Đất Mậu Thân, Cái Khế — ngang 7m | 3,9 tỷ (#10962)

Đất nền mặt tiền Mậu Thân, phường Cái Khế, TP Cần Thơ có diện tích 60,9m², giá bán 3,9 tỷ đồng. Nền góc có chiều ngang 7m, hướng Tây Nam. Loại giấy tờ sở hữu chưa được xác định cụ thể; người mua cần xem hồ sơ trước khi giao dịch.

1. Tổng quan — Đất Mậu Thân #10962 có đặc điểm gì?

Lô đất #10962 nằm trên đường Mậu Thân, phường Cái Khế, với diện tích 60,9m² và mặt tiền ngang 7m. Đặc điểm nền góc là điểm cần xem xét khi bố trí công trình. Mức giá bán công bố là 3,9 tỷ đồng; các điều kiện giao dịch cần được trao đổi riêng.

• ✅ Nền góc mặt tiền Mậu Thân.
• ✅ Chiều ngang 7m.
• ✅ Diện tích 60,9m².
• ✅ Hướng Tây Nam.

Anh/Chị có thể cân nhắc sản phẩm khi cần tìm đất có mặt tiền tương đối rộng so với nhu cầu thiết kế riêng. Chưa có chiều dài được xác nhận để mô tả khuôn đất là hình chữ nhật.

2. Vị trí & kết nối — Lô đất nằm ở đâu?

Lô đất nằm mặt tiền đường Mậu Thân, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Mô tả vị trí nhắc tới siêu thị Lotte, KDC An Khánh và Đại học Y Dược ở gần. Tuy nhiên, chưa có khoảng cách cụ thể, nên không quy đổi thành thời gian di chuyển hoặc bán kính tiện ích.

Khi đặt lịch xem đất, nên nhận điểm hẹn chính xác để xác định đúng góc đường và phần tiếp giáp thực tế.

Anh/Chị nên quan sát:

• Cách tiếp cận lô đất từ đường Mậu Thân.
• Vị trí mặt tiền và cạnh tiếp giáp còn lại.
• Điều kiện dừng xe để xem đất.
• Luồng đi lại phù hợp với mục đích sử dụng.

Thông tin hiện có chưa đủ để lập nhóm tiện ích trong 500m hoặc 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và chiều ngang được ghi nhận ra sao?

Diện tích lô đất là 60,9m², chiều ngang 7m và hướng Tây Nam. Các thông số này tạo cơ sở ban đầu để người mua trao đổi nhu cầu thiết kế. Vì chưa có chiều dài cùng sơ đồ thửa, không thể xác định kích thước từng cạnh bằng phép chia diện tích.

Để đánh giá nền góc, nên đối chiếu:

• Hình dạng thửa trên giấy tờ và ngoài thực địa.
• Các cạnh tiếp giáp, mốc ranh và lối tiếp cận.
• Phần diện tích dự kiến bố trí công trình.
• Nhu cầu lối vào, cầu thang và không gian sử dụng.
• Hạng mục hạ tầng cần kiểm tra tại vị trí đất.

Tiêu đề sản phẩm có đề cập giấy phép xây dựng 5 tầng. Đây là nội dung cần yêu cầu xem bản giấy phép cụ thể. Không nên coi số tầng được giới thiệu là diện tích sàn chắc chắn có thể xây hoặc là phương án thiết kế đã được xác nhận.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần kiểm tra hồ sơ thế nào?

Loại giấy tờ sở hữu của đất Mậu Thân #10962 chưa được xác định cụ thể trong thông tin đã duyệt. Vì vậy, bài viết không khẳng định sổ hồng riêng hoặc lịch sang tên. Nội dung giới thiệu giấy phép 5 tầng cần được đối chiếu với hồ sơ của đúng lô đất.

Khi trao đổi, Anh/Chị nên đề nghị kiểm tra:

• Giấy tờ sở hữu và người có quyền giao dịch.
• Diện tích, ranh thửa và mục đích sử dụng được ghi nhận.
• Giấy phép được giới thiệu kèm theo sản phẩm.
• Hiện trạng đất và các nội dung liên quan đến xây dựng.

Chưa có bộ hồ sơ để xác nhận phạm vi, điều kiện hoặc hiệu lực của giấy phép.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #10962 để đề nghị xem vị trí và trao đổi hồ sơ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc mục đích nào?

Điểm đáng xem xét của lô đất Cái Khế là vị trí mặt tiền, dạng nền góc và chiều ngang 7m. Người mua có thể đối chiếu các đặc điểm này với nhu cầu xây dựng. Hiện chưa có dữ liệu doanh thu, giá thuê hoặc giao dịch so sánh để kết luận hiệu quả đầu tư.

Nếu dự định xây nhà để ở, hãy bắt đầu từ nhu cầu sử dụng và hình dạng thửa. Nếu cân nhắc công trình kinh doanh, cần kiểm tra thêm khả năng đáp ứng của vị trí và hồ sơ. Không nên mặc định một ngành nghề có thể hoạt động chỉ vì tài sản nằm mặt tiền.

Khi so sánh đất cùng khu vực, nên giữ các tiêu chí:

• Loại giấy tờ và mục đích sử dụng.
• Diện tích, chiều ngang và hình dạng nền.
• Mặt tiếp giáp đường và cách tiếp cận.
• Điều kiện xây dựng được xác nhận.

Chưa có cơ sở để đưa ra tỷ suất sinh lời hoặc mức tăng giá trong tương lai.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua đất #10962 cần biết gì?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá bán, diện tích, vị trí và hồ sơ của nền Mậu Thân, phường Cái Khế. Thông tin đã công bố giúp chuẩn bị buổi khảo sát. Những nội dung liên quan đến giấy tờ và xây dựng cần được xác nhận trước quyết định giao dịch.

Giá đất Mậu Thân #10962 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá công bố là 3,9 tỷ đồng cho diện tích 60,9m². Chưa có mức thương lượng hoặc ưu đãi thanh toán được xác nhận. Anh/Chị có thể trao đổi ngân sách và thời gian dự kiến giao dịch qua Cantho.Land để làm rõ điều kiện trước khi quyết định xem đất.

Lô đất có chiều ngang, chiều dài và hướng nào?

Chiều ngang được ghi nhận là 7m, diện tích 60,9m², hướng Tây Nam. Chưa có chiều dài xác nhận trong thông tin sản phẩm. Với nền góc, người mua nên xem sơ đồ thửa để hiểu hình dạng và từng cạnh, thay vì tự suy ra kích thước từ tổng diện tích.

Pháp lý lô đất đã xác nhận sổ hồng riêng chưa?

Thông tin đã duyệt chưa xác định cụ thể loại giấy tờ sở hữu, nên bài viết không khẳng định sổ hồng riêng. Anh/Chị cần đề nghị xem hồ sơ của đúng tài sản và đối chiếu diện tích, ranh thửa, người giao dịch trước khi thống nhất các điều kiện mua bán.

Giấy phép xây dựng 5 tầng đã được kiểm tra chưa?

Sản phẩm có giới thiệu giấy phép xây dựng 5 tầng, nhưng thông tin cung cấp chưa kèm nội dung giấy phép. Người mua cần xem bản giấy phép và đối chiếu đúng thửa đất. Không nên xem mô tả này là xác nhận về toàn bộ diện tích, thiết kế hoặc điều kiện xây dựng.

Đất gần tiện ích nào và có khoảng cách cụ thể không?

Mô tả vị trí nhắc siêu thị Lotte, KDC An Khánh và Đại học Y Dược ở gần. Chưa có số đo khoảng cách hoặc thời gian di chuyển. Anh/Chị nên xác nhận tuyến đường thực tế khi khảo sát, đặc biệt nếu một tiện ích là yếu tố quan trọng trong quyết định mua.

7. Liên hệ xem đất — Đặt lịch khảo sát #10962 thế nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land để hẹn xem đất mặt tiền Mậu Thân, phường Cái Khế. Khi nhắn, hãy gửi mã #10962 cùng nhu cầu dự kiến sử dụng. Việc trao đổi trước về hồ sơ và thiết kế mong muốn giúp buổi khảo sát tập trung vào các nội dung cần kiểm tra.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📋 Mã sản phẩm: #10962.
• 📐 Thông tin chính: 60,9m², ngang 7m, giá 3,9 tỷ đồng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*