Đất hẻm 44 CMT8 — Ngang 5,62m, 3,4 tỷ (#10970)

Đất nền #10970 nằm tại hẻm 44, cách đường Cách Mạng Tháng 8 khoảng 100m theo thông tin giới thiệu. Diện tích đất 103,5m², ngang 5,62m, dài 18,4m, giá bán 3,4 tỷ. Lô đất có phần nở hậu; loại giấy tờ cụ thể cần được đối chiếu hồ sơ.

1. Tổng quan — Đất hẻm 44 CMT8 có thông số gì?

Lô đất hẻm 44 CMT8 được giới thiệu cho nhu cầu mua đất tại Cần Thơ, với diện tích 103,5m². Giá chào bán sử dụng cho tin #10970 là 3,4 tỷ. Kích thước ngang 5,62m và dài 18,4m giúp người mua bước đầu hình dung quy mô khu đất.

• ✅ Diện tích đất 103,5m².
• ✅ Ngang 5,62m, có nở hậu.
• ✅ Cách đường CMT8 khoảng 100m.

2. Vị trí & kết nối — Hẻm 44 nằm cách CMT8 bao xa?

Theo bài đăng, đất hẻm 44 cách trục chính khoảng 50m và cách đường Cách Mạng Tháng 8 khoảng 100m. Đây là các khoảng cách được bên đăng tin cung cấp. Địa chỉ hiện chưa nêu phường cụ thể, nên cần lấy vị trí chính xác trước khi đến xem.

Cách Mạng Tháng 8 được viết tắt là CMT8 trong tin. Bài viết dùng tên đường làm mốc khu vực, không tự gán lô đất vào một phường hoặc quận cũ.

• Kết nối được mô tả: từ hẻm 44 ra trục chính, sau đó đến đường CMT8.
• Đường trước đất: được giới thiệu lộ giới 3m.
• Tiện ích trong 500m hoặc 2km: chưa có tên và khoảng cách để xác nhận.
• Lộ trình khảo sát: nên xin điểm hẹn và hướng dẫn các đoạn rẽ.

Khoảng cách ngắn tới đường chính chưa đủ để kết luận xe lớn có thể vào đất. Anh/Chị nên kiểm tra điểm tránh xe, chiều rộng từng đoạn và điều kiện vận chuyển vật liệu nếu có nhu cầu xây nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Ngang 5,62m được hiểu thế nào?

Đất #10970 có diện tích 103,5m², ngang phía trước 5,62m và dài 18,4m theo thông tin giới thiệu. Bài đăng ghi ngang sau 5,66m, thể hiện phần nở hậu. Chưa có bản vẽ hoặc sơ đồ thửa đính kèm để xác định đầy đủ hình dạng các cạnh đất.

Khi đọc thông số, nên tách rõ diện tích đất với kích thước cạnh. Không thay diện tích 103,5m² bằng kết quả nhân đơn giản, vì cần biết hình dạng thửa và cách đo.

Các điểm nên kiểm tra tại chỗ gồm:

• Ranh giới và vị trí các mốc trên thực địa.
• Mặt tiếp giáp đường so với sơ đồ thửa đất.
• Cao độ nền, hiện trạng thoát nước.
• Không gian đưa vật tư vào vị trí xây dựng.
• Những hạng mục hiện có trên đất, nếu có.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần xem giấy tờ nào của đất?

Thông tin hiện có chưa xác định cụ thể loại giấy chứng nhận của lô đất hẻm 44 CMT8. Bài đăng giới thiệu đất thổ cư và giấy phép xây dựng trệt lầu. Những nội dung này cần được đối chiếu giấy tờ; chưa đủ cơ sở để khẳng định sổ hồng riêng.

Anh/Chị nên đề nghị xem giấy chứng nhận, sơ đồ thửa và giấy phép được nhắc tới. Cần kiểm tra mục đích sử dụng đất, phạm vi diện tích và nội dung cho phép xây dựng trên tài liệu thực tế.

Giấy phép được giới thiệu chưa có bản chụp, ngày cấp hoặc điều kiện áp dụng. Vì vậy, bài viết không cam kết khả năng khởi công ngay, số tầng được xây ngoài mô tả hoặc việc giấy phép phù hợp với phương án của người mua.

Trước khi đặt cọc, cần làm rõ người ký giao dịch, tình trạng hồ sơ và điều kiện bàn giao. Chưa có căn cứ để tính phí hay hẹn thời gian sang tên. Nhắn Zalo 0932 911 957, mã #10970, để đề nghị chuẩn bị thông tin cho buổi xem đất.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên so sánh đất CMT8 ra sao?

Với giá 3,4 tỷ, đất hẻm 44 CMT8 cần được đánh giá cùng diện tích 103,5m², chiều ngang và đường tiếp cận. Tin chưa có giao dịch so sánh hoặc doanh thu khai thác. Vì vậy, chưa thể kết luận giá thấp nhất khu vực hay đưa ra mức tăng giá dự kiến.

Người mua để xây nhà nên cân đối riêng ngân sách mua đất và chi phí xây dựng. Bài đăng chưa có dự toán thiết kế, thi công hoặc san lấp. Không nên coi mức giá đất là tổng ngân sách để có căn nhà sử dụng được.

Khi xem lô khác trong khu vực đường Cách Mạng Tháng 8, hãy so sánh trên cùng nhóm tiêu chí:

• Diện tích và mục đích sử dụng được thể hiện trong hồ sơ.
• Chiều ngang, hình dạng thửa và vị trí trong hẻm.
• Khả năng tiếp cận, vận chuyển khi xây dựng.
• Tình trạng giấy tờ và điều kiện thanh toán.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì về đất #10970?

Những câu hỏi sau giúp Anh/Chị chuẩn bị xem đất hẻm 44 CMT8 theo thông tin đang có. Giá, diện tích và vị trí được trình bày rõ; giấy tờ cần được xem trực tiếp. Những điều chưa xác nhận không được dùng làm cam kết của giao dịch.

Giá đất hẻm 44 CMT8 hiện là bao nhiêu?

Giá chào bán đang giới thiệu cho #10970 là 3,4 tỷ. Bài đăng có nội dung thương lượng nhưng chưa có mức giảm được xác nhận. Anh/Chị nên đề nghị kiểm tra giá còn hiệu lực và trao đổi phương án thanh toán sau khi xem đất, đối chiếu hồ sơ.

Đất có sổ hồng riêng và giấy phép xây dựng chưa?

Chưa có thông tin đủ cụ thể để khẳng định sổ hồng riêng. Bài đăng giới thiệu thổ cư và giấy phép xây dựng trệt lầu nhưng chưa kèm tài liệu. Cần xem giấy chứng nhận và giấy phép thực tế trước khi quyết định phương án mua đất hoặc xây dựng.

Vị trí chính xác và đường vào như thế nào?

Địa chỉ được giới thiệu là hẻm 44, gần đường Cách Mạng Tháng 8. Bài đăng nêu cách đường CMT8 khoảng 100m, cách trục chính khoảng 50m và lộ giới 3m. Phường cụ thể chưa được nêu; hãy xin vị trí cùng hướng dẫn vào hẻm trước buổi khảo sát.

Có thể vay ngân hàng để mua lô đất này không?

Tin #10970 chưa có thông tin ngân hàng hỗ trợ hoặc kết quả thẩm định tài sản. Khả năng vay cần được trao đổi sau khi có hồ sơ đất và thông tin người mua. Bài viết không xác định tỷ lệ vay, hạn mức hay lãi suất cho giao dịch này.

Gần trường học, bệnh viện hoặc chợ nào?

Nguồn giới thiệu chưa liệt kê tên trường, bệnh viện hoặc chợ kèm vị trí để đối chiếu. Khoảng cách tới CMT8 không thay thế khoảng cách tới tiện ích. Anh/Chị nên lấy điểm đất rồi kiểm tra tuyến đi học, đi làm và những dịch vụ gia đình thường dùng.

7. Liên hệ xem đất — Đặt lịch khảo sát #10970 thế nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để đặt lịch xem đất #10970. Hãy gửi thời gian mong muốn và mục đích mua. Buổi khảo sát nên kết hợp kiểm tra đường vào, kích thước thực tế và những giấy tờ bên bán cung cấp.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Mốc khu vực: hẻm 44, đường Cách Mạng Tháng 8, Cần Thơ.
• 📋 Mã tin: #10970.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*