Nhà phố Hưng Phú — Ngang 5m, 4,599 tỷ (#11293)

Nhà phố 60m² trên đường B4, KDC Hưng Phú 1, phường Hưng Phú có giá 4,599 tỷ đồng, còn thương lượng. Nhà một trệt, một lầu, hai phòng ngủ và ba WC. Điểm nổi bật gồm ngang 5m, ban công phía trước và bên hông; pháp lý được mô tả thổ cư 100%.

1. Tổng quan — Nhà phố Hưng Phú #11293 có gì đáng chú ý?

Căn nhà tại KDC Hưng Phú 1 có diện tích đất 60m², kích thước 5m x 12m và diện tích sử dụng 120m². Hai phòng ngủ được mô tả có WC riêng, tổng cộng ba WC. Bài rao ghi nhận sân trước đậu xe, sân phơi và ban công ở phía trước, bên hông.

• ✅ Hai phòng ngủ có WC riêng.
• ✅ Ngang 5m, hướng Đông Nam.
• ✅ Ban công trước và bên hông.
• ✅ Có sân trước và sân phơi.

2. Vị trí & kết nối — Căn nhà đường B4 nằm ở đâu?

Nhà nằm trên đường B4, KDC Hưng Phú 1, phường Hưng Phú. Bài rao ghi lộ giới 12m và hẻm kỹ thuật bên hông, phía sau rộng 2m. Chưa có tên tiện ích hoặc khoảng cách cụ thể. Việc đánh giá kết nối cần dựa thêm vào khảo sát thực tế.

• Đường trước nhà: lộ giới 12m, ghi theo cấu phần 3m - 6m - 3m.
• Không gian liền kề: bài rao nêu hẻm kỹ thuật bên hông và phía sau 2m.
• Tiện ích trong 500m hoặc 2km: chưa có dữ liệu để liệt kê.
• Kết nối hạ tầng tương lai: chưa có thông tin gắn với căn nhà.

Phạm vi sử dụng hẻm kỹ thuật cần được làm rõ khi xem hồ sơ và hiện trạng. Không tính phần này vào diện tích đất 60m² của căn nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Hai phòng ngủ và ba WC được bố trí thế nào?

Nhà gồm một trệt, một lầu với hai phòng ngủ có WC riêng theo mô tả. Tổng số WC là ba, cùng phòng khách, bếp, sân trước và sân phơi. Ban công được bố trí phía trước và bên hông; hướng Đông Nam là thông số được cung cấp cho căn #11293.

Các không gian đã được nêu:

• Sân trước có chỗ đậu xe.
• Phòng khách và khu vực bếp.
• Hai phòng ngủ có WC riêng.
• Tổng cộng ba WC.
• Sân phơi.
• Ban công phía trước và bên hông.

Bài rao chưa ghi vị trí phòng ngủ theo tầng hoặc kích thước sân trước. Nếu cần phòng ngủ tầng trệt hay chỗ đậu một loại xe cụ thể, Anh/Chị nên kiểm tra trực tiếp.

Nên kiểm tra lối đi, cầu thang, ánh sáng và WC. Diện tích sử dụng 120m² cần đối chiếu riêng với diện tích đất 60m².

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ thổ cư cần được đối chiếu ra sao?

Thông tin pháp lý của căn nhà được mô tả là thổ cư 100%. Dữ liệu hiện có chưa xác nhận loại sổ, sổ riêng hay chung hoặc tình trạng hoàn công. Anh/Chị cần xem giấy tờ để đối chiếu phần đất 60m², công trình và phạm vi sử dụng các không gian liền kề.

Khi trao đổi giấy tờ, nên làm rõ:

• Diện tích và ranh giới thửa đất.
• Mục đích sử dụng đất ghi trên hồ sơ.
• Thông tin ghi nhận công trình một trệt, một lầu.
• Phạm vi hẻm kỹ thuật bên hông và phía sau.
• Người có quyền giao dịch và tài sản được bàn giao.

Bài rao chưa có thông tin về quy hoạch, thế chấp, chi phí hoặc thời gian sang tên. Các nội dung này cần được xác nhận trước khi thống nhất điều kiện giao dịch.

Anh/Chị hãy nhắn Zalo 0932 911 957 kèm mã #11293 để trao đổi việc xem nhà và đối chiếu hồ sơ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc những yếu tố nào?

Nhà tại KDC Hưng Phú 1 có thể được cân nhắc cho nhu cầu ở thực với hai phòng ngủ và ba WC. Ban công ở hai phía là điểm cần quan sát khi xem nhà. Chưa có giá thuê, doanh thu hoặc giao dịch đối chứng để dự báo lợi nhuận từ mức giá 4,599 tỷ đồng.

Nên đánh giá WC riêng, sân phơi và ban công theo nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Khi so sánh nhà tại phường Hưng Phú, nên đặt các tiêu chí tương đồng cạnh nhau:

• Diện tích đất, chiều ngang và diện tích sử dụng.
• Số phòng ngủ, WC và bố trí theo tầng.
• Đường tiếp cận và cách sử dụng sân trước.
• Tình trạng công trình, nội thất đi kèm.
• Hồ sơ đất và nhà.

Giá chào bán chưa đủ để kết luận căn nhà rẻ hay đắt hơn khu vực. Nếu mua để cho thuê, cần khảo sát nhu cầu và chi phí thực tế trước khi tính dòng tiền.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì trước khi xem nhà B4?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, pháp lý, địa chỉ, công năng và kế hoạch tài chính cho căn #11293. Câu trả lời dựa trên thông tin đã được cung cấp. Các nội dung còn thiếu cần được xác nhận khi trao đổi với Cantho.Land và xem nhà thực tế.

Giá nhà phố Hưng Phú #11293 có thương lượng không?

Có. Giá chào bán là 4,599 tỷ đồng và bài rao ghi có thương lượng. Chưa có biên độ giảm hoặc điều kiện chốt giá cụ thể. Anh/Chị nên trao đổi sau khi kiểm tra hiện trạng, đối chiếu hồ sơ và làm rõ phạm vi tài sản bàn giao.

Thông tin pháp lý đã xác nhận sổ riêng và hoàn công chưa?

Chưa có thông tin xác nhận sổ riêng hoặc hoàn công. Nội dung hiện có mô tả thổ cư 100%. Anh/Chị cần xem giấy tờ thực tế để làm rõ hồ sơ đất và công trình. Thời gian sang tên chưa được cung cấp nên không thể cam kết trong bài viết.

Nhà nằm ở đâu, đường trước nhà rộng bao nhiêu?

Nhà nằm trên đường B4, KDC Hưng Phú 1, phường Hưng Phú. Lộ giới được ghi 12m, gồm các phần 3m - 6m - 3m. Bài rao còn nêu hẻm kỹ thuật bên hông và phía sau 2m. Anh/Chị nên xem trực tiếp để xác định cách tiếp cận và phạm vi sử dụng.

Hai phòng ngủ có WC riêng và có phòng ngủ tầng trệt không?

Bài rao mô tả hai phòng ngủ có WC riêng, tổng cộng ba WC. Tuy nhiên, vị trí từng phòng theo tầng chưa được nêu. Nếu cần phòng ngủ tầng trệt, Anh/Chị nên xác nhận trước lịch xem. Kích thước phòng và thiết bị vệ sinh cũng cần kiểm tra trực tiếp.

Có hỗ trợ vay hoặc dữ liệu giá cho thuê không?

Chưa có thông tin hỗ trợ vay, tỷ lệ tài trợ hay giá thuê của căn nhà. Anh/Chị nên trao đổi nhu cầu tài chính trước khi đặt cọc. Nếu định cho thuê, cần khảo sát mức thuê và chi phí thực tế; bài viết chưa có dữ liệu để ước tính lợi nhuận.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem căn #11293 thế nào?

Anh/Chị có thể gọi hoặc nhắn Zalo cho Cantho.Land để đặt lịch xem căn nhà tại KDC Hưng Phú 1. Khi liên hệ, vui lòng gửi mã #11293 và thời gian phù hợp. Nên báo trước nhu cầu kiểm tra phòng ngủ, sân trước, ban công và hồ sơ để buổi xem tập trung hơn.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Đặt lịch cùng Cantho.Land.
• 📍 Địa chỉ: đường B4, KDC Hưng Phú 1, phường Hưng Phú.
• 📋 Nội dung cần xem: công năng, đường tiếp cận và giấy tờ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*