Nhà Khu Văn Hóa Tây Đô — 3PN, 4,65 tỷ (#11294)

Nhà trệt lầu tại đường số 8, Khu Văn Hóa Tây Đô, khu vực Cái Răng, có diện tích 65m². Giá bán 4,65 tỷ đồng, gồm ba phòng ngủ, ba WC và nội thất được tặng kèm. Hồ sơ pháp lý cụ thể cần được đối chiếu khi xem nhà.

1. Tổng quan căn nhà Khu Văn Hóa Tây Đô có gì đáng chú ý?

Căn nhà #11294 có mặt ngang 5m, chiều dài 13m và kết cấu hai tầng. Điểm đáng chú ý là phòng ngủ tầng trệt, sân sau và phòng sinh hoạt chung. Đây là những thông tin giúp Anh/Chị đánh giá cách bố trí sinh hoạt trước khi đặt lịch xem.

• ✅ Phòng ngủ ngay tầng trệt.
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC.
• ✅ Có sân sau, ban công.
• ✅ Tặng toàn bộ nội thất.

2. Nhà nằm ở đâu và kết nối đường đi như thế nào?

Nhà nằm trên đường số 8 thuộc Khu Văn Hóa Tây Đô, tại khu vực Cái Răng (quận Cái Răng cũ), TP Cần Thơ. Bài giới thiệu ghi lộ giới 12m và hẻm kỹ thuật phía sau 2m. Chưa có khoảng cách cụ thể đến trường học, chợ hoặc bệnh viện.

Đường số 8 và tên Khu Văn Hóa Tây Đô là hai mốc để trao đổi điểm hẹn. Anh/Chị nên gửi mã #11294 qua Zalo trước chuyến đi. Việc xác nhận vị trí căn nhà giúp tránh nhầm với những sản phẩm khác trong cùng khu vực.

Khi khảo sát, nên quan sát phần đường trước nhà, vị trí dừng xe và lối tiếp cận cửa chính. Lộ giới được giới thiệu chưa đủ để kết luận bề rộng mặt đường đang sử dụng. Hẻm kỹ thuật phía sau cũng cần xem thực tế để hiểu vị trí và cách tiếp cận.

3. Thiết kế và thông số sử dụng của căn nhà ra sao?

Nhà có một phòng khách, bếp, ba phòng ngủ và ba WC, bố trí trong kết cấu trệt lầu. Một phòng ngủ nằm ở tầng trệt. Những không gian được giới thiệu thêm gồm sân sau, phòng sinh hoạt chung và ban công; toàn bộ nội thất trong nhà được tặng kèm.

Các khu vực nên xem theo thứ tự:

• Phòng khách: kiểm tra cách đặt bàn ghế và lối đi vào bếp.
• Phòng ngủ tầng trệt: xem cửa, ánh sáng và sự riêng tư.
• Các phòng trên lầu: đối chiếu nhu cầu bố trí giường, tủ của gia đình.
• Ba WC: kiểm tra vị trí, thiết bị và tình trạng sử dụng.
• Sân sau, ban công: quan sát thoát nước và phạm vi sử dụng thực tế.

Nội thất tặng kèm là yếu tố cần ghi nhận rõ khi thương lượng. Bài gốc chưa có danh mục từng món, thương hiệu hoặc tình trạng thiết bị. Anh/Chị nên đề nghị xác nhận những đồ vật được bàn giao, tránh hiểu rằng mọi vật dụng xuất hiện trong ảnh đều thuộc thỏa thuận.

4. Pháp lý và tình trạng bàn giao cần kiểm tra những gì?

Hồ sơ pháp lý chi tiết của căn nhà cần được đối chiếu khi xem tài sản. Thông tin hiện có chưa xác định loại sổ trong phần pháp lý. Anh/Chị nên yêu cầu hồ sơ đất và công trình để kiểm tra trước khi chốt phương án mua hoặc trao đổi việc đặt cọc.

Các nội dung cần làm rõ gồm giấy tờ hiện có, thông tin người đứng tên và phạm vi tài sản chuyển nhượng. Diện tích, kích thước cùng hiện trạng công trình cần được đối chiếu giữa hồ sơ và căn nhà thực tế.

Bài giới thiệu mô tả nhà mới hoàn thiện, nhưng chưa cung cấp năm xây dựng hoặc lịch bảo trì. Khi xem, nên kiểm tra tường, trần, cửa và thiết bị đang sử dụng. Các vấn đề cần xử lý trước bàn giao nên được ghi lại rõ ràng.

Giá 4,65 tỷ đồng là mức đang giới thiệu, chưa phải tổng chi phí hoàn tất giao dịch. Thông tin về thuế, phí, thời hạn bàn giao và điều kiện thanh toán cần được trao đổi riêng. Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11294 để trao đổi hồ sơ trước buổi xem.

5. Nên đánh giá giá trị sử dụng và so sánh khu vực ra sao?

Căn nhà Khu Văn Hóa Tây Đô có các yếu tố cụ thể để so sánh: đất 65m², ngang 5m, hai tầng và ba phòng ngủ. Mức 4,65 tỷ đồng cần được đặt cạnh tài sản có đặc điểm tương đồng. Hiện chưa có dữ liệu giao dịch hoặc giá thuê để tính lợi nhuận.

Khi so sánh với nhà khác tại Khu Văn Hóa Tây Đô, nên tách riêng diện tích đất, kết cấu và đồ đạc bàn giao. Đừng chỉ đối chiếu giá tổng khi các căn có số tầng hoặc tình trạng hoàn thiện khác nhau.

Nếu mua để cho thuê, cần thu thập giá thuê thực tế trước khi xây dựng phương án tài chính. Bài đăng chưa có hợp đồng thuê, doanh thu hoặc chi phí vận hành. Vì vậy, chưa có cơ sở để công bố tỷ suất sinh lời hay khẳng định giá sẽ tăng.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Khu Văn Hóa Tây Đô #11294

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, hồ sơ, đường đi và việc bàn giao của căn nhà #11294. Những thông số đã có được nêu trực tiếp. Các điều kiện chưa được cung cấp cần trao đổi theo từng nhu cầu, nhất là thương lượng, vay vốn và thời điểm nhận nhà.

Giá 4,65 tỷ đồng có thương lượng không?

Bài giới thiệu có nêu thương lượng với mức giá 4,65 tỷ đồng. Chưa có biên độ giảm hoặc điều kiện chốt giá cụ thể. Anh/Chị nên trao đổi cùng yêu cầu về nội thất, thanh toán và bàn giao để làm rõ toàn bộ phương án trước khi quyết định.

Pháp lý nhà #11294 như thế nào?

Thông tin hiện có chưa xác định loại sổ cụ thể trong phần pháp lý. Anh/Chị cần xem giấy tờ của đất và công trình, sau đó đối chiếu với hiện trạng. Bài viết chưa có cơ sở xác nhận thời gian hoàn tất giao dịch hoặc tình trạng quy hoạch của tài sản.

Đường vào và vị trí căn nhà ở đâu?

Địa chỉ được cung cấp là đường số 8, Khu Văn Hóa Tây Đô, khu vực Cái Răng. Bài giới thiệu ghi lộ giới 12m và hẻm kỹ thuật sau 2m. Khi đặt lịch, hãy xác nhận điểm hẹn cùng tình trạng đường thực tế để chuẩn bị phương tiện phù hợp.

Có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Bài giới thiệu có đề cập hỗ trợ ngân hàng, nhưng chưa nêu đơn vị cho vay hoặc điều kiện áp dụng. Không có tỷ lệ vay, lãi suất hay thời gian xét duyệt được xác nhận. Anh/Chị nên trao đổi nhu cầu vốn sau khi xem hồ sơ và khả năng thanh toán.

Nội thất và phòng ngủ tầng trệt được bố trí thế nào?

Nhà có ba phòng ngủ, trong đó một phòng ở tầng trệt; toàn bộ nội thất trong nhà được giới thiệu là tặng kèm. Tuy nhiên, chưa có danh sách chi tiết đồ đạc. Anh/Chị nên xem từng phòng và xác nhận danh mục bàn giao trước khi thống nhất điều kiện mua.

7. Liên hệ xem nhà Khu Văn Hóa Tây Đô bằng cách nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để đặt lịch xem nhà #11294. Khi nhắn, hãy nêu thời gian thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Buổi xem nên tập trung vào phòng ngủ tầng trệt, nội thất bàn giao và hồ sơ tài sản.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #11294.
• 📍 Điểm hẹn: xác nhận căn nhà đường số 8 trước khi di chuyển.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*