Nhà phố Cái Răng — Hồng Loan 6A, 4,499 tỷ (#11292)

Nhà phố 85m² tại đường D15, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng có giá 4,499 tỷ đồng, còn thương lượng. Nhà một trệt, một lầu, hai phòng ngủ và hai WC. Điểm nổi bật gồm ngang 5m, sân trước đậu xe và diện tích sử dụng 168m²; pháp lý được mô tả thổ cư 100%.

1. Tổng quan — Nhà Hồng Loan 6A #11292 có đặc điểm gì?

Căn nhà đường D15 thuộc KDC Hồng Loan 6A có kích thước ngang 5m, dài 17m và diện tích đất 85m². Công năng gồm hai phòng ngủ, hai WC, phòng thờ cùng các không gian sinh hoạt. Giá chào bán 4,499 tỷ đồng là mức giá có thương lượng theo thông tin đã cung cấp.

• ✅ Ngang 5m, diện tích đất 85m².
• ✅ Sân trước có chỗ đậu xe.
• ✅ Có sân sau và ban công.
• ✅ Hai phòng ngủ, có phòng thờ.

2. Vị trí & kết nối — Đường D15 nằm trong khu vực nào?

Nhà nằm trên đường D15, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Bài rao mô tả vị trí gần Bến xe trung tâm nhưng không nêu khoảng cách. Lộ giới được ghi là 19m, chia thành các phần 5m, 9m và 5m; cần xem thực tế phần đường trước nhà.

• Mốc được nhắc trong bài: Bến xe trung tâm.
• Khoảng cách đến bến xe: chưa có số liệu cụ thể.
• Tiện ích trong 500m hoặc 2km: chưa đủ dữ liệu để phân loại.
• Dự án hạ tầng liên quan: chưa được cung cấp.

Không nên mặc định toàn bộ lộ giới 19m là phần xe chạy. Khi xem nhà tại KDC Hồng Loan 6A, hãy quan sát cách sử dụng sân trước và lối ra vào.

3. Thông số kỹ thuật — Không gian sinh hoạt được bố trí thế nào?

Căn nhà có một trệt, một lầu với diện tích sử dụng 168m² theo bài rao. Công năng gồm sân trước đậu xe, phòng khách, bếp, hai phòng ngủ, phòng thờ và hai WC. Sân sau cùng ban công bổ sung không gian ngoài các phòng chính; hướng nhà được ghi nhận là Đông Bắc.

Các không gian được cung cấp gồm:

• Sân trước có thể đậu xe.
• Phòng khách và khu vực bếp.
• Hai phòng ngủ, hai WC.
• Phòng thờ.
• Sân sau và ban công.

Bài rao chưa xác định loại xe, kích thước chỗ đậu hoặc vị trí từng phòng theo tầng. Anh/Chị nên kiểm tra trực tiếp trước khi sắp xếp công năng. Nếu cần phòng ngủ tầng trệt, cần xác nhận riêng vì dữ liệu hiện có chưa nêu.

Diện tích đất 85m² khác với diện tích sử dụng 168m². Nên đối chiếu giấy tờ và thống nhất nội thất, thiết bị đi kèm.

4. Pháp lý & tình trạng — Thổ cư 100% có ý nghĩa gì với hồ sơ căn nhà?

Thông tin pháp lý được cung cấp cho căn nhà là thổ cư 100%. Bài rao chưa xác định loại sổ, sổ riêng hay chung, tình trạng hoàn công hoặc thời gian sang tên. Vì vậy, mô tả thổ cư cần được đối chiếu giấy tờ thực tế; chưa đủ cơ sở để khẳng định toàn bộ hồ sơ.

Những nội dung nên làm rõ khi xem giấy tờ:

• Thông tin thửa đất và diện tích được ghi nhận.
• Mục đích sử dụng đất so với mô tả thổ cư.
• Thông tin công trình một trệt, một lầu.
• Người có quyền thực hiện giao dịch.
• Phạm vi tài sản, thiết bị được bàn giao.

Chưa có thông tin về quy hoạch, tình trạng thế chấp hay chi phí giao dịch cụ thể. Cần kiểm tra hồ sơ trước khi thống nhất tiến độ giao dịch.

Nhắn Zalo 0932 911 957 kèm mã #11292 để trao đổi việc xem nhà và các giấy tờ cần đối chiếu.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Căn nhà phù hợp nhu cầu nào?

Nhà tại KDC Hồng Loan 6A có hai phòng ngủ và các không gian sinh hoạt, phù hợp để cân nhắc ở thực. Mức giá chào bán là 4,499 tỷ đồng. Chưa có giá thuê, doanh thu hoặc giao dịch so sánh để ước tính tỷ suất sinh lời hay mức tăng giá.

Nên đánh giá sân trước, sân sau và phòng thờ theo nhu cầu gia đình. Nếu muốn thay đổi công năng, cần khảo sát thực tế.

Khi so sánh các căn tại KDC Hồng Loan 6A, nên dùng cùng nhóm tiêu chí:

• Diện tích đất và chiều ngang.
• Số phòng ngủ, WC và bố trí theo tầng.
• Lộ giới, đường tiếp cận và chỗ đậu xe.
• Hồ sơ công trình và tình trạng bàn giao.
• Giá chào bán cùng các khoản cần chuẩn bị.

Chưa đủ dữ liệu kết luận nhà rẻ hơn khu vực hoặc dự báo lợi nhuận từ hạ tầng.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì về nhà D15 Hồng Loan 6A?

Các câu hỏi dưới đây giúp Anh/Chị chuẩn bị trước khi xem căn nhà #11292 tại phường Cái Răng. Nội dung tập trung vào giá, pháp lý, vị trí, bố trí phòng và tài chính. Những điểm chưa được xác nhận được ghi rõ để tránh hiểu nhầm khi cân nhắc giao dịch.

Giá nhà Hồng Loan 6A #11292 có thương lượng không?

Có. Giá chào bán là 4,499 tỷ đồng và thông tin rao bán ghi có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện chốt giá. Anh/Chị nên trao đổi sau khi xem hiện trạng, đối chiếu hồ sơ và làm rõ tài sản đi kèm căn nhà.

Thổ cư 100% có phải đã xác nhận sổ hồng riêng không?

Chưa. Thông tin hiện có chỉ mô tả thổ cư 100%, chưa xác định sổ riêng hay chung hoặc hoàn công. Anh/Chị cần xem giấy tờ thực tế để làm rõ từng nội dung. Thời gian sang tên cũng chưa được cung cấp, nên không có cam kết tiến độ trong bài viết.

Nhà ở đâu, cách Bến xe trung tâm bao xa?

Nhà nằm tại đường D15, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Bài rao ghi gần Bến xe trung tâm nhưng không có số mét hoặc số kilômét. Lộ giới được cung cấp là 19m; vị trí cụ thể và hành trình nên kiểm tra khi hẹn xem.

Có phòng ngủ tầng trệt và chỗ đậu ô tô không?

Nhà có hai phòng ngủ, nhưng bài rao chưa nêu vị trí từng phòng theo tầng. Sân trước được mô tả có chỗ đậu xe, chưa xác định loại xe hoặc kích thước. Nếu cần phòng ngủ tầng trệt hay đậu ô tô, Anh/Chị nên kiểm tra trực tiếp trước khi quyết định.

Có thể vay ngân hàng hoặc mua để cho thuê không?

Chưa có thông tin hỗ trợ vay, tỷ lệ tài trợ hoặc giá thuê đối với căn nhà. Anh/Chị cần làm rõ điều kiện tài chính trước khi đặt cọc. Nếu cân nhắc cho thuê, nên khảo sát nhu cầu thực tế. Chưa đủ dữ liệu tính dòng tiền và tỷ suất sinh lời.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem căn #11292 bằng cách nào?

Anh/Chị có thể nhắn Zalo hoặc gọi Cantho.Land để đặt lịch xem nhà đường D15, KDC Hồng Loan 6A. Vui lòng gửi mã #11292, thời gian dự kiến và những công năng cần kiểm tra. Khi xem, nên dành thời gian cho hiện trạng công trình, cách bố trí phòng và hồ sơ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi lịch xem nhà.
• 📍 Địa chỉ: đường D15, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng, TP Cần Thơ.
• 📋 Nhu cầu cần báo trước: bố trí phòng, đậu xe và xem giấy tờ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*