Đất nền Nguyễn Văn Cừ — ngang 4m, 1,79 tỷ (#10963)

Đất nền Nguyễn Văn Cừ, Cần Thơ có diện tích 56,3m², ngang 4m, hướng Đông Bắc và giá 1,79 tỷ đồng. Pháp lý ghi nhận sổ hồng riêng. Lộ nhựa trước nền rộng 3m; thông tin giới thiệu nêu vị trí trên trục chính hẻm 104, gần chợ Trần Việt Châu.

1. Tổng quan — Đất nền Nguyễn Văn Cừ có gì nổi bật?

Nền đất phù hợp để người mua tìm hiểu phương án xây nhà theo nhu cầu riêng tại khu vực Nguyễn Văn Cừ. Các điểm đáng chú ý gồm diện tích 56,3m², chiều ngang 4m và hướng Đông Bắc. Giá chào bán là 1,79 tỷ đồng, có thương lượng theo thông tin giới thiệu.

• ✅ Sổ hồng riêng
• ✅ Chiều ngang 4m
• ✅ Lộ nhựa rộng 3m
• ✅ Gần chợ Trần Việt Châu

2. Vị trí & kết nối — Nền đất nằm ở đâu?

Thông tin giới thiệu xác định nền nằm trên trục chính hẻm 104 đường Nguyễn Văn Cừ, Cần Thơ. Lộ nhựa trước nền rộng 3m, cách lộ rộng 7m khoảng 20m. Chợ Trần Việt Châu và trường Đại học Kỹ thuật Công nghệ được nhắc đến là các điểm gần vị trí này.

Mốc 20m mô tả đoạn kết nối tới lộ rộng 7m. Đây không phải khoảng cách tới chợ hoặc trường. Người xem nên sử dụng đúng mốc này khi trao đổi về đường vào, tránh hiểu nhầm rằng mọi tiện ích đều nằm sát nền.

Chưa có khoảng cách cụ thể từ nền tới chợ Trần Việt Châu hoặc trường đại học. Vì vậy, cần xem tuyến đi thực tế trước khi đánh giá sự thuận tiện cho gia đình. Thông tin hiện có cũng chưa xác định các tiện ích trong bán kính 500m hoặc 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và kích thước được ghi nhận thế nào?

Diện tích của nền đất là 56,3m², với chiều ngang 4m và chiều dài được ghi nhận là 14,1m. Hướng nền là Đông Bắc. Các thông số này giúp người mua bước đầu hình dung mặt bằng. Từ đó, người mua có thể chuẩn bị yêu cầu thiết kế theo nhu cầu sử dụng.

Các kích thước ngang, dài cần được xem cùng sơ đồ thửa đất. Không nên tự thay diện tích 56,3m² bằng kết quả nhân hai cạnh. Khi xem hồ sơ, hãy đối chiếu số đo từng cạnh, hình dạng thực tế và vị trí ranh giáp.

Những nội dung nên quan sát tại nền:

• Chiều ngang: xác định vị trí tiếp giáp đường và lối vào dự kiến.
• Chiều sâu: trao đổi cách bố trí không gian theo nhu cầu ở.
• Ranh đất: đối chiếu sơ đồ với các điểm tiếp giáp thực tế.
• Hướng Đông Bắc: xem tương quan với phương án cửa và không gian sinh hoạt.

Tin đăng chưa có phương án thiết kế, mật độ xây dựng hay số tầng được phép xây. Các thông số của một căn nhà tương lai cần được kiểm tra riêng. Không nên coi diện tích đất là diện tích sàn hoặc mặc định có thể xây kín toàn bộ nền.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nền đất có những thông tin nào?

Pháp lý được ghi nhận là sổ hồng riêng. Phần giới thiệu còn nêu đất thổ cư và có cấp phép xây dựng chính. Người mua cần xem giấy tờ để đối chiếu diện tích, mục đích sử dụng và nội dung xây dựng. Hãy làm rõ hồ sơ trước khi thống nhất giao dịch.

Cụm “cấp phép xây dựng chính” chưa đi kèm bản giấy phép trong nội dung giới thiệu. Vì vậy, bài viết không xác định số tầng, diện tích xây dựng hay thời hạn của giấy phép. Những nội dung này cần căn cứ vào hồ sơ cung cấp khi làm việc.

Thông tin hiện có chưa xác nhận tình trạng thế chấp, tranh chấp hoặc thời gian hoàn tất sang tên. Cũng chưa có thỏa thuận phân chia chi phí giao dịch. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để trao đổi nội dung cần đối chiếu trước buổi xem nền.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá mức giá ra sao?

Giá chào bán 1,79 tỷ đồng cần được cân nhắc cùng diện tích 56,3m², pháp lý và điều kiện đường vào. Dữ liệu của tin chưa cung cấp lịch sử giao dịch hoặc nguồn thu cho thuê. Vì vậy, chưa có căn cứ để khẳng định mức tăng giá hay tỷ suất sinh lời.

Khi so sánh với nhà có sẵn, chi phí tạo lập căn nhà còn phụ thuộc phương án xây dựng và nhu cầu hoàn thiện. Nên lập ngân sách riêng cho việc mua đất và xây nhà. Điều này giúp so sánh nền Nguyễn Văn Cừ với lựa chọn nhà có sẵn một cách rõ ràng hơn.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần làm rõ điều gì?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, đường vào và hồ sơ nền Nguyễn Văn Cừ. Câu trả lời dựa trên thông tin đang có của sản phẩm #10963. Những điều kiện chưa được xác nhận cần trao đổi thêm khi đặt lịch, đặc biệt là thương lượng và phương án xây dựng.

Giá đất nền Nguyễn Văn Cừ #10963 có thương lượng không?

Giá chào bán là 1,79 tỷ đồng. Thông tin giới thiệu có nêu còn thương lượng, nhưng chưa ghi mức giảm hoặc điều kiện cụ thể. Người mua có thể gửi nhu cầu và phương án thanh toán qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi trước khi xem nền.

Diện tích và chiều ngang của nền là bao nhiêu?

Diện tích được ghi nhận là 56,3m², ngang 4m và dài 14,1m. Khi làm việc, nên đối chiếu các kích thước này với sơ đồ thửa đất. Bài viết giữ nguyên diện tích của sản phẩm. Không tự đổi diện tích theo phép nhân hai cạnh hoặc suy ra diện tích xây dựng.

Đường vào nền rộng bao nhiêu, có gần chợ không?

Thông tin giới thiệu nêu lộ nhựa rộng 3m và cách lộ rộng 7m khoảng 20m. Chợ Trần Việt Châu được mô tả là ở gần, nhưng chưa có khoảng cách cụ thể. Khả năng tiếp cận bằng từng loại phương tiện cần được kiểm tra trực tiếp trên toàn bộ tuyến hẻm.

Nền có sổ riêng và giấy phép xây dựng không?

Pháp lý ghi nhận sổ hồng riêng; phần giới thiệu nêu thổ cư và cấp phép xây dựng chính. Chưa có nội dung chi tiết của giấy phép trong tin. Người mua cần xem giấy tờ để xác định phạm vi được xây, đồng thời đối chiếu thông tin thửa đất trước giao dịch.

Có thông tin hỗ trợ vay ngân hàng hoặc thời gian sang tên không?

Tin đăng chưa nêu phương án vay, hạn mức, lãi suất hoặc thời gian sang tên. Nếu cần vay, hãy trao đổi nhu cầu ngay khi liên hệ xem nền. Khả năng cấp tín dụng và tiến độ hồ sơ cần được các bên liên quan xác nhận. Không thể suy ra chỉ từ giá chào bán.

7. Liên hệ xem nền — Đặt lịch sản phẩm #10963 thế nào?

Để xem nền Nguyễn Văn Cừ, hãy liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã sản phẩm #10963. Khi đặt lịch, nên nêu thời gian phù hợp cùng nhu cầu mua để ở hoặc xây dựng. Zalo là kênh thuận tiện để trao đổi vị trí hẹn và các câu hỏi cần làm rõ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957
• 💬 Zalo: 0932 911 957
• 📍 Sản phẩm: đất nền Nguyễn Văn Cừ, Cần Thơ.
• 📋 Nội dung trao đổi: giá hiện tại, hồ sơ và lịch xem thực tế.

*Điều phối tư vấn: Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land.*

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*