Đất nền Tân An — ngang 5m, 1,39 tỷ (#10965)

📍 Cần Thơ

1.39 tỷ đồng

27.8 triệu/m²

Chia sẻ: Zalo Facebook

KDC Đại Học Y Dược

Diện tích

50 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Mặt tiền

5m

Dự án

Y Dược

Đất nền phường Tân An, Cần Thơ có diện tích 50m², ngang 5m, dài 10m và hướng Tây Bắc. Giá chào bán 1,39 tỷ đồng, pháp lý sổ hồng riêng. Nền thuộc khu vực LT 12-20; thông tin giới thiệu nêu hẻm rộng 3m và gần trường Đại học Y Dược.

1. Tổng quan — Nền Tân An 50m² có đặc điểm gì?

Nền đất Tân An #10965 có kích thước 5m × 10m. Người mua có thể tìm hiểu phương án sử dụng theo nhu cầu riêng. Giá chào bán là 1,39 tỷ đồng. Những thông tin đáng chú ý gồm sổ hồng riêng, hướng Tây Bắc và vị trí khu vực LT 12-20.

Thông số	Chi tiết
Mã sản phẩm	#10965
Loại hình	Đất nền
Giao dịch	Bán
Diện tích	50m²
Chiều ngang	5m
Chiều dài	10m
Hướng	Tây Bắc
Pháp lý	Sổ hồng riêng
Vị trí	LT 12-20, phường Tân An, Cần Thơ
Giá chào bán	1,39 tỷ đồng

✅ Sổ hồng riêng
✅ Chiều ngang 5m
✅ Gần trường Đại học Y Dược
✅ Hẻm rộng 3m

2. Vị trí & kết nối — Nền nằm ở đâu trong khu vực Tân An?

Nền thuộc khu vực LT 12-20, phường Tân An, TP Cần Thơ. Thông tin giới thiệu nêu hẻm rộng 3m và cách LT 12-20 khoảng 50m. Trường Đại học Y Dược được nhắc là điểm gần vị trí nền, nhưng chưa có khoảng cách cụ thể từ đất tới trường.

Cần phân biệt khoảng cách 50m tới LT 12-20 với khoảng cách tới trường đại học. Bài đăng không cho phép kết luận nền cách trường 50m. Khi hẹn xem, nên yêu cầu hướng dẫn rõ điểm rẽ và vị trí gặp để nhận diện đúng sản phẩm.

Tin đăng chưa có thông tin chợ, bệnh viện hoặc ngân hàng kèm khoảng cách. Vì vậy, chưa thể lập danh sách tiện ích trong bán kính 500m hoặc 2km. Người mua có thể đối chiếu tuyến đi thực tế với nơi làm việc và nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

3. Thông số kỹ thuật — Kích thước 5m × 10m cần được xem thế nào?

Diện tích nền Tân An là 50m², chiều ngang 5m và chiều dài 10m. Hướng nền được ghi nhận là Tây Bắc. Những dữ kiện này giúp hình dung sơ bộ mặt bằng. Phương án xây dựng cần được xem cùng hình dạng thửa đất, ranh giới và giấy tờ liên quan.

Khi xem nền, nên tập trung vào:

Mặt tiếp giáp hẻm: vị trí bố trí lối vào theo nhu cầu sử dụng.
Ranh đất: đối chiếu các cạnh thực tế với sơ đồ thửa.
Hướng Tây Bắc: cân nhắc cùng phương án bố trí không gian.
Nhu cầu xây dựng: xác định số phòng mong muốn để trao đổi về thiết kế.

Tin đăng chưa cung cấp bản vẽ thiết kế, số tầng cho phép hoặc chỉ tiêu xây dựng. Vì vậy, không nên suy ra diện tích sàn từ diện tích đất. Phương án dành chỗ để xe, bếp hoặc phòng ngủ cần được xem riêng khi có hồ sơ đầy đủ.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ hồng và cấp phép xây dựng được nêu ra sao?

Pháp lý được ghi nhận là sổ hồng riêng. Phần giới thiệu còn nêu đất thổ cư và cấp phép xây dựng chính. Người mua cần đối chiếu giấy tờ để biết nội dung cụ thể. Mô tả hiện có chưa xác nhận số tầng hoặc quy mô công trình được phép xây.

Các nội dung nên làm rõ gồm thông tin người đứng tên, sơ đồ thửa đất và mục đích sử dụng. Với giấy phép được nhắc tới, cần xem phạm vi công trình và các điều kiện ghi trên giấy tờ. Tin đăng chưa cung cấp bản giấy phép để xác nhận những chi tiết đó.

Sản phẩm chưa có thông tin về tình trạng thế chấp, tranh chấp hoặc thời điểm bàn giao. Thời gian sang tên và các khoản chi phí giao dịch cũng chưa được xác định. Những điều kiện này cần được trao đổi trước khi thống nhất tiến độ thanh toán.

Gửi câu hỏi qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi hồ sơ và đặt lịch xem nền. Khi liên hệ, hãy ghi mã #10965 để nhận diện đúng sản phẩm.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc mức giá 1,39 tỷ thế nào?

Giá chào bán 1,39 tỷ đồng cần được xem cùng diện tích 50m², chiều ngang 5m và điều kiện đường vào. Tin đăng chưa có dữ liệu giao dịch đối chiếu hoặc doanh thu cho thuê. Do đó, chưa thể xác định mức tăng giá, lợi suất hay thời gian thu hồi vốn.

Nếu mua đất để xây nhà, người mua cần có ngân sách cho cả phần đất và phương án công trình. Chi phí xây dựng phụ thuộc thiết kế và nhu cầu hoàn thiện. Chỉ nên lập con số cụ thể khi có phương án phù hợp cùng thông tin hồ sơ.

Khi so sánh nền khác ở Tân An, hãy đặt diện tích, chiều ngang, pháp lý và hẻm tiếp cận cạnh nhau. Gần trường Đại học Y Dược là thông tin vị trí của sản phẩm, không phải bảo đảm về nhu cầu thuê. Không có cơ sở hứa hẹn giá tăng hoặc thanh khoản.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì về nền Tân An #10965?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, kích thước, vị trí và pháp lý của nền Tân An. Câu trả lời giữ theo thông tin hiện có của sản phẩm #10965. Những điều kiện chưa được nêu, như hỗ trợ vay hoặc tiến độ sang tên, cần được xác nhận riêng khi trao đổi.

Giá nền Tân An 50m² có thương lượng không?

Giá chào bán là 1,39 tỷ đồng và thông tin giới thiệu có nêu thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện thanh toán cụ thể. Người mua nên gửi nhu cầu cùng thời gian dự kiến giao dịch qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi trước khi xem nền.

Diện tích, chiều ngang và hướng nền là gì?

Diện tích được ghi nhận là 50m², ngang 5m, dài 10m và hướng Tây Bắc. Đây là các thông số của nền đất, không phải diện tích sàn nhà. Khi xem thực tế, cần đối chiếu ranh đất và sơ đồ thửa trước khi lựa chọn phương án thiết kế phù hợp.

Nền cách trường Đại học Y Dược bao xa?

Thông tin giới thiệu chỉ nêu gần trường Đại học Y Dược, chưa có khoảng cách cụ thể. Mốc 50m trong bài là khoảng cách tới LT 12-20. Vì vậy, không thể dùng mốc này cho tuyến tới trường. Người mua cần xem đường đi thực tế theo vị trí được hướng dẫn.

Có sổ riêng và đã được phép xây nhà mấy tầng?

Pháp lý ghi nhận sổ hồng riêng, phần giới thiệu nêu thổ cư và cấp phép xây dựng chính. Chưa có thông tin số tầng hoặc quy mô công trình được phép. Cần xem giấy phép cụ thể và đối chiếu hồ sơ trước khi chốt phương án xây dựng theo nhu cầu.

Có thể vay ngân hàng để mua nền không?

Tin đăng chưa có thông tin hỗ trợ vay, hạn mức hoặc lãi suất cho sản phẩm này. Nếu cần vay, hãy nêu nhu cầu khi đặt lịch để chuẩn bị các câu hỏi phù hợp. Việc cấp tín dụng cần được bên cho vay xác nhận dựa trên hồ sơ cụ thể.

7. Liên hệ xem nền — Đặt lịch sản phẩm #10965 như thế nào?

Để xem nền Tân An 50m², hãy liên hệ Cantho.Land và gửi mã sản phẩm #10965. Người mua nên nêu thời gian phù hợp, mục đích sử dụng và các câu hỏi về xây dựng. Trao đổi trước qua Zalo giúp thống nhất điểm hẹn và chuẩn bị nội dung cần kiểm tra.