Nền Bình Thủy — mặt tiền Trần Quang Diệu, 7,5 tỷ (#11143)

Nền mặt tiền Trần Quang Diệu tại phường Bình Thủy (An Thới cũ), TP Cần Thơ, có diện tích 148,6 m². Giá bán 7,5 tỷ đồng. Bất động sản hướng Nam, lộ giới 20 m, được giới thiệu 100% ODT và đang cho thuê 15 triệu đồng mỗi tháng.

1. Tổng quan: nền Trần Quang Diệu có điểm gì đáng chú ý?

Nền Trần Quang Diệu có mặt ngang 5 m, chiều dài được ghi nhận 29,9 m và diện tích công bố 148,6 m². Vị trí được mô tả gần ngã ba. Thông tin đang cho thuê là điểm cần đối chiếu thêm với hợp đồng nếu người mua quan tâm dòng tiền.

• ✅ Mặt tiền Trần Quang Diệu.
• ✅ Đất được giới thiệu 100% ODT.
• ✅ Hướng Nam, ngang 5 m.
• ✅ Đang cho thuê theo thông tin bán.

2. Vị trí & kết nối: nền đất nằm ở khu vực nào?

Bất động sản nằm trên mặt tiền đường Trần Quang Diệu, phường Bình Thủy (An Thới cũ), TP Cần Thơ. Tin mô tả vị trí gần ngã ba và lộ giới 20 m. Chưa có số nhà, tên đường giao nhau hoặc khoảng cách cụ thể đến ngã ba để xác định điểm hẹn.

Tên An Thới trong địa chỉ gốc được chú thích bằng tên phường Bình Thủy sau sắp xếp. Căn cứ địa giới là Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15.

Tin chưa nêu trường học, bệnh viện hoặc tiện ích trong bán kính 500 m và 2 km. Chưa có cơ sở bổ sung khoảng cách hay thời gian di chuyển.

3. Thông số kỹ thuật: cần kiểm tra những yếu tố nào?

Nền đất Bình Thủy được công bố diện tích 148,6 m², ngang 5 m, dài 29,9 m và hướng Nam. Những dữ kiện này giúp nhận diện quy mô thửa đất. Chưa có thông tin về công trình hiện hữu, nền móng hoặc phương án xây dựng được phê duyệt cho bất động sản.

Vì tin ghi đang cho thuê, người mua cần xem rõ phần tài sản nào nằm trong giao dịch. Không nên mặc định có nhà, nhà kho hay cửa hàng khi mô tả chưa xác nhận.

Nội dung cần đối chiếu tại hiện trường:

• Ranh đất: xác định các cạnh theo hồ sơ được cung cấp.
• Hiện trạng: ghi nhận công trình, vật dụng và người đang sử dụng.
• Mặt tiền: kiểm tra lối vào phù hợp nhu cầu dự kiến.
• Bàn giao: làm rõ phần tài sản và quyền sử dụng được chuyển giao.

Nếu dự kiến xây mới, cần làm rõ điều kiện xây dựng bằng hồ sơ cụ thể. Lộ giới 20 m không tự xác nhận diện tích được xây hoặc số tầng được phép.

4. Pháp lý & tình trạng: thông tin 100% ODT có đủ chưa?

Thông tin pháp lý được giới thiệu cho nền Trần Quang Diệu là 100% ODT, tức đất ở đô thị. Tin chưa xác nhận loại sổ riêng hoặc chung, tình trạng thế chấp và hồ sơ công trình. Vì vậy, người mua cần xem giấy tờ thay vì suy diễn thêm từ mô tả ngắn.

Hồ sơ cần đối chiếu gồm giấy chứng nhận, diện tích, mục đích sử dụng và chủ thể đứng tên. Vị trí trên giấy tờ cần khớp nền đang xem.

Với tình trạng đang cho thuê, nên yêu cầu làm rõ thời hạn hợp đồng, tiền cọc và điều kiện bàn giao. Đây là các câu hỏi cần xác minh; bài viết chưa xác nhận nội dung hợp đồng.

Thời gian sang tên, chi phí giao dịch và trách nhiệm mỗi bên chưa được cung cấp. Nên thống nhất các nội dung này trước khi chốt lịch thanh toán.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11143 để trao đổi hồ sơ và lịch xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh: đánh giá dòng tiền thế nào?

Mức giá bán được công bố là 7,5 tỷ đồng; tiền thuê được giới thiệu là 15 triệu đồng mỗi tháng. Đây là hai dữ kiện cần kiểm chứng riêng khi xem xét đầu tư. Chưa có hợp đồng, chi phí vận hành hoặc lịch thu tiền để xác nhận lợi nhuận thực nhận.

Khi so sánh nền Trần Quang Diệu với bất động sản khác, có thể dùng những tiêu chí đồng nhất:

• Diện tích, mặt ngang và hình dạng thửa đất.
• Vị trí mặt tiền trên cùng tuyến đường.
• Giấy tờ và mục đích sử dụng đất.
• Hiện trạng khai thác, thời hạn thuê còn lại.
• Chi phí để tiếp tục sử dụng theo nhu cầu.

Tin chưa cung cấp giá giao dịch quá khứ hoặc dữ liệu tăng giá khu vực. Bài viết không dự báo mức tăng, giá thuê tương lai hay lợi suất được bảo đảm.

6. Câu hỏi thường gặp về nền Trần Quang Diệu #11143

Những câu hỏi dưới đây giúp phân biệt thông số đã công bố với thông tin cần xác minh trước giao dịch. Trọng tâm là giá bán, diện tích, pháp lý và tình trạng thuê. Hãy dùng mã #11143 khi liên hệ để nhận đúng thông tin nền mặt tiền Trần Quang Diệu tại Bình Thủy.

Giá nền Trần Quang Diệu có thương lượng không?

Giá chào bán là 7,5 tỷ đồng. Tin chưa nêu việc thương lượng hoặc mức giảm cụ thể. Người mua có thể gửi đề nghị sau khi xem đất và đối chiếu giấy tờ; chưa có cơ sở khẳng định bên bán sẽ chấp nhận một mức giá thấp hơn.

Diện tích nền đất chính xác được công bố là bao nhiêu?

Diện tích đang được công bố là 148,6 m², với ngang 5 m và dài 29,9 m. Các con số được giữ nguyên theo thông tin tin đăng. Người mua nên đối chiếu sơ đồ thửa đất và giấy chứng nhận, không thay diện tích bằng phép tính từ hai cạnh.

Pháp lý có phải sổ hồng riêng không?

Chưa có thông tin xác nhận sổ hồng riêng. Nội dung pháp lý hiện được giới thiệu là 100% ODT, tức đất ở đô thị. Cần kiểm tra giấy chứng nhận và chủ thể đứng tên trước khi kết luận về hình thức sở hữu, khả năng chuyển nhượng hay tiến độ sang tên.

Tiền thuê 15 triệu đồng mỗi tháng đã được bảo đảm chưa?

Tin giới thiệu bất động sản đang cho thuê 15 triệu đồng mỗi tháng. Chưa có hợp đồng hoặc chứng từ thu tiền kèm theo để xác nhận dòng tiền. Người mua cần làm rõ thời hạn thuê, tiền cọc và điều kiện tiếp tục thuê trước khi xây dựng phương án khai thác.

Nền thuộc An Thới hay Bình Thủy, đường rộng bao nhiêu?

Địa chỉ gốc ghi phường An Thới; tên hiện nay là phường Bình Thủy, TP Cần Thơ. Nền nằm trên đường Trần Quang Diệu, gần ngã ba theo mô tả. Lộ giới được nêu là 20 m, chưa phải số đo xác nhận phần đường xe chạy thực tế.

Có thông tin vay ngân hàng hoặc tiện ích gần nền không?

Chưa có phương án vay, tên ngân hàng hoặc danh sách tiện ích kèm khoảng cách được xác nhận cho nền này. Nếu cần vay, hãy trao đổi hồ sơ với ngân hàng. Với nhu cầu đi lại, nên kiểm tra tuyến đến trường, nơi làm việc hoặc bệnh viện khi khảo sát.

7. Liên hệ xem nền Trần Quang Diệu #11143

Cantho.Land tiếp nhận yêu cầu xem nền Trần Quang Diệu qua điện thoại và Zalo 0932 911 957. Khi liên hệ, hãy gửi mã #11143 cùng thời gian thuận tiện. Người quan tâm khai thác cho thuê nên nêu trước nhu cầu xem hồ sơ thuê và hiện trạng sử dụng để trao đổi cụ thể.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Hẹn xem nền và trao đổi thông tin.
• 📍 Khu vực: đường Trần Quang Diệu, phường Bình Thủy (An Thới cũ), TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*