Đất nền Tân An — KDC 91B, 5,6 tỷ (#11196)

Đất nền đường Lê Chân, KDC 91B, phường Tân An, TP Cần Thơ có diện tích 83,3 m². Giá chào bán 5,6 tỷ đồng, thương lượng. Nền ngang 4,5 m, hướng Tây Nam, cách Nguyễn Hiền 20 m theo giới thiệu; pháp lý được nêu là sổ hồng thổ cư.

1. Tổng quan nền Lê Chân KDC 91B có đặc điểm gì?

Nền đất tại KDC 91B nằm trên đường Lê Chân, thuộc phường Tân An. Các thông số chính gồm diện tích 83,3 m², ngang 4,5 m và dài 18,5 m. Nguồn giới thiệu nêu lộ giới 20 m, có mương hở bên hông và phía sau nền đất.

• ✅ Vị trí đường Lê Chân, KDC 91B.
• ✅ Ngang 4,5 m, dài 18,5 m.
• ✅ Hướng Tây Nam.
• ✅ Cách Nguyễn Hiền 20 m.

2. Vị trí nền Tân An và đường kết nối ra sao?

Nền đất nằm trên đường Lê Chân trong KDC 91B, phường Tân An, TP Cần Thơ. Theo thông tin giới thiệu, vị trí cách Nguyễn Hiền 20 m. Đây là mốc kết nối cụ thể đã có; khoảng cách đến chợ, trường học và bệnh viện chưa được cung cấp.

Thông tin lộ giới 20 m cần được đối chiếu khi khảo sát tuyến đường. Lộ giới và bề rộng phần đường đang lưu thông cần được xem riêng. Người mua nên quan sát lối tiếp cận, vỉa hè và vị trí nền so với các công trình liền kề.

Nếu dự kiến kinh doanh tại KDC 91B, hãy khảo sát vào thời điểm phù hợp với hoạt động dự kiến. Vị trí gần Nguyễn Hiền là dữ kiện định hướng đi xem, chưa đủ để xác định lượng khách hoặc hiệu quả kinh doanh của một ngành cụ thể.

3. Thông số nền đất ảnh hưởng đến phương án sử dụng thế nào?

Diện tích nền được công bố là 83,3 m², với chiều ngang 4,5 m và chiều dài 18,5 m. Hướng nền là Tây Nam. Mương hở bên hông và phía sau là yếu tố cần quan sát cùng ranh đất trước khi tính phương án bố trí công trình trên nền.

Khi đi xem, người mua nên ghi nhận:

• Mặt tiếp cận: vị trí mở lối vào từ đường Lê Chân.
• Ranh đất: đối chiếu các cạnh nền với sơ đồ trong hồ sơ.
• Phía hông và phía sau: hiện trạng mương, điểm tiếp giáp và lối tiếp cận để kiểm tra.
• Hiện trạng nền: chụp ảnh các phía để trao đổi phương án thiết kế.

Bài giới thiệu chưa nêu mật độ xây dựng, số tầng được phép hoặc khoảng lùi. Do đó, không thể suy ra diện tích xây dựng từ diện tích đất. Nếu có nhu cầu xây nhà kết hợp kinh doanh, cần làm rõ yêu cầu công năng trước khi đánh giá mức độ phù hợp.

4. Pháp lý nền KDC 91B được giới thiệu thế nào?

Thông tin giới thiệu nêu nền Lê Chân KDC 91B có sổ hồng thổ cư. Chưa có bản chụp giấy tờ để đối chiếu chi tiết diện tích và ranh đất. Người mua nên kiểm tra hồ sơ thực tế, đặc biệt phần tiếp giáp mương bên hông và phía sau.

Nội dung cần làm rõ gồm địa chỉ trên giấy tờ, diện tích ghi nhận và sơ đồ thể hiện hình thể nền. Tình trạng sử dụng ở hai phía có mương nên được đối chiếu trực tiếp tại chỗ.

Nguồn chưa nêu tình trạng thế chấp, tranh chấp hoặc thông tin quy hoạch chi tiết. Vì vậy, bài viết không xác nhận các nội dung này hay thời gian hoàn tất thủ tục. Các chi phí giao dịch cần được trao đổi theo hồ sơ và thỏa thuận thực tế.

Anh/Chị có thể gửi mã #11196 qua Zalo 0932 911 957 để đề nghị xem thông tin pháp lý trước khi hẹn khảo sát nền.

5. Tiềm năng sử dụng và so sánh nền Tân An ra sao?

Nền đường Lê Chân được giới thiệu phù hợp mua bán, kinh doanh, với vị trí thuộc KDC 91B và cách Nguyễn Hiền 20 m. Giá chào bán là 5,6 tỷ đồng. Chưa có dữ liệu giao dịch hoặc doanh thu khai thác để kết luận mức sinh lời.

Khi so sánh các nền tại Tân An, nên giữ cùng tiêu chí diện tích, bề ngang và khả năng tiếp cận. Hướng nền, pháp lý và tình trạng tiếp giáp cũng cần được xem xét. Riêng nền này, mương hở ở hai phía là chi tiết cần đưa vào đánh giá hiện trạng.

Chưa có dự toán xây dựng hoặc giá cho thuê trong nguồn. Việc thương lượng nên dựa trên hồ sơ và kết quả xem nền.

6. Câu hỏi thường gặp về đất nền KDC 91B

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, kích thước, pháp lý và vị trí nền Lê Chân tại Tân An. Những thông tin có trong bài giới thiệu được nêu rõ. Phần chưa có hồ sơ đối chiếu cần trao đổi thêm khi đặt lịch xem hoặc làm việc với bên bán.

Giá nền Lê Chân KDC 91B có thương lượng không?

Giá chào bán là 5,6 tỷ đồng và có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán đi kèm. Anh/Chị nên xem nền, kiểm tra hồ sơ và thống nhất các nội dung bàn giao trước khi gửi đề nghị giá.

Nền có diện tích, chiều ngang và hướng nào?

Diện tích được công bố là 83,3 m², ngang 4,5 m, dài 18,5 m và hướng Tây Nam. Đây là thông số để chuẩn bị khảo sát. Người mua nên đối chiếu kích thước với sơ đồ và ranh thực tế trước khi lập phương án sử dụng.

Vị trí nền cách đường Nguyễn Hiền bao xa?

Theo thông tin giới thiệu, nền nằm trên đường Lê Chân, KDC 91B, cách Nguyễn Hiền 20 m. Địa chỉ thuộc phường Tân An, TP Cần Thơ. Chưa có số nền trong bài; Anh/Chị nên liên hệ nhận vị trí cụ thể trước khi đến xem.

Sổ hồng thổ cư đã được kiểm tra chưa?

Bài giới thiệu nêu sổ hồng thổ cư, nhưng chưa có bản chụp giấy tờ để người đọc đối chiếu. Nội dung này không thay thế việc xem hồ sơ thực tế. Anh/Chị nên kiểm tra địa chỉ, diện tích và sơ đồ nền trước khi trao đổi giao dịch.

Mương hở bên hông và phía sau có thuộc nền không?

Nguồn chỉ nêu có mương hở bên hông và phía sau, không xác định quyền sử dụng phần mương. Vì vậy, không cộng phần này vào diện tích nền. Người mua cần đối chiếu ranh đất trên giấy tờ và hiện trạng tiếp giáp khi khảo sát.

Có thể xây nhà hoặc kinh doanh ngay không?

Bài giới thiệu nêu vị trí thích hợp mua bán, kinh doanh, nhưng chưa có thông tin điều kiện xây dựng cụ thể. Anh/Chị cần làm rõ quy định áp dụng và nhu cầu công năng. Chưa thể xác nhận số tầng, diện tích xây dựng hoặc thời điểm triển khai.

7. Liên hệ xem đất nền Lê Chân như thế nào?

Anh/Chị quan tâm nền Lê Chân, KDC 91B có thể liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11196 để đặt lịch. Nên trao đổi trước nhu cầu sử dụng và thời gian thuận tiện. Buổi khảo sát cần tập trung vào ranh đất, lối tiếp cận cùng hai phía có mương hở.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch xem nền: Trao đổi trước để nhận vị trí và thông tin hồ sơ.

<!-- metaDescription: Đất nền Lê Chân, KDC 91B, Tân An: 83,3 m², ngang 4,5 m, hướng Tây Nam, giá 5,6 tỷ. Giới thiệu sổ hồng thổ cư. Zalo 0932 911 957 để xem nền và hồ sơ. -->

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*