Nền Nam Long 2 Cái Răng — ngang 10m, 6,1 tỷ (#11020)

Nền biệt thự KDC Nam Long 2 tại phường Cái Răng, TP Cần Thơ có diện tích 150 m², giá 6,1 tỷ. Đất ngang 10 m, dài 15 m, hướng Đông Nam. Thông tin giới thiệu ghi thổ cư toàn bộ, có sổ hồng và cách hồ cảnh quan 30 m.

1. Tổng quan — Nền Nam Long 2 #11020 có những thông số nào?

Nền đất #11020 thuộc KDC Nam Long 2, phường Cái Răng, được giới thiệu là nền biệt thự. Diện tích 150 m² tương ứng kích thước 10 × 15 m. Giá chào bán là 6,1 tỷ đồng, có thương lượng. Hướng Đông Nam và vị trí gần hồ là những đặc điểm được ghi nhận.

• ✅ Chiều ngang 10 m.
• ✅ Diện tích đất 150 m².
• ✅ Hướng Đông Nam.
• ✅ Cách hồ cảnh quan 30 m.

2. Vị trí & kết nối — Nền đất ở đâu tại phường Cái Răng?

Nền nằm trong KDC Nam Long 2, phường Cái Răng, TP Cần Thơ (khu vực Cái Răng cũ). Bài giới thiệu mô tả vị trí thông ra hồ cảnh quan và cách hồ 30 m. Chưa có tên đường, số lô hoặc chiều rộng đường trước nền trong hồ sơ.

Khoảng cách 30 m là số liệu được bên giới thiệu cung cấp. Khi xem đất, nên xác định ranh nền và tuyến tiếp cận hồ để đối chiếu. Thông tin này không đủ để khẳng định nền tiếp giáp hồ hoặc có tầm nhìn trực diện ra hồ.

Để thuận tiện hẹn xem, hãy gửi mã #11020 qua Zalo trước khi di chuyển. Người mua nên đề nghị hướng dẫn đúng vị trí trong KDC Nam Long 2. Các tiện ích như trường học, chợ và bệnh viện chưa có khoảng cách được xác nhận trong hồ sơ.

3. Thông số kỹ thuật — Khuôn đất 10 × 15 m cần xem xét ra sao?

Diện tích nền Nam Long 2 là 150 m², chiều ngang 10 m và chiều dài 15 m. Hướng được ghi nhận là Đông Nam. Hồ sơ không có thông số về công trình hiện hữu, nên phần mô tả tập trung vào khuôn đất và những điểm cần đối chiếu khi khảo sát.

Khi xem trực tiếp, có thể kiểm tra theo thứ tự:

• Vị trí nền và các mốc nhận diện xung quanh.
• Ranh đất thực tế so với giấy tờ.
• Chiều ngang, chiều dài và hướng tiếp cận.
• Đường trước nền, lối ra vào.
• Tuyến đi tới hồ cảnh quan.

Chưa có dữ liệu về lộ giới, hạ tầng đấu nối hoặc cao độ nền. Vì vậy, không nên suy ra những điều kiện này từ thông tin của một lô khác trong khu dân cư.

Nếu dự định xây nhà, hãy chuẩn bị yêu cầu về phòng ở, sân và chỗ để xe. Sau đó mới đối chiếu phương án với hồ sơ của chính nền đất này. Bài viết không gán sẵn số tầng, mật độ xây dựng hoặc diện tích sàn.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin sổ hồng và thổ cư được ghi nhận thế nào?

Bài giới thiệu nền #11020 ghi thổ cư 100%, có sổ hồng và mô tả khả năng sang tên ngay. Tuy nhiên, hồ sơ chưa nói rõ sổ riêng hoặc cung cấp thời hạn xử lý cụ thể. Người mua cần đối chiếu giấy chứng nhận với diện tích 150 m² và vị trí thực tế.

Các thông tin nên làm rõ trước khi thống nhất giao dịch gồm người đứng tên, mục đích sử dụng và phần ghi chú trên giấy chứng nhận. Nội dung quảng bá không thay thế việc xem giấy tờ của thửa đất.

Cụm từ “sang tên liền” trong bài giới thiệu không phải cam kết hoàn tất thủ tục trong ngày. Điều kiện giao dịch, lịch thực hiện và trách nhiệm các bên cần được xác nhận cụ thể. Bài viết không tự đưa ra thời gian hoặc mức phí chưa có trong hồ sơ.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11020 để trao đổi giấy tờ và lịch xem nền.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc nền đất theo tiêu chí nào?

Giá chào bán nền KDC Nam Long 2 là 6,1 tỷ đồng cho diện tích 150 m². Chiều ngang 10 m, hướng Đông Nam và vị trí gần hồ là những tiêu chí để so sánh. Hồ sơ chưa có dữ liệu giao dịch khu vực hoặc nguồn thu cho thuê để tính lợi suất.

Người mua để xây nhà nên ưu tiên sự phù hợp của khuôn đất với nhu cầu sử dụng. Khi đối chiếu nền khác tại phường Cái Răng, hãy xem cả vị trí đường, hướng, diện tích và tình trạng giấy tờ. Chỉ so giá tổng có thể bỏ sót khác biệt quan trọng.

6. Câu hỏi thường gặp — Những điểm nào cần xác nhận trước khi xem nền?

Câu hỏi về nền Nam Long 2 #11020 thường xoay quanh giá, diện tích, giấy tờ và vị trí gần hồ. Các câu trả lời dưới đây phân biệt thông tin đã có với nội dung cần kiểm tra thêm. Người mua có thể dùng chúng để chuẩn bị trao đổi trước buổi xem.

Giá nền Nam Long 2 #11020 có thương lượng không?

Giá chào bán là 6,1 tỷ đồng và bài giới thiệu có ghi thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán đi kèm. Khi liên hệ, nên xác nhận lại giá hiện tại và nêu nhu cầu của mình để trao đổi, không suy ra một mức chốt sẵn.

Nền có diện tích bao nhiêu và hướng nào?

Nền có diện tích 150 m², ngang 10 m, dài 15 m, hướng Đông Nam. Đây là thông số được ghi nhận trong hồ sơ. Khi xem đất, nên đối chiếu kích thước và vị trí với giấy tờ. Thông tin hiện có không bao gồm diện tích xây dựng hoặc tổng diện tích sàn.

Pháp lý nền đất như thế nào, có sang tên ngay không?

Thông tin giới thiệu ghi thổ cư 100%, sổ hồng và sang tên liền. Tuy nhiên, chưa xác nhận rõ sổ riêng hoặc thời gian hoàn thành thủ tục. Người mua cần xem giấy chứng nhận và thống nhất lịch giao dịch cụ thể, không coi nội dung quảng bá là bảo đảm về tiến độ.

Nền có nằm sát hồ cảnh quan không?

Bài giới thiệu ghi nền thông ra hồ cảnh quan và cách hồ 30 m. Dữ kiện này chưa khẳng định nền tiếp giáp hồ hoặc nhìn trực diện ra hồ. Khi hẹn xem, nên kiểm tra tuyến tiếp cận và vị trí thực tế để đánh giá đúng yếu tố gần hồ.

Có thể xây biệt thự theo thiết kế riêng không?

Hồ sơ gọi đây là nền biệt thự nhưng chưa có chỉ tiêu xây dựng hoặc thiết kế được chấp thuận. Vì vậy, chưa thể xác nhận số tầng, khoảng lùi hay phương án theo ý muốn. Người mua nên làm rõ điều kiện áp dụng cho nền trước khi lựa chọn thiết kế nhà.

7. Liên hệ xem nền — Hẹn xem #11020 bằng cách nào?

Để xem nền KDC Nam Long 2, phường Cái Răng, hãy liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11020. Khi trao đổi, bạn có thể nêu nhu cầu xây nhà hoặc tìm hiểu đất nền. Lịch xem, vị trí cụ thể và thông tin cần kiểm tra sẽ được trao đổi trước buổi hẹn.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Gửi thời gian thuận tiện và những nội dung muốn xem kỹ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*