Nền Cồn Khương — ngang 7m, tặng nhà vườn, 6,49 tỷ (#11066)

Nền biệt thự Cồn Khương, phường Cái Khế, TP Cần Thơ có diện tích 145m², giá 6,49 tỷ đồng. Sản phẩm được giới thiệu tặng kèm nhà vườn với ba phòng ngủ, hai WC, sân trước và sau. Đất ngang 7m, hướng Tây Bắc; pháp lý được mô tả sổ hồng thổ cư.

<!-- seoTitle: Nền Cồn Khương — ngang 7m, tặng nhà vườn, 6,49 tỷ (#11066)

metaDescription: Nền Cồn Khương 145m², ngang 7m, hướng Tây Bắc, giá 6,49 tỷ. Tặng nhà vườn 3 phòng ngủ, 2 WC; thông tin sổ hồng thổ cư. Zalo 0932 911 957 để hẹn xem. -->

1. Tổng quan — nền Cồn Khương kèm nhà vườn có gì nổi bật?

Sản phẩm #11066 là nền biệt thự tại Khu biệt thự Cồn Khương, Cái Khế, có nhà vườn đi kèm. Diện tích đất 145m² và mặt ngang 7m là hai thông số chính. Giá chào 6,49 tỷ đồng có thương lượng; chưa công bố mức điều chỉnh hoặc điều kiện thanh toán cụ thể.

• ✅ Mặt ngang 7m.
• ✅ Có nhà vườn đi kèm.
• ✅ Ba phòng ngủ, hai WC.
• ✅ Sân vườn trước và sau.

2. Vị trí & kết nối — bất động sản nằm ở đâu tại Cồn Khương?

Nền đất nằm trong Khu biệt thự Cồn Khương, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Bài đăng cung cấp lộ giới 21m với ký hiệu 6–9–6, nhưng không nêu tên đường hoặc số nhà. Người mua cần nhận vị trí cụ thể trước khi đánh giá tuyến tiếp cận và các kết nối hằng ngày.

Để chuẩn bị buổi khảo sát, anh/chị nên:

• Nhận ghim vị trí đúng nền đang giới thiệu.
• Xác nhận đường đến tài sản và điểm gặp.
• Quan sát mặt đường, vỉa hè và cổng vào thực tế.
• Kiểm tra tuyến đi lại phù hợp nhu cầu gia đình.

Chưa có khoảng cách cụ thể đến trường học, bệnh viện hoặc chợ để lập danh sách tiện ích theo bán kính.

3. Thông số kỹ thuật — nhà vườn đi kèm được bố trí thế nào?

Nhà vườn trên nền Cồn Khương được mô tả có phòng khách, ba phòng ngủ, hai WC và khu bếp. Sân vườn bố trí phía trước lẫn phía sau. Thông tin hiện có chưa ghi số tầng, diện tích xây dựng hoặc danh mục nội thất, nên cần khảo sát từng không gian khi xem nhà.

Công năng được giới thiệu gồm:

• Phòng khách: không gian sinh hoạt tiếp khách.
• Ba phòng ngủ: cần xem kích thước và bố trí từng phòng.
• Hai WC: chưa có mô tả thiết bị hoặc vị trí.
• Khu bếp: chưa có danh mục thiết bị bàn giao.
• Sân vườn trước, sau: chưa công bố diện tích riêng.

4. Pháp lý & tình trạng — cần làm rõ hồ sơ đất và nhà ra sao?

Thông tin giới thiệu nền Cồn Khương ghi sổ hồng thổ cư, chưa xác nhận sổ riêng hay chung. Phần nhà vườn được mô tả là tài sản tặng kèm. Hiện chưa có dữ liệu về hoàn công hoặc nội dung ghi nhận công trình, vì vậy hai phần đất và nhà cần được đối chiếu.

Người mua có thể đề nghị xem giấy chứng nhận và hồ sơ công trình để làm rõ:

• Diện tích đất và mục đích sử dụng được ghi.
• Ranh thửa tương ứng với vị trí đang khảo sát.
• Thông tin về nhà và hạng mục gắn với đất.
• Tình trạng hồ sơ liên quan đến việc giao dịch.

Cụm từ “tặng kèm nhà vườn” chưa xác định danh mục nội thất hoặc thiết bị bàn giao. Các hạng mục được giữ lại cần được trao đổi rõ trước khi thống nhất điều kiện mua.

Nhắn Zalo 0932 911 957, mã #11066 để đề nghị thông tin giấy tờ và đặt lịch xem. Chưa có căn cứ công bố thời gian sang tên, tình trạng thế chấp hoặc chi phí hoàn tất hồ sơ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh — đánh giá mức giá 6,49 tỷ thế nào?

Giá chào 6,49 tỷ đồng gắn với nền 145m² và nhà vườn được giới thiệu đi kèm tại Cồn Khương. Khi so sánh, cần xem cả phần đất và giá trị sử dụng thực tế của nhà. Chưa có dữ liệu giao dịch đối chứng để kết luận tài sản rẻ hơn thị trường.

Bài đăng không có mức thuê, tỷ lệ lấp đầy hoặc dữ liệu biến động giá. Vì vậy, chưa thể tính lợi suất cho thuê hay dự báo tăng giá cho sản phẩm #11066.

6. Câu hỏi thường gặp — cần hỏi gì trước khi xem nền Cồn Khương?

Các câu hỏi dưới đây xoay quanh mức giá 6,49 tỷ đồng, nền 145m² và nhà vườn đi kèm. Thông tin trả lời dựa trên hồ sơ giới thiệu hiện có. Những chi tiết về thương lượng, giấy tờ công trình và bàn giao cần được làm rõ riêng khi trao đổi về sản phẩm.

Giá 6,49 tỷ đồng đã gồm nhà vườn chưa?

Bài đăng giới thiệu bán nền biệt thự và tặng kèm nhà vườn, với giá chào 6,49 tỷ đồng có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể. Người mua nên xác nhận phạm vi tài sản, nội thất và các hạng mục bàn giao trước khi so sánh với lựa chọn khác.

Diện tích 145m² là diện tích đất hay diện tích nhà?

Diện tích 145m² là diện tích nền được giới thiệu. Kích thước ghi nhận là ngang 7m, dài 20,7m. Chưa có số liệu diện tích sàn hoặc diện tích từng khu sân vườn. Vì vậy, không dùng 145m² để mô tả toàn bộ phần nhà ở hay tính không gian sử dụng.

Nhà có bao nhiêu phòng và có nội thất không?

Nhà vườn được mô tả có ba phòng ngủ, hai WC, phòng khách, bếp và sân vườn trước sau. Chưa có danh mục nội thất hoặc thiết bị kèm theo. Khi xem nhà, anh/chị nên kiểm tra từng phòng và xác nhận những hạng mục nào thuộc phạm vi bàn giao.

Sổ hồng đã ghi nhận phần nhà vườn chưa?

Thông tin hiện có chỉ nêu sổ hồng thổ cư, chưa xác nhận phần nhà được ghi nhận ra sao. Bài viết không kết luận nhà đã hoàn công hoặc đủ điều kiện giao dịch cụ thể. Người mua cần xem giấy chứng nhận cùng hồ sơ liên quan để đối chiếu hiện trạng công trình.

Có thể nhận vị trí và hẹn xem qua Zalo không?

Anh/chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11066 để đề nghị vị trí và lịch xem. Địa chỉ hiện có là Khu biệt thự Cồn Khương, phường Cái Khế. Khi hẹn, nên trao đổi thêm nhu cầu xem nhà, sân vườn và thông tin giấy tờ có thể cung cấp.

7. Liên hệ xem nhà đất — đặt lịch sản phẩm #11066 tại Cồn Khương

Cantho.Land tiếp nhận nhu cầu xem nền biệt thự Cồn Khương 145m², giá chào 6,49 tỷ đồng, có nhà vườn đi kèm. Anh/chị gửi mã #11066 qua Zalo để trao đổi vị trí và thời gian phù hợp. Buổi xem nên bao gồm cả khu đất, công trình và nội dung bàn giao dự kiến.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Khu vực: Khu biệt thự Cồn Khương, phường Cái Khế, TP Cần Thơ.
• 📋 Nội dung cần trao đổi: hiện trạng nhà, giấy tờ và giá chào cập nhật.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*