Nhà Cái Răng — Hồng Loan 5C, 4,99 tỷ (#11062)

Nhà trệt lầu tại KDC Hồng Loan 5C, phường Cái Răng, TP Cần Thơ có diện tích 80m², giá 4,99 tỷ. Nhà gồm ba phòng ngủ, ba WC, hướng Đông Nam, tặng nội thất. Tin đăng ghi sổ hồng hoàn công; cần xem hồ sơ để xác định hình thức sở hữu.

1. Tổng quan — Nhà Hồng Loan 5C có điểm gì nổi bật?

Căn #11062 nằm trên đường số 15, KDC Hồng Loan 5C, phường Cái Răng. Nhà ngang 5m, dài 16m, kết cấu trệt lầu và có một phòng ngủ tầng trệt. Giá chào 4,99 tỷ có thương lượng. Nội thất được giới thiệu tặng kèm, cần đối chiếu danh mục khi xem nhà.

• ✅ Sổ hồng hoàn công
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Tặng nội thất theo tin đăng
• ✅ Ngang 5m, hướng Đông Nam

2. Vị trí & kết nối — Nhà ở đoạn nào của dự án?

Nhà nằm tại đường số 15, KDC Hồng Loan 5C, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Tin đăng ghi cách chung cư 30m nhưng chưa nêu tên tòa nhà. Lộ giới được mô tả 15,5m, gồm các phần 4m, 7,5m và 4m; cần đối chiếu tại vị trí nhà khi khảo sát.

Khi đến nơi, có thể kiểm tra:

• Lối vào nhà từ đường số 15.
• Vị trí dừng xe theo nhu cầu gia đình.
• Tầm nhìn và không gian trước cửa.
• Tuyến đi làm, đi học thường sử dụng.

3. Thông số kỹ thuật — Công năng hai tầng được bố trí ra sao?

Nhà Hồng Loan 5C có phòng khách, bếp, ba phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, ba WC và ban công. Một phòng ngủ nằm ở tầng trệt. Diện tích 80m² tương ứng kích thước 5m × 16m; chưa có tổng diện tích sàn được cung cấp để công bố thêm.

Các công năng được nêu trong tin gồm:

• Phòng khách và bếp: cần xem vị trí cùng lối di chuyển.
• Ba phòng ngủ: có một phòng tầng trệt.
• Phòng sinh hoạt chung: kiểm tra khả năng bố trí theo nhu cầu.
• Ba WC và ban công: đối chiếu vị trí khi xem thực tế.

Nhà được giới thiệu mới, tặng đầy đủ nội thất và có thể dọn vào ở. Bài gốc chưa có danh sách thiết bị, thương hiệu hoặc tình trạng bảo hành. Nên lập danh mục đồ bàn giao để phân biệt phần tặng kèm và phần chỉ xuất hiện khi giới thiệu.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ hồng hoàn công được hiểu thế nào?

Thông tin căn #11062 ghi sổ hồng hoàn công, chưa xác định sổ riêng hay sổ chung. Người mua nên xem giấy chứng nhận cùng phần công trình thể hiện trên hồ sơ. Nội dung này cần được đối chiếu với nhà thực tế tại đường số 15, KDC Hồng Loan 5C.

Có thể chuẩn bị các câu hỏi sau:

• Diện tích và địa chỉ trên giấy tờ có khớp căn nhà?
• Phần nhà hoàn công được thể hiện thế nào?
• Ai là người đứng tên và thực hiện giao dịch?
• Danh mục nội thất bàn giao gồm những gì?

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11062 để trao đổi nhu cầu xem nhà và hồ sơ. Hãy nêu trước các điểm cần làm rõ để buổi hẹn có nội dung cụ thể.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc tiêu chí nào?

Giá chào 4,99 tỷ cần được xem cùng diện tích 80m², công năng ba phòng ngủ và nội thất tặng kèm. Căn nhà có cơ sở để cân nhắc cho nhu cầu ở thực. Chưa có dữ liệu giá thuê, giao dịch tương đồng hoặc xu hướng giá để kết luận hiệu quả đầu tư.

Khi so sánh nhà tại phường Cái Răng, nên giữ cùng nhóm tiêu chí:

Nếu mua để ở, cần kiểm tra khả năng sử dụng ngay và những hạng mục muốn thay đổi. Nếu mua cho thuê, hãy khảo sát nhu cầu thuê trước khi tính doanh thu. Không nên mặc định nội thất tặng kèm sẽ tạo một mức lợi suất hoặc mức tăng giá cụ thể.

6. Câu hỏi thường gặp — Nhà Hồng Loan 5C cần làm rõ gì?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, pháp lý, công năng và nội thất của căn #11062. Các câu trả lời sử dụng thông tin đã cung cấp. Người mua có thể dùng chúng để chuẩn bị buổi xem, đồng thời tách rõ dữ kiện hiện có và nội dung cần xác nhận.

Giá nhà KDC Hồng Loan 5C #11062 có thương lượng không?

Giá chào bán là 4,99 tỷ và tin đăng ghi có thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện thanh toán cụ thể. Người mua nên xem nhà, đối chiếu hồ sơ và danh mục nội thất. Sau đó, hãy trao đổi đề nghị giá phù hợp.

Nhà có sổ riêng và hoàn công đầy đủ không?

Tin đăng ghi sổ hồng hoàn công nhưng chưa xác định sổ riêng hay sổ chung. Chưa có bản giấy chứng nhận để đối chiếu phạm vi công trình. Vì vậy, cần xem hồ sơ cụ thể trước khi trao đổi giao dịch. Mô tả hiện có chưa xác nhận tất cả điều kiện.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ, có phòng dưới trệt không?

Nhà gồm ba phòng ngủ và ba WC, trong đó một phòng ngủ ở tầng trệt. Ngoài ra có phòng khách, bếp, phòng sinh hoạt chung và ban công. Nếu gia đình ưu tiên phòng ngủ dưới trệt, nên xem kích thước và lối đi thực tế để đánh giá sự thuận tiện.

Diện tích 80m² có phải tổng diện tích hai tầng không?

Diện tích 80m² được cung cấp cùng kích thước ngang 5m, dài 16m. Nhà có kết cấu trệt lầu, nhưng tin đăng chưa nêu tổng diện tích sàn hoặc diện tích sử dụng. Vì vậy, không nhân diện tích lên để công bố một thông số chưa được xác nhận trên hồ sơ.

Nội thất tặng kèm gồm những món nào?

Bài gốc giới thiệu tặng đầy đủ nội thất và có thể dọn vào ở ngay. Chưa có danh mục từng món, thương hiệu hoặc tình trạng thiết bị. Người mua nên yêu cầu liệt kê nội thất bàn giao và xem trực tiếp để biết những phần đáp ứng nhu cầu sử dụng.

Vị trí ở đâu, gần những tiện ích nào?

Nhà nằm trên đường số 15, KDC Hồng Loan 5C, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Tin đăng ghi cách chung cư 30m nhưng chưa nêu tên. Chưa có khoảng cách cụ thể đến trường học, chợ hoặc bệnh viện, nên cần khảo sát theo các địa điểm gia đình thường đến.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch căn #11062 thế nào?

Để xem nhà KDC Hồng Loan 5C, liên hệ Cantho.Land với mã #11062 và thời gian thuận tiện. Nêu trước nhu cầu về phòng ngủ tầng trệt, nội thất hoặc giấy tờ. Buổi xem nên tập trung vào công năng hai tầng, danh mục bàn giao và sự phù hợp với gia đình.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 📍 Khu vực: đường số 15, KDC Hồng Loan 5C, phường Cái Răng, TP Cần Thơ.

Gửi mã tin qua Zalo để xác nhận điểm hẹn và lịch xem trước khi đến.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*