Nhà hẻm 311 Cần Thơ — 3PN, 2,49 tỷ (#11052)

Nhà hẻm 311 tại Cần Thơ có diện tích đất 48,7 m², giá chào 2,49 tỷ đồng. Công năng gồm ba phòng ngủ, hai WC, với một phòng ngủ dưới trệt. Mốc nhận diện là đường đối diện Đại học Kỹ thuật Công nghệ Cần Thơ. Pháp lý cần đối chiếu giấy tờ.

1. Tổng quan — Nhà hẻm 311 phù hợp nhu cầu nào?

Nhà hẻm 311 có ba phòng ngủ, trong đó một phòng đặt dưới trệt. Cách bố trí này đáng cân nhắc khi gia đình cần phòng ngủ ở tầng thấp. Giá chào bán là 2,49 tỷ đồng. Người mua cần xem thực tế để đánh giá lối đi, ánh sáng và diện tích phòng.

• ✅ Có phòng ngủ dưới trệt
• ✅ Ba phòng ngủ, hai WC
• ✅ Có cổng rào và sân trước
• ✅ Hai giếng trời lấy sáng

2. Vị trí & kết nối — Nhận diện căn nhà bằng cách nào?

Địa chỉ được cung cấp là hẻm 311, đường đối diện Đại học Kỹ thuật Công nghệ Cần Thơ. Đây là mốc để liên hệ và nhận hướng dẫn đi xem. Chưa có tên đường, số nhà hoặc tên phường, nên không thể xác định tuyến tiếp cận đầy đủ chỉ từ mô tả.

Trước khi di chuyển, nên yêu cầu ghim đúng vị trí căn nhà #11052. Cùng một số hẻm có thể chưa đủ để tìm đến cửa. Hãy xác nhận điểm gặp và hướng rẽ với người phụ trách lịch xem.

Chưa có số đo bề rộng hẻm hoặc khoảng cách từ đường lớn tới nhà. Vì vậy, bài viết không khẳng định ô tô vào được hay có chỗ đậu xe. Nếu sử dụng ô tô, cần kiểm tra điều kiện này trực tiếp.

3. Thông số kỹ thuật — Không gian bên trong được bố trí ra sao?

Nhà có cổng rào, sân trước, phòng khách, ba phòng ngủ và hai WC theo thông tin giới thiệu. Một phòng ngủ nằm dưới trệt, cùng hai giếng trời lấy sáng và lấy gió. Diện tích đất sử dụng để giới thiệu sản phẩm là 48,7 m²; chưa có số đo từng phòng.

Khi xem nhà, có thể đi theo từng nhóm không gian:

• Cổng và sân: kiểm tra thao tác mở cửa, chỗ để xe thực tế.
• Phòng khách: đo vị trí đặt bàn ghế và lối đi.
• Phòng ngủ trệt: xem lối tiếp cận và vị trí WC gần nhất.
• Các phòng còn lại: kiểm tra cửa, ánh sáng và bố trí đồ dùng.
• Giếng trời: quan sát khả năng thông thoáng, thoát nước và che mưa.

Không có danh mục vật liệu hoặc nội thất bàn giao được xác nhận. Vì vậy, người mua nên hỏi rõ món nào thuộc căn nhà và món nào là đồ dùng riêng.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần làm rõ trước giao dịch những gì?

Loại giấy tờ pháp lý cụ thể của nhà hẻm 311 cần được đối chiếu trước khi người mua cam kết giao dịch. Thông tin công bố chưa đủ để xác nhận quyền sở hữu hoặc tiến độ sang tên. Diện tích 48,7 m² cần được kiểm tra trên hồ sơ của đúng căn nhà.

Những điểm cần đề nghị cung cấp gồm:

• Giấy tờ thể hiện vị trí và diện tích bất động sản.
• Thông tin người đứng tên hoặc người được quyền giao dịch.
• Hồ sơ liên quan đến hiện trạng công trình.
• Các điều kiện bàn giao và thanh toán dự kiến.

Chưa có căn cứ để công bố tình trạng thế chấp, tranh chấp hoặc mức phí thủ tục cụ thể. Các nội dung này cần được làm rõ bằng hồ sơ và thông tin phù hợp.

Có thể nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11052 để yêu cầu thông tin cần kiểm tra. Nên thống nhất danh sách giấy tờ muốn xem ngay khi đặt lịch.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc tiêu chí nào?

Nhà hẻm 311 có giá chào 2,49 tỷ đồng và công năng ba phòng ngủ. Đây là dữ kiện để so sánh với nhu cầu ở thực hoặc tìm hiểu khai thác cho thuê. Chưa có giá thuê, doanh thu hay giao dịch đối chứng, nên chưa thể đưa ra tỷ suất sinh lời.

Với gia đình muốn có phòng ngủ dưới trệt, bố trí sẵn một phòng là điểm đáng xem. Tuy nhiên, cần đo kích thước và kiểm tra lối đi trước khi kết luận phù hợp cho người sử dụng cụ thể.

Khi tìm nhà để đối chiếu, nên chọn các tiêu chí tương đồng:

• Diện tích đất, số phòng ngủ và số WC.
• Điều kiện hẻm, chỗ để xe và tuyến tiếp cận.
• Tình trạng công trình cùng nội thất bàn giao.
• Hồ sơ pháp lý có thể kiểm tra được.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần biết những gì?

Phần giải đáp tập trung vào giá, diện tích, phòng ngủ, đường vào, pháp lý và khả năng vay của nhà hẻm 311. Các nội dung chưa có xác nhận được nêu rõ để người mua chuẩn bị câu hỏi. Khi liên hệ, hãy dùng mã #11052 để nhận đúng thông tin sản phẩm.

Giá nhà hẻm 311 #11052 có thương lượng không?

Giá chào là 2,49 tỷ đồng và bài đăng có đề cập thương lượng. Chưa có mức giảm hay điều kiện chốt giá được xác nhận. Người mua nên xem nhà, kiểm tra giấy tờ và nêu phương án thanh toán trước khi trao đổi mức giá cuối cùng.

Diện tích đất đang được công bố là bao nhiêu?

Diện tích đất của sản phẩm là 48,7 m². Đây là số liệu dùng trong bài giới thiệu và cần được đối chiếu trên giấy tờ thực tế. Không dùng số đo ước lượng khi xem ảnh để thay thế diện tích công bố hoặc kết luận về ranh đất.

Nhà có phòng ngủ dưới trệt không?

Có, thông tin giới thiệu nêu ba phòng ngủ, trong đó một phòng nằm dưới trệt. Tổng cộng có hai WC nhưng chưa có sơ đồ phân bố. Khi xem, nên kiểm tra kích thước phòng trệt, vị trí WC và sự thuận tiện của lối đi hằng ngày.

Ô tô có thể vào đến nhà hay không?

Chưa có thông tin xác nhận bề rộng hẻm hoặc khả năng ô tô vào tới nhà. Địa chỉ nhận diện là hẻm 311, đường đối diện Đại học Kỹ thuật Công nghệ Cần Thơ. Người mua cần hỏi đường vào và khảo sát bằng phương tiện phù hợp trước khi quyết định.

Giấy tờ pháp lý và thời gian sang tên thế nào?

Loại giấy tờ cụ thể cần được đối chiếu với hồ sơ căn nhà. Chưa có thời gian sang tên hoặc thông tin đầy đủ về điều kiện giao dịch. Trước khi đặt cọc, nên đề nghị xem giấy tờ, xác nhận người có quyền giao dịch và thống nhất các mốc dự kiến.

Có hỗ trợ vay ngân hàng khi mua nhà không?

Bài đăng đề cập hỗ trợ vay nhưng chưa xác nhận ngân hàng, hạn mức hoặc lãi suất. Việc có thể vay cần được bên cho vay đánh giá từ hồ sơ cụ thể. Người mua không nên xem thông tin hỗ trợ ban đầu là quyết định phê duyệt khoản vay.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn lịch qua Zalo như thế nào?

Để hẹn xem nhà hẻm 311, hãy gửi mã #11052 cùng thời gian thuận tiện qua Zalo của Cantho.Land. Có thể nêu trước nhu cầu về phòng ngủ trệt, đường vào hoặc giấy tờ. Nên xác nhận vị trí gặp và tình trạng còn bán trước khi bắt đầu di chuyển.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Liên hệ Cantho.Land.
• 📅 Lịch xem: gửi mã #11052 và khung giờ mong muốn.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*