Nhà góc Tân An — 309,5m², 33,5 tỷ (#10946)

Nhà góc hai mặt tiền tại đường 3/2, phường Tân An, TP Cần Thơ có diện tích 309,5 m². Giá chào bán là 33,5 tỷ đồng, ngang 8,7 m, dài 31 m, hướng Tây Bắc. Loại giấy chứng nhận và hiện trạng công trình cần được xác nhận khi xem hồ sơ.

1. Tổng quan — Nhà góc Tân An #10946 có gì đáng xem?

Điểm cần chú ý của căn nhà Tân An #10946 là vị trí góc hai mặt tiền và diện tích 309,5 m². Người mua có thể bắt đầu đánh giá từ quy mô đất, chiều ngang và ngân sách. Thông tin về phòng, tầng và nội thất chưa được cung cấp cụ thể.

• ✅ Góc hai mặt tiền
• ✅ Diện tích đất 309,5 m²
• ✅ Chiều ngang 8,7 m
• ✅ Địa chỉ đường 3/2, Tân An

2. Vị trí & kết nối — Căn nhà nằm ở đâu?

Căn nhà nằm trên đường 3/2, phường Tân An, TP Cần Thơ. Đây là địa chỉ khu vực được cung cấp cho tin #10946. Bài viết chưa có số nhà hoặc khoảng cách đo đến từng tiện ích. Anh/Chị nên nhận vị trí cụ thể trước khi sắp xếp hành trình khảo sát.

Buổi xem nhà nên tập trung vào những điều gắn trực tiếp với nhu cầu sử dụng:

• Xác định hai mặt tiếp giáp đường và vị trí từng lối vào.
• Quan sát việc dừng xe, quay đầu và đưa đồ đạc vào nhà.
• Thử tuyến di chuyển từ nhà đến nơi làm việc hoặc trường học của gia đình.
• Ghi nhận tiếng ồn, ánh sáng và mức độ riêng tư tại thời điểm khảo sát.

Không có dữ liệu đủ để lập danh sách tiện ích trong bán kính 500 m hoặc 2 km. Khoảng cách và thời gian di chuyển nên được kiểm tra từ vị trí chính xác.

3. Thông số kỹ thuật — Hiểu diện tích và kích thước thế nào?

Nhà phố Tân An #10946 được giới thiệu với diện tích đất 309,5 m², chiều ngang 8,7 m và chiều dài 31 m. Hướng nhà là Tây Bắc. Các số đo này cần được đọc cùng bản vẽ thửa đất; không nên xem hình dạng thực tế là một hình chữ nhật mặc định.

Diện tích công bố được giữ nguyên ở mức 309,5 m². Khi xem hồ sơ, Anh/Chị nên đối chiếu từng cạnh, ranh đất và phần diện tích thể hiện trên giấy tờ. Điều này giúp hiểu đúng mặt bằng trước khi tính phương án bố trí.

Chưa có thông tin cụ thể về số tầng, phòng ngủ, phòng vệ sinh, năm xây hoặc danh mục nội thất. Vì vậy, lịch xem nhà nên có thời gian kiểm tra công trình, thay vì chỉ quan sát mặt tiền.

Những nội dung cần ghi nhận gồm:

• Sơ đồ sử dụng từng khu vực và các lối đi trong nhà.
• Hiện trạng tường, mái, nền cùng hệ thống cấp thoát nước.
• Cách lấy sáng, thông gió và che nắng theo hướng Tây Bắc.
• Hạng mục cần giữ lại, sửa chữa hoặc thay thế nếu nhận nhà.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần xác nhận những giấy tờ nào?

Thông tin hiện có chưa xác định cụ thể loại giấy chứng nhận của nhà Tân An #10946. Bài viết vì thế chưa khẳng định sổ hồng riêng, hoàn công hoặc thời hạn sang tên. Người mua nên đề nghị xem hồ sơ tài sản trước khi quyết định đặt cọc hay thống nhất điều kiện giao dịch.

Nội dung cần trao đổi trước buổi gặp gồm giấy tờ đất, hồ sơ công trình và người có thẩm quyền làm việc. Các thông tin về diện tích, vị trí và hiện trạng nên được đối chiếu cùng một tài sản.

Bài đăng chưa cung cấp cơ sở để chốt chi phí thủ tục hay thời gian hoàn tất. Những khoản này cần được xác nhận cho giao dịch cụ thể.

Anh/Chị có thể gửi #10946 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi về hồ sơ cần xem và lịch khảo sát.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Đánh giá mức giá ra sao?

Giá chào bán của nhà góc đường 3/2 là 33,5 tỷ đồng cho diện tích đất 309,5 m². Dữ liệu hiện có chưa nêu doanh thu cho thuê hoặc giao dịch đối chứng. Vì vậy, việc đánh giá phù hợp nên dựa trên nhu cầu sử dụng và hồ sơ thực tế của từng tài sản.

Với người mua để ở, câu hỏi chính là phần đất và công trình có đáp ứng cách sinh hoạt của gia đình hay không. Với người mua để khai thác, cần kiểm tra công năng được phép và khả năng bố trí thực tế trước.

Khi so sánh nhà phố tại Tân An, nên lập cùng một bộ tiêu chí:

• Tổng giá chào bán và những hạng mục được bàn giao.
• Diện tích đất, hình dạng thửa và chiều ngang tiếp giáp đường.
• Vị trí góc, số lối tiếp cận và điều kiện sử dụng từng mặt.
• Hồ sơ pháp lý cùng tình trạng công trình.
• Chi phí sửa chữa dự kiến sau khi khảo sát.

Chưa có căn cứ để đưa ra tỷ lệ tăng giá hoặc lợi suất cho thuê cho #10946. Khả năng khai thác cần được kiểm tra riêng.

6. Câu hỏi thường gặp — Những điểm cần làm rõ trước khi xem?

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào giá, diện tích, vị trí và hồ sơ của nhà góc Tân An #10946. Những nội dung chưa được xác nhận sẽ được nêu rõ. Anh/Chị có thể dùng danh sách này để chuẩn bị trao đổi trước buổi xem nhà.

Giá 33,5 tỷ đồng có thương lượng không?

Giá chào bán đang được giới thiệu là 33,5 tỷ đồng. Chưa có thông tin xác nhận về mức giảm hoặc điều kiện thương lượng. Anh/Chị nên trao đổi nhu cầu, tiến độ dự kiến và phương án thanh toán để bên bán phản hồi trực tiếp, tránh hiểu giá chào là giá chốt.

Diện tích đất và kích thước căn nhà là bao nhiêu?

Diện tích đất được cung cấp là 309,5 m²; chiều ngang 8,7 m và chiều dài 31 m. Đây chưa phải thông tin về tổng diện tích sàn. Khi xem hồ sơ, cần đọc bản vẽ cùng các số đo để hiểu ranh giới và hình dạng thực tế của thửa đất.

Nhà góc hai mặt tiền nằm ở vị trí nào?

Thông tin vị trí là đường 3/2, phường Tân An, TP Cần Thơ. Cần liên hệ để nhận điểm hẹn và vị trí cụ thể của căn nhà. Hai mặt tiếp giáp, chiều rộng đường và điều kiện dừng xe nên được quan sát trực tiếp trong buổi khảo sát.

Pháp lý và thời gian sang tên đã rõ chưa?

Loại giấy chứng nhận và thời gian thực hiện giao dịch chưa được xác nhận cụ thể trong thông tin hiện có. Anh/Chị nên đề nghị xem hồ sơ trước khi thống nhất điều kiện mua. Bài viết không dùng vị trí mặt tiền hay giá chào để suy luận tình trạng pháp lý.

Có thông tin vay ngân hàng hoặc giá thuê không?

Tin #10946 chưa cung cấp kết quả thẩm định vay, hạn mức tài trợ hoặc giá thuê hiện hữu. Nếu cần vốn vay, hãy làm việc với ngân hàng trên hồ sơ cụ thể. Nếu mua để cho thuê, cần khảo sát thêm nhu cầu sử dụng và chi phí hoàn thiện trước khi tính hiệu quả.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch cho #10946 như thế nào?

Để xem nhà góc đường 3/2, phường Tân An, Anh/Chị hãy liên hệ Cantho.Land và gửi mã #10946. Nêu trước mục đích mua, thời gian thuận tiện và những hồ sơ muốn xem. Buổi khảo sát sẽ hữu ích hơn khi tập trung vào nhu cầu thực tế của gia đình.

• 📞 Gọi trực tiếp: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Sản phẩm: Nhà góc hai mặt tiền đường 3/2, Tân An.
• 📋 Thông tin chính: 309,5 m²; giá chào 33,5 tỷ đồng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*