Nhà phố Hồng Loan 6A Cái Răng — 3PN, 4,86 tỷ (#11027)

Nhà phố tại KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng, TP Cần Thơ có diện tích 80m², giá 4,86 tỷ. Nhà trệt lầu gồm 3 phòng ngủ, 3 WC, hướng Đông Nam và có nội thất. Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng thổ cư, đã hoàn công; cần đối chiếu hồ sơ khi xem nhà.

<!-- seoTitle: Nhà phố Hồng Loan 6A Cái Răng — 3PN, 4,86 tỷ (#11027)

metaDescription: Nhà 80m² đường D13, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng; 3 phòng ngủ, 3 WC, hướng Đông Nam, có nội thất. Giá 4,86 tỷ. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để xem nhà. -->

1. Tổng quan — Nhà Hồng Loan 6A có điểm gì nổi bật?

Căn nhà mã #11027 nằm trên đường D13, KDC Hồng Loan 6A, có ngang 5m và dài 16m. Thiết kế trệt lầu bố trí một phòng ngủ ở tầng trệt. Giá chào 4,86 tỷ đi kèm nội thất theo thông tin giới thiệu, phù hợp để người mua cân nhắc nhu cầu ở thực.

• ✅ Một phòng ngủ ngay tầng trệt.
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC.
• ✅ Thiết kế thông tầng, có sân sau.
• ✅ Hướng Đông Nam, ngang 5m.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu trên đường D13?

Nhà nằm trên trục chính D13, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu đề cập kết nối với D1 và Trần Hoàng Na. Tuy nhiên, chưa có khoảng cách cụ thể hoặc thời gian di chuyển, nên lịch xem nhà cần kèm điểm hẹn và vị trí chính xác.

Lộ giới được giới thiệu là 20m, gồm các phần 5m + 10m + 5m. Khi xem nhà, cần phân biệt tổng lộ giới với phần xe chạy thực tế. Bài gốc có nhắc vỉa hè rộng để đậu ô tô; cách sử dụng và tình trạng đậu xe cần kiểm tra tại chỗ.

3. Thông số kỹ thuật — Công năng và nội thất ra sao?

Nhà có diện tích đất 80m², kích thước 5m × 16m, xây theo kết cấu trệt và một lầu. Công năng gồm phòng khách, bếp, sân sau, phòng thờ, ba phòng ngủ và ba WC. Thông tin hiện có chưa cung cấp tổng diện tích sàn hoặc kích thước riêng của từng phòng.

Các hạng mục đã được nêu gồm:

• Phòng khách và khu bếp phục vụ sinh hoạt chung.
• Ba phòng ngủ, trong đó có một phòng ở tầng trệt.
• Ba WC; vị trí từng WC chưa được mô tả.
• Phòng thờ, sân sau và thiết kế thông tầng.
• Nội thất được giới thiệu là tặng kèm nhà.

Chưa có danh mục đồ nội thất, thương hiệu hoặc tình trạng bảo hành. Khi xem thực tế, nên đối chiếu từng món sẽ bàn giao. Không nên suy ra diện tích sử dụng bằng cách nhân diện tích đất với số tầng.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà được mô tả thế nào?

Thông tin giới thiệu căn nhà ghi sổ hồng thổ cư và đã hoàn công. Chưa có xác nhận sổ riêng hoặc bản chụp giấy tờ trong dữ liệu bài viết. Người mua cần đối chiếu hồ sơ thực tế, chủ thể giao dịch và hiện trạng xây dựng trước khi quyết định đặt cọc.

Khi trao đổi hồ sơ, nên làm rõ:

• Diện tích, kích thước và địa chỉ trên giấy tờ.
• Người đứng tên và người trực tiếp ký giao dịch.
• Phần xây dựng đã được ghi nhận trong hồ sơ.
• Danh mục nội thất đi kèm giá chào.
• Thời điểm giao nhà và các điều kiện thanh toán.

Chưa có thông tin để xác định lịch sang tên hoặc tổng chi phí giao dịch. Các khoản phải trả cần được làm rõ theo hồ sơ và thỏa thuận cụ thể.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11027 để trao đổi các giấy tờ cần xem cùng lịch khảo sát nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá theo tiêu chí nào?

Giá chào của nhà Hồng Loan 6A là 4,86 tỷ, đi kèm diện tích đất 80m² và công năng ba phòng ngủ. Chưa có dữ liệu giá thuê hoặc giao dịch tương đương để tính lợi suất. Việc đánh giá nên bắt đầu từ hồ sơ, hiện trạng và nhu cầu sử dụng của người mua.

Nếu mua để ở, các điểm cần cân nhắc là phòng ngủ tầng trệt, số WC và nội thất bàn giao. Giá trị sử dụng phụ thuộc vào cách gia đình bố trí sinh hoạt, không chỉ số lượng phòng.

Khi so sánh với nhà khác tại Hồng Loan 6A, nên đặt cạnh nhau diện tích đất, vị trí đường, kết cấu và tình trạng giấy tờ. Nhà có giá thấp hơn nhưng khác nội thất hoặc tình trạng xây dựng chưa chắc đáp ứng cùng nhu cầu.

Chưa có căn cứ để khẳng định mức tăng giá khu vực hay tác động của dự án hạ tầng cụ thể. Nếu dự định cho thuê, cần thu thập giá thuê thực tế và chi phí vận hành trước khi lập phương án tài chính.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào giá, giấy tờ, công năng và vị trí của căn nhà mã #11027. Thông tin chưa được xác nhận sẽ được nêu rõ. Anh/chị nên chuẩn bị câu hỏi theo nhu cầu gia đình để buổi xem nhà kiểm tra đúng những điểm còn thiếu.

Giá nhà Hồng Loan 6A #11027 có thương lượng không?

Giá chào hiện ghi nhận là 4,86 tỷ. Bài giới thiệu chưa nêu điều kiện thương lượng hoặc mức giảm thêm, nên chưa thể xác nhận giá chốt. Anh/chị có thể trao đổi nhu cầu và thời điểm giao dịch qua Zalo để kiểm tra thông tin trước khi xem.

Nhà có sổ hồng riêng và đã hoàn công chưa?

Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng thổ cư và hoàn công, nhưng chưa xác nhận rõ sổ riêng. Cần xem giấy tờ để đối chiếu. Thời gian sang tên cũng chưa được cung cấp; không nên xem nội dung quảng cáo là cam kết về tiến độ hoàn tất giao dịch.

Đường trước nhà rộng bao nhiêu, có đậu ô tô được không?

Bài gốc mô tả lộ giới 20m theo cấu phần 5m + 10m + 5m, có vỉa hè rộng để đậu ô tô. Đây là thông tin cần kiểm tra thực tế. Nên xem phần xe chạy, lối vào nhà và vị trí dừng xe tại thời điểm khảo sát.

Ba phòng ngủ được bố trí như thế nào?

Nhà có ba phòng ngủ, trong đó một phòng ở tầng trệt, cùng ba WC. Chưa có bản vẽ hoặc kích thước từng phòng. Khi xem nhà, anh/chị nên kiểm tra phòng dành cho từng thành viên, khoảng trống đặt đồ và đường đi từ phòng ngủ đến khu sinh hoạt.

Nội thất nào được bàn giao cùng nhà?

Thông tin giới thiệu có tặng kèm nội thất, nhưng chưa liệt kê từng món. Vì vậy, cần xác nhận danh mục và hiện trạng trước khi thống nhất giao dịch. Anh/chị nên đề nghị ghi rõ các thiết bị, đồ dùng được giữ lại để đối chiếu khi nhận nhà.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch kiểm tra nhà D13 thế nào?

Để xem căn nhà đường D13, KDC Hồng Loan 6A, anh/chị liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11027. Buổi xem nên tập trung vào phòng ngủ tầng trệt, nội thất và hồ sơ hoàn công. Hãy trao đổi trước thời gian thuận tiện để kiểm tra khả năng sắp xếp mở cửa.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Địa điểm: D13, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*