Đất Tân An — mặt tiền Trần Nam Phú, 8,3 tỷ (#11159)

Nền mặt tiền Trần Nam Phú, phường Tân An, Cần Thơ có diện tích công bố 126,8 m², giá chào 8,3 tỷ. Vị trí cách đường Nguyễn Văn Cừ khoảng 70 m, hướng Tây Nam. Thông tin giới thiệu nêu sổ hồng, thổ cư 100% và tặng nhà kho cũ trên nền.

1. Tổng quan — Nền Trần Nam Phú có gì nổi bật?

Nền Tân An được giới thiệu với mặt ngang 5 m, chiều dài 25,2 m và diện tích 126,8 m². Lợi điểm nhận diện là mặt tiền đường Trần Nam Phú, gần điểm kết nối Nguyễn Văn Cừ. Trên đất có nhà kho cũ được nêu kèm trong giao dịch chào bán.

• ✅ Mặt tiền đường Trần Nam Phú.
• ✅ Cách Nguyễn Văn Cừ khoảng 70 m.
• ✅ Mặt ngang 5 m, hướng Tây Nam.
• ✅ Có nhà kho cũ trên nền.

2. Vị trí & kết nối — Nền nằm ở đoạn nào?

Nền nằm tại mặt tiền đường Trần Nam Phú, phường Tân An, TP Cần Thơ, cách đường Nguyễn Văn Cừ khoảng 70 m. Đây là mốc kết nối cụ thể được cung cấp trong tin giới thiệu. Lộ giới được nêu 9 m, lề 3 m; cần khảo sát tại vị trí nền.

Khi đặt lịch, hãy yêu cầu ghim chính xác và hướng dẫn nhận diện nhà kho cũ. Thông tin hiện có chưa nêu số nhà hoặc số thửa. Không nên chọn điểm hẹn chỉ dựa trên tên đường.

Các yếu tố nên quan sát tại hiện trường:

• Vị trí nền so với điểm nối ra đường Nguyễn Văn Cừ.
• Lối tiếp cận và cách ra vào phần nhà kho hiện hữu.
• Phạm vi lề đường trước đất, vị trí trụ điện hoặc vật cản.
• Điều kiện dừng xe khi đến xem và trao đổi hồ sơ.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà kho cũ và mặt nền cần xem gì?

Tài sản được giới thiệu là đất nền có nhà kho cũ đi kèm. Chưa có số liệu diện tích kho, kết cấu, năm xây hoặc tình trạng sử dụng. Với mặt ngang 5 m và hướng Tây Nam, người mua nên khảo sát hiện trạng trước khi quyết định giữ lại hay cải tạo.

Đi xem nên tách hai phần đánh giá:

• Phần đất: vị trí mốc ranh, các cạnh tiếp giáp và mặt tiền thực tế.
• Phần kho: mái, tường, nền, cửa và dấu hiệu hư hỏng nhìn thấy.
• Tiếp cận: lối đưa đồ ra vào, vị trí cửa kho so với mặt đường.
• Hạ tầng sử dụng: hỏi tình trạng điện nước và thiết bị được bàn giao.
• Phương án công trình: xác định nhu cầu ở, lưu trữ hay sử dụng khác trước khi lên thiết kế.

4. Pháp lý & tình trạng — Giấy tờ cần đối chiếu ra sao?

Thông tin giới thiệu nền Trần Nam Phú nêu sổ hồng và thổ cư 100%. Chưa có bản giấy tờ để đối chiếu chi tiết quyền sử dụng đất hoặc công trình kho. Người mua cần xem hồ sơ thực tế cùng vị trí, diện tích và các nội dung liên quan đến giao dịch.

Nên yêu cầu làm rõ:

• Diện tích 126,8 m² và hình thể thửa đất trên giấy tờ.
• Mục đích sử dụng đất, thời hạn và các ghi chú liên quan.
• Người đứng tên, người ký giao dịch và giấy tờ bản gốc.
• Thông tin ghi nhận công trình nhà kho nếu có.
• Các điều kiện bàn giao tài sản, giấy tờ và phần kho tặng kèm.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11159 để hẹn xem nền và hỏi giấy tờ. Thời gian chuyển nhượng, chi phí giao dịch cần xác nhận riêng.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Giá 8,3 tỷ nên đánh giá thế nào?

Giá chào bán nền Tân An là 8,3 tỷ, gắn với vị trí mặt tiền Trần Nam Phú và diện tích công bố 126,8 m². Chưa có giá giao dịch so sánh, giá thuê hoặc dữ liệu tăng giá. Người mua nên đánh giá theo mục đích sử dụng và tổng chi phí dự kiến.

Khi so sánh với nền khác, hãy giữ các tiêu chí gần nhau: mặt tiền đường, diện tích, bề ngang và hồ sơ pháp lý. Giá chào ở một vị trí khác chưa đủ để kết luận nền này rẻ hay đắt.

Nhà kho cũ là yếu tố cần khảo sát riêng. Việc giữ lại, sửa chữa hay thay đổi công trình có thể tạo các khoản chi khác nhau. Chưa có căn cứ để coi kho đang tạo doanh thu hoặc sẵn sàng khai thác.

6. Câu hỏi thường gặp — Những điểm nào cần làm rõ về #11159?

Phần dưới trả lời về giá, diện tích, vị trí, giấy tờ và nhà kho cũ của nền Trần Nam Phú. Thông tin chưa có được ghi rõ để người mua chuẩn bị câu hỏi. Hãy gửi mã #11159 khi trao đổi về lịch xem hoặc yêu cầu hồ sơ.

Giá 8,3 tỷ có thương lượng không?

Giá chào bán được nêu là 8,3 tỷ. Bài giới thiệu chưa xác nhận có thương lượng hoặc mức giảm cụ thể. Người mua có thể trao đổi giá hiện tại khi đặt lịch. Sau đó, cân nhắc đề nghị dựa trên vị trí, hiện trạng nền và hồ sơ đã kiểm tra.

Diện tích 126,8 m² và kích thước nền như thế nào?

Thông tin cung cấp ghi diện tích 126,8 m², ngang 5 m và dài 25,2 m. Các số này được giữ riêng, không dùng phép nhân hai cạnh để thay diện tích công bố. Người mua cần đối chiếu hình thể, số đo cạnh và diện tích trên giấy tờ.

Pháp lý có phải sổ hồng riêng và sang tên mất bao lâu?

Thông tin giới thiệu chỉ nêu sổ hồng, thổ cư 100%, chưa xác nhận cụ thể sổ riêng hoặc lịch sang tên. Cần xem giấy tờ thực tế và điều kiện giao dịch trước khi thống nhất tiến độ. Không có mốc thời gian chuyển nhượng đã được cung cấp cho nền này.

Nền ở đâu và có thể xem nhà kho không?

Nền nằm mặt tiền Trần Nam Phú, phường Tân An, Cần Thơ, cách Nguyễn Văn Cừ khoảng 70 m. Tin giới thiệu nêu tặng nhà kho cũ trên đất. Khi đặt lịch, nên yêu cầu xem cả nền và bên trong kho để đánh giá hiện trạng, lối vào và nhu cầu sửa chữa.

Có hỗ trợ vay ngân hàng hoặc thông tin tiện ích gần nền không?

Chưa có ngân hàng, hạn mức vay hoặc điều kiện tài trợ được xác nhận. Tin giới thiệu cũng chưa nêu tên chợ, trường học hay bệnh viện kèm khoảng cách. Người mua cần hỏi hỗ trợ vay theo hồ sơ thực tế và khảo sát tiện ích theo tuyến đi thường xuyên.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem nền Trần Nam Phú thế nào?

Để xem nền Tân An và nhà kho cũ đi kèm, hãy liên hệ Cantho.Land với mã #11159. Cung cấp mục đích sử dụng, thời gian có thể đi xem và các hồ sơ cần đối chiếu. Việc chuẩn bị trước giúp buổi khảo sát tập trung vào những điểm quyết định giao dịch.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: xác nhận thời gian để xem mặt nền, lối tiếp cận và hiện trạng kho.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*