Nhà Lê Hồng Nhi — ngang 5 m, 1,95 tỷ (#11047)

Nhà nhánh Lê Hồng Nhi, gần bờ kè chợ nổi Cái Răng, có diện tích 97 m², giá 1,95 tỷ đồng. Nhà ngang 5 m, hai phòng ngủ, hướng Tây Bắc. Thông tin bán nhà đề cập sổ hồng, đất thổ cư 100% và giấy phép xây dựng.

1. Tổng quan: nhà nhánh Lê Hồng Nhi có đặc điểm gì?

Nhà #11047 nằm trong nhánh đường Lê Hồng Nhi thông ra bờ kè chợ nổi Cái Răng. Công năng được giới thiệu gồm phòng khách, hai phòng ngủ, bếp và khu vệ sinh. Giá chào bán 1,95 tỷ đồng có thương lượng, phù hợp để người mua đối chiếu với ngân sách dự kiến.

• ✅ Ngang 5 m, hai phòng ngủ
• ✅ Có sân đậu xe, hàng rào
• ✅ Cách Lê Hồng Nhi 20 m
• ✅ Hướng nhà Tây Bắc

Diện tích 97 m² được giữ theo thông tin căn nhà. Kích thước ngang, dài là các thông số riêng cần đối chiếu khi xem hồ sơ. Không nên thay diện tích được cung cấp bằng phép nhân hai cạnh.

2. Vị trí & kết nối: đường vào căn nhà ra sao?

Nhà nằm trên nhánh Lê Hồng Nhi thông ra bờ kè chợ nổi Cái Răng, cách mặt tiền Lê Hồng Nhi 20 m. Bài giới thiệu nêu lộ trên giấy 2 m, thực tế 3 m. Hai thông số này cần được phân biệt khi đánh giá đường tiếp cận căn nhà.

Nguồn thông tin cho biết xe tải nhỏ chở đồ có thể vào tới nhà. Tuy nhiên, khả năng di chuyển còn cần kiểm tra theo loại xe và đoạn đường thực tế. Anh/Chị nên khảo sát lối rẽ, chỗ dừng và khoảng trống trước cửa.

Các điểm nên quan sát tại vị trí:

• Ranh đường và không gian đang được sử dụng.
• Lối vào từ mặt tiền Lê Hồng Nhi.
• Tuyến thông ra khu vực bờ kè.
• Điều kiện di chuyển với phương tiện của gia đình.

Chưa có tên trường học, bệnh viện hay khoảng cách tới chợ nổi trong dữ liệu. Khoảng cách 20 m chỉ áp dụng cho mặt tiền Lê Hồng Nhi được nêu trong tin.

3. Thông số kỹ thuật: bên trong nhà có những không gian nào?

Căn nhà có một phòng khách, hai phòng ngủ, bếp và khu vệ sinh theo thông tin được cung cấp. Bên ngoài có sân đậu xe cùng hàng rào. Kích thước phần xây dựng được giới thiệu là 5 m × 16,5 m; chưa có số liệu diện tích sử dụng toàn bộ.

• Phòng khách: xem vị trí đặt bàn ghế và lối đi.
• Phòng ngủ: kiểm tra khoảng trống bố trí giường, tủ.
• Bếp: quan sát khu nấu, rửa và thoát nước.
• Sân: kiểm tra chỗ để xe cùng khoảng mở cổng.

Số tầng và số WC chưa được xác định trong thông số hiện có. Bài viết không tự bổ sung các con số này. Tình trạng tường, mái, điện nước cũng nên được kiểm tra trong buổi xem nhà.

4. Pháp lý & tình trạng: thông tin sổ và giấy phép ra sao?

Thông tin nhà nhánh Lê Hồng Nhi đề cập sổ hồng, đất thổ cư 100% và giấy phép xây dựng. Đây là các nội dung cần được đối chiếu với giấy tờ thực tế. Chưa có dữ liệu xác nhận hoàn công, tình trạng thế chấp hay lịch trình sang tên cho căn nhà.

Điểm cần làm rõ là phần đường được mô tả khác nhau giữa giấy tờ và thực tế. Không nên dùng chiều rộng thực tế để khẳng định toàn bộ phần đường đó có cùng cơ sở pháp lý.

Anh/Chị nên đề nghị xem tài liệu thể hiện:

• Diện tích và ranh thửa đất.
• Mục đích sử dụng đất.
• Nội dung giấy phép xây dựng.
• Lối tiếp cận và hiện trạng công trình.

Có giấy phép xây dựng không đồng nghĩa bài viết đã xác nhận hoàn công. Để trao đổi nhu cầu xem giấy tờ, hãy nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11047.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh: cần cân nhắc những gì?

Nhà có giá chào 1,95 tỷ đồng, diện tích 97 m² và hai phòng ngủ. Người mua nên so sánh đồng thời hồ sơ, đường vào và công năng. Hiện chưa có dữ liệu giá thuê, giá giao dịch hoặc biến động khu vực để kết luận về lợi nhuận đầu tư.

Khi so sánh với căn khác quanh Lê Hồng Nhi, nên tách rõ:

• Giá chào bán và mức giá hai bên thống nhất.
• Diện tích đất và kích thước công trình.
• Chiều rộng đường trên giấy và ngoài thực tế.
• Hồ sơ xây dựng cùng tình trạng bàn giao.

Nếu dự kiến cho thuê, cần thu thập mức thuê có thể kiểm chứng và các khoản chi phí. Bài viết chưa đưa ra giá thuê ước tính hoặc tỷ suất sinh lời cho căn nhà này.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà nhánh Lê Hồng Nhi

Những câu hỏi dưới đây giải thích các thông số quan trọng của căn nhà #11047. Nội dung tập trung vào giá, diện tích, đường vào và giấy tờ được giới thiệu. Anh/Chị có thể dùng danh sách này để chuẩn bị buổi xem nhà và trao đổi những điểm chưa rõ.

Giá 1,95 tỷ đồng có thương lượng không?

Thông tin bán nhà có nêu thương lượng với giá chào 1,95 tỷ đồng. Chưa có biên độ giảm hoặc mức chốt cụ thể. Anh/Chị nên xem hiện trạng, trao đổi hồ sơ và xác định điều kiện bàn giao trước khi đưa ra đề xuất giá phù hợp.

Diện tích đất và kích thước căn nhà là bao nhiêu?

Diện tích đất được cung cấp là 97 m², ngang 5 m và dài 19,5 m. Phần xây dựng được giới thiệu có kích thước 5 m × 16,5 m. Các thông số cần được kiểm tra theo hồ sơ và hiện trạng, không tự thay thế lẫn nhau.

Đường vào rộng 2 m hay 3 m?

Bài giới thiệu ghi lộ trên giấy rộng 2 m, còn thực tế rộng 3 m. Đây là hai thông tin khác nhau cần được giữ rõ. Trước khi quyết định, Anh/Chị nên xem tài liệu liên quan và khảo sát đường vào cùng phương tiện dự kiến sử dụng.

Nhà cách đường Lê Hồng Nhi bao xa?

Khoảng cách được giới thiệu từ nhà tới mặt tiền Lê Hồng Nhi là 20 m. Vị trí nằm trên nhánh thông ra bờ kè chợ nổi Cái Răng. Tin chưa nêu khoảng cách tới chợ nổi, nên không quy đổi con số 20 m cho địa điểm đó.

Hồ sơ có xác nhận hoàn công không?

Thông tin hiện có đề cập sổ hồng, đất thổ cư 100% và giấy phép xây dựng. Chưa có nội dung xác nhận hoàn công. Anh/Chị cần trao đổi thêm về giấy tờ công trình và đối chiếu hiện trạng trước khi thống nhất các bước giao dịch tiếp theo.

Có thể vay ngân hàng mua căn nhà này không?

Chưa có thông tin hỗ trợ vay hoặc điều kiện tín dụng áp dụng cho căn nhà #11047. Khả năng vay cần được làm rõ từ hồ sơ tài sản và hồ sơ người mua. Không có cơ sở để cam kết hạn mức, lãi suất hoặc thời gian giải ngân.

7. Liên hệ xem nhà nhánh Lê Hồng Nhi như thế nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land để trao đổi và đặt lịch xem căn nhà #11047. Khi nhắn tin, nên nêu nhu cầu về chỗ để xe, giấy tờ và thời gian khảo sát. Các điểm cần kiểm tra sẽ được tập trung vào đường vào, diện tích và công năng căn nhà.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch xem: gửi mã #11047 và khung giờ thuận tiện.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*