiệu chỉ ghi gần Đại học Y Dược Cần Thơ, chưa đưa khoảng cách hoặc thời gian di chuyển. Người mua nên nhận vị trí chính xác rồi kiểm tra tuyến đi phù hợp. Không có dữ liệu để khẳng định căn nhà nằm trong một bán kính cụ thể.

7. Liên hệ xem nhà Nguyễn Văn Cừ bằng cách nào?

Liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để hẹn xem căn nhà Nguyễn Văn Cừ giá 2,49 tỷ. Gửi mã #11059 giúp xác định đúng sản phẩm. Trước buổi xem, nên trao đổi về điểm hẹn, nhu cầu đậu xe và những thông tin hồ sơ cần kiểm tra.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi điện: 0932 911 957.
• 📋 Nội dung trao đổi: vị trí nhánh hẻm, lịch xem, hồ sơ và điều kiện thương lượng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*