Nhà Hồng Loan Cái Răng — 4 phòng ngủ, 5,4 tỷ (#11076)

Nhà đường D6, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng có diện tích 80m², giá chào 5,4 tỷ đồng. Nhà gồm một trệt, hai lầu, bốn phòng ngủ và bốn WC. Thông tin giới thiệu nêu sổ hồng, hoàn công và tặng đầy đủ nội thất.

1. Tổng quan — Nhà Hồng Loan #11076 có gì nổi bật?

Căn nhà Hồng Loan #11076 có ngang 5m, dài 16m và diện tích sử dụng 216m². Điểm đáng chú ý là phòng ngủ tầng trệt, phù hợp nhu cầu hạn chế lên xuống cầu thang. Giá chào bán đi kèm danh mục nội thất được nêu trong thông tin giới thiệu.

• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC
• ✅ Ngang 5m, dài 16m
• ✅ Tặng đầy đủ nội thất

2. Vị trí & kết nối — Nhà đường D6 nằm ở đâu?

Nhà nằm trên đường D6, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Thông tin giới thiệu ghi lộ giới 19m, nhưng không tách chiều rộng lòng đường và vỉa hè. Nguồn chưa cung cấp khoảng cách đến chợ, trường học hoặc bệnh viện để xác lập bán kính tiện ích.

Khi khảo sát, có thể kiểm tra trực tiếp:

• Đường tiếp cận căn nhà và vị trí dừng xe.
• Lối vào nhà có phù hợp phương tiện gia đình.
• Tuyến di chuyển tới nơi làm việc, học tập.
• Ánh sáng và tiếng ồn tại thời điểm xem.

3. Thông số kỹ thuật — Bố trí và nội thất gồm những gì?

Nhà Hồng Loan có ba tầng, bốn phòng ngủ, bốn WC, phòng thờ, bếp và phòng ăn. Một phòng ngủ nằm ở tầng trệt. Danh mục nội thất nêu bốn máy lạnh, tủ lạnh Toshiba bốn cánh, bếp điện từ, sofa, bàn ăn và ba bộ nội thất phòng ngủ.

Các diện tích cần đọc riêng: 80m² là diện tích đất; 216m² là diện tích sử dụng được giới thiệu. Không dùng hai chỉ số này thay thế nhau khi đối chiếu giấy tờ hoặc so sánh giá.

Những phần nên xem kỹ tại nhà:

• Phòng ngủ tầng trệt: vị trí cửa và khoảng đi lại.
• Bếp, phòng ăn: cách bố trí với đồ dùng hiện có.
• Các tầng lầu: cầu thang và liên hệ giữa phòng ngủ, WC.
• Phòng thờ: vị trí thực tế so với nhu cầu gia đình.

Nguồn còn nêu máy năng lượng mặt trời và máy lạnh tại phòng khách. Chưa có model, công suất hoặc thời hạn bảo hành thiết bị. Khi thương thảo, nên ghi danh sách từng món được bàn giao và kiểm tra hoạt động tại chỗ.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần đối chiếu hồ sơ nào?

Thông tin giới thiệu nhà D6 Hồng Loan ghi sổ hồng và hoàn công. Nguồn chưa xác định sổ riêng hay sổ chung. Khi xem nhà, người mua nên đề nghị xem giấy tờ để đối chiếu diện tích đất, thông tin công trình và người có quyền giao dịch.

Các chi tiết cần làm rõ gồm:

• Số nhà, thửa đất có khớp vị trí đang xem.
• Diện tích trên giấy tờ so với thông tin 80m².
• Hồ sơ công trình so với kết cấu ba tầng.
• Danh sách người ký và điều kiện bàn giao.

Thông tin hiện có chưa xác nhận tình trạng thế chấp hoặc lịch công chứng. Vì vậy, chưa thể cam kết ngày sang tên hay một khoản chi phí giao dịch cụ thể. Các nội dung này cần được làm rõ trước khi thống nhất đặt cọc.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11076 để trao đổi giấy tờ cần xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá thế nào?

Nhà Hồng Loan #11076 có cơ sở để xem xét cho nhu cầu ở nhờ bốn phòng ngủ và nội thất đi kèm. Với mục tiêu đầu tư, nguồn chưa có giá thuê hay lịch sử giao dịch. Bài viết vì vậy chưa xác định lợi suất hoặc mức tăng giá.

Trong tầm giá chào 5,4 tỷ đồng, người mua nên lập bảng so sánh với các căn đang xem theo cùng tiêu chí:

Nếu mua để cho thuê, cần khảo sát nhu cầu, chi phí vận hành và giá thuê thực tế trước khi tính dòng tiền. Nguồn hiện chưa có hợp đồng thuê để làm căn cứ.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần biết gì?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá chào, diện tích, giấy tờ, vị trí và nội thất của nhà Hồng Loan #11076. Câu trả lời phân biệt dữ kiện đã có với phần cần xác nhận khi xem. Người mua có thể gửi thêm yêu cầu qua Zalo trước cuộc hẹn.

Giá 5,4 tỷ đồng có thương lượng không?

Giá chào hiện được ghi là 5,4 tỷ đồng. Thông tin giới thiệu chưa nêu mức giảm hoặc điều kiện thương lượng. Người mua có thể gửi đề xuất sau khi xem nhà và hồ sơ. Không nên hiểu giá chào là giá giao dịch cuối cùng hoặc mặc định sẽ được giảm.

Nhà có sổ riêng và sang tên được ngay không?

Nguồn ghi sổ hồng, hoàn công nhưng chưa nêu sổ riêng hay chung. Chưa có dữ liệu để xác nhận lịch sang tên. Cần xem giấy tờ và thống nhất điều kiện giao dịch trước khi đặt cọc. Cantho.Land tiếp nhận yêu cầu kiểm tra thông tin qua Zalo 0932 911 957.

Địa chỉ và lộ giới được giới thiệu ra sao?

Địa chỉ là đường D6, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Lộ giới được ghi là 19m. Con số này chưa tách riêng lòng đường, vỉa hè. Nên xin điểm hẹn cụ thể và khảo sát lối vào, chỗ dừng xe theo nhu cầu thực tế của gia đình.

Phòng ngủ tầng trệt và các tầng được bố trí thế nào?

Nhà có một trệt, hai lầu, tổng cộng bốn phòng ngủ và bốn WC. Một phòng ngủ nằm ở tầng trệt. Nguồn chưa nêu diện tích từng phòng hoặc WC nằm ở tầng nào. Khi xem, nên kiểm tra lối đi và cách phân bổ không gian cho từng thành viên.

Nội thất tặng kèm có những món nào?

Danh mục gồm bốn máy lạnh, tủ lạnh Toshiba bốn cánh, bếp điện từ, máy năng lượng mặt trời, sofa, bàn ăn và ba bộ nội thất phòng ngủ. Có máy lạnh phòng khách. Tình trạng và model từng thiết bị cần kiểm tra; danh mục bàn giao nên được hai bên xác nhận.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà Hồng Loan #11076

Để xem nhà đường D6, KDC Hồng Loan, hãy liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã #11076. Bạn nên gửi trước thời gian phù hợp, nhu cầu phòng ngủ và giấy tờ muốn xem. Việc chuẩn bị này giúp cuộc hẹn tập trung vào điều kiện mua và sử dụng thực tế.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi và đặt lịch xem nhà.
• 📍 Điểm đến: đường D6, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng.
• 📋 Nội dung cần xác nhận: giá hiện tại, hồ sơ và danh mục bàn giao.

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — Cantho.Land.*

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*