Nhà KDC 91B — 3 tầng, 5,3 tỷ (#10975)

Nhà phố đường B16, KDC 91B có diện tích đất 72m², ngang 4,5m, dài 16m, giá bán 5,3 tỷ đồng. Nhà gồm một trệt, hai lầu, sân thượng và ba phòng ngủ. Hồ sơ ghi sổ hồng riêng; bài đăng nêu hoàn công đầy đủ và có chỗ đậu ô tô.

1. Tổng quan — Nhà KDC 91B có những điểm nổi bật nào?

Nhà KDC 91B #10975 được chào bán với kết cấu ba tầng và diện tích sử dụng 220m² theo bài đăng. Ba phòng ngủ, sân thượng và chỗ đậu ô tô là các đặc điểm đáng chú ý. Người mua có thể đối chiếu những thông số này với nhu cầu ở thực.

• ✅ Sổ hồng riêng, có thông tin hoàn công.
• ✅ Ba phòng ngủ, có sân thượng.
• ✅ Có chỗ đậu ô tô.
• ✅ Diện tích sử dụng 220m².

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu tại KDC 91B?

Địa chỉ được cung cấp là đường B16, KDC 91B. Hồ sơ chưa ghi số nhà, phường hiện hành hoặc khoảng cách đến trường, chợ và bệnh viện. Mốc nhận diện chính là tên đường cùng khu dân cư. Anh/chị nên xin định vị trước khi sắp xếp lịch xem nhà.

Khi khảo sát đường B16, hãy kiểm tra lối tiếp cận bằng phương tiện gia đình thường sử dụng. Thông tin có chỗ đậu ô tô bên trong chưa xác định chiều rộng đường, khả năng quay xe hoặc khoảng trống trước cửa.

Chưa có dữ liệu để liệt kê tiện ích theo bán kính. Anh/chị có thể tham khảo danh mục KDC 91B để chọn thêm tin so sánh.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và công năng được mô tả ra sao?

Nhà có kích thước đất 4,5m × 16m, tương ứng 72m², kết cấu một trệt và hai lầu. Bài đăng nêu diện tích sử dụng 220m², ba phòng ngủ, phòng khách và sân thượng. Công trình được mô tả là nhà lầu đúc; chưa có bản vẽ phân chia diện tích từng tầng.

Diện tích đất và diện tích sử dụng cần được đọc riêng. Khi xem hồ sơ, nên hỏi cách tính 220m² và phần nào được thể hiện trên giấy tờ.

Các hạng mục nên xem trực tiếp:

• Chỗ đậu ô tô: đo cửa vào và diện tích đỗ.
• Cầu thang: quan sát bậc, tay vịn, lối di chuyển.
• Sân thượng: xem lối lên, bề mặt và thoát nước.
• Phòng ngủ: kiểm tra kích thước, cửa và thông gió.

Nội thất, năm xây dựng và hướng nhà chưa được cung cấp. Vì vậy, cần thống nhất danh mục bàn giao khi trao đổi mua.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà KDC 91B ghi nhận gì?

Hồ sơ nhà KDC 91B ghi sổ hồng riêng; bài đăng mô tả hoàn công đầy đủ. Đây là thông tin để người mua yêu cầu xem giấy tờ tương ứng. Chưa có tài liệu đính kèm về quy hoạch, thế chấp hoặc thời điểm bàn giao, nên các nội dung này cần xác nhận.

Trước khi trao đổi đặt cọc, nên đề nghị đối chiếu giấy chứng nhận với đúng vị trí, kích thước và hiện trạng xây dựng. Phần hoàn công cần được kiểm tra cùng kết cấu một trệt, hai lầu và sân thượng.

Chưa có thông tin về thời gian sang tên hoặc phân chia chi phí giao dịch. Anh/chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #10975, để đề nghị xem hồ sơ trước buổi hẹn.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá căn nhà thế nào?

Giá chào bán nhà KDC 91B là 5,3 tỷ đồng. Nguồn tin đồng thời đề cập phương án thuê dài hạn nhưng chưa chứng minh dòng tiền thực nhận. Việc đánh giá nên bắt đầu từ nhu cầu sử dụng, chất lượng công trình và giấy tờ, trước khi cân nhắc khả năng khai thác.

Với nhu cầu cho thuê, cần làm rõ nhà có hợp đồng hiện hữu hay chỉ đang tìm khách. Không dùng một lời chào thuê để khẳng định doanh thu ổn định.

Khi so sánh nhà cùng KDC 91B, nên đặt cạnh các tiêu chí tương đồng:

• Diện tích đất, ngang và chiều dài.
• Số tầng, số phòng và không gian đậu xe.
• Hồ sơ hoàn công, tình trạng bàn giao.
• Chi phí sửa chữa dự kiến sau khảo sát.

Chưa có dữ liệu giao dịch để kết luận mức giá rẻ hơn khu vực hoặc dự báo tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua nhà #10975 cần biết gì?

Các câu hỏi về nhà đường B16 thường tập trung vào giá, diện tích, giấy tờ và chỗ đậu xe. Những câu trả lời dưới đây dựa trên thông tin đã cung cấp. Các nội dung về ngân hàng, lịch bàn giao và tiện ích cần được xác nhận riêng theo nhu cầu người mua.

Giá bán nhà KDC 91B #10975 có thương lượng không?

Giá chào bán được duyệt là 5,3 tỷ đồng. Nguồn tin chưa nêu mức giảm hoặc điều kiện thương lượng riêng cho giao dịch bán. Anh/chị nên trao đổi đề nghị mua cùng lịch thanh toán và yêu cầu bàn giao. Chưa có căn cứ để đưa ra giá chốt thấp hơn.

Diện tích nhà là 72m² hay 220m²?

Diện tích đất là 72m², kích thước 4,5m × 16m. Con số 220m² là diện tích sử dụng được nêu trong bài đăng. Khi xem nhà, cần đối chiếu cách tính diện tích sử dụng với hồ sơ và hiện trạng. Không dùng hai thông số này thay thế cho nhau.

Nhà có sổ hồng riêng và hoàn công chưa?

Hồ sơ sản phẩm ghi sổ hồng riêng, còn bài đăng nêu hoàn công đầy đủ. Người mua nên yêu cầu xem giấy tờ để đối chiếu đúng căn nhà đường B16. Thời gian sang tên, nghĩa vụ tài chính và tình trạng thế chấp chưa được cung cấp trong thông tin hiện có.

Ô tô có thể đậu trong nhà không?

Bài đăng cho biết có chỗ đậu ô tô. Tuy nhiên, chưa có kích thước cửa, chiều rộng đường hoặc loại xe phù hợp. Anh/chị nên mang thông số xe để kiểm tra lối vào và vị trí đỗ. Việc có chỗ đậu chưa xác nhận mọi loại xe đều ra vào thuận tiện.

Có thể vay ngân hàng để mua nhà không?

Hồ sơ hiện tại chưa có phương án vay dành cho căn nhà này. Chưa xác định ngân hàng, tỷ lệ tài trợ, lãi suất hoặc điều kiện giải ngân. Nếu cần vay, anh/chị nên đề nghị kiểm tra hồ sơ tài sản trước khi thống nhất lịch thanh toán với bên bán.

Nhà gần trường học hoặc bệnh viện nào?

Nguồn tin chỉ xác định đường B16 và KDC 91B, chưa nêu tên trường, bệnh viện hoặc khoảng cách. Anh/chị nên gửi những điểm đến cần ưu tiên khi đặt lịch. Sau khi nhận đúng định vị căn nhà, có thể khảo sát tuyến đi thực tế để đánh giá sự phù hợp.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch tại KDC 91B như thế nào?

Anh/chị quan tâm nhà đường B16, KDC 91B, giá 5,3 tỷ đồng có thể liên hệ Cantho.Land và gửi mã #10975. Nên nêu nhu cầu ở, đậu xe hoặc khai thác cho thuê. Những yêu cầu cụ thể giúp buổi xem tập trung vào công năng, giấy tờ và điều kiện bàn giao.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: gửi thời gian phù hợp và mã #10975.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*