Đất nền gần cầu Nguyễn Văn Trường — 80m², 790 triệu (#11223)

Đất nền 80m² gần cầu Nguyễn Văn Trường, phía sau Đại học Nam Cần Thơ, có giá 790 triệu đồng. Nền hướng Đông Nam, ngang 4,72m, đường được giới thiệu rộng 4m và ô tô tới nơi. Bài gốc ghi toàn bộ thổ cư, điện nước đầy đủ.

1. Tổng quan — Nền đất #11223 có điểm gì đáng chú ý?

Nền đất gần cầu Nguyễn Văn Trường được chào bán với diện tích 80m² và mức giá 790 triệu đồng. Điểm đáng chú ý là hướng Đông Nam, đường vào ô tô tới nền và vị trí phía sau Đại học Nam Cần Thơ. Giá có thương lượng ít theo bài gốc.

• ✅ Diện tích 80m², ngang 4,72m
• ✅ Hướng Đông Nam
• ✅ Ô tô tới nền
• ✅ Bài gốc ghi toàn bộ thổ cư

2. Vị trí & kết nối — Nền đất nằm ở đâu?

Nền đất được mô tả gần cầu Nguyễn Văn Trường, phía sau Đại học Nam Cần Thơ. Bài gốc ghi cách lộ Vành Đai Tây 500m và Đại học FPT 1,5km. Đây là các mốc nhận diện để trao đổi lịch xem đất; vị trí thửa cụ thể cần được cung cấp thêm.

Các kết nối được bài đăng nêu:

• Mốc 500m: lộ Vành Đai Tây.
• Trong phạm vi 2km theo bài gốc: Đại học FPT, khoảng cách được ghi là 1,5km.
• Mốc nhận diện lân cận: cầu Nguyễn Văn Trường và khu vực phía sau Đại học Nam Cần Thơ.

Khoảng cách trên là thông tin bên đăng cung cấp. Người mua nên đi thử tuyến đường thực tế từ nền đến địa điểm thường xuyên di chuyển. Việc này giúp đánh giá đường vào, điểm rẽ và khả năng tiếp cận bằng phương tiện đang sử dụng.

Hồ sơ hiện chưa ghi tên phường hay số thửa. Khi liên hệ, nên xin ghim vị trí và địa chỉ hành chính hiện hành. Bài viết giữ cách nhận diện theo cầu và tuyến đường, tránh gán nền vào một phường khi chưa có xác nhận.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và đường vào ra sao?

Thông số được duyệt của nền gần cầu Nguyễn Văn Trường là 80m², ngang 4,72m và dài 17m. Hướng nền là Đông Nam. Bài gốc giới thiệu lộ giới 4m, ô tô tới nơi và điện nước đầy đủ. Các yếu tố này cần được đối chiếu khi khảo sát.

Những điểm nên xem tại nền gồm:

• Ranh phía trước, phía sau và hai bên có dễ nhận diện không.
• Đường vào tại đoạn hẹp nhất và nơi ô tô dừng.
• Điểm tiếp cận điện, nước và điều kiện đấu nối cụ thể.
• Cao độ nền so với mặt đường tại thời điểm khảo sát.
• Hướng tiếp cận từ đường chính tới đúng vị trí đất.

Bài gốc chưa cung cấp bản vẽ ranh đất; cần khảo sát trước khi lập phương án xây dựng.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin thổ cư cần đối chiếu gì?

Bài gốc giới thiệu nền đất có toàn bộ diện tích thổ cư và có thể xây cất. Tuy nhiên, dữ liệu chưa nêu rõ loại giấy chứng nhận hay hồ sơ cấp phép cụ thể. Người mua nên xem giấy tờ của đúng thửa đất trước khi quyết định giao dịch.

Nội dung “full thổ cư” được giữ đúng ý bài đăng, không chuyển thành khẳng định về sổ hồng riêng. Tương tự, lời giới thiệu có thể xây dựng cần được đối chiếu với hồ sơ và phương án nhà dự kiến.

Khi xem giấy tờ, nên yêu cầu làm rõ:

• Diện tích, kích thước và địa chỉ trên giấy chứng nhận.
• Phần diện tích đất ở thể hiện trong hồ sơ.
• Người đứng tên và người trực tiếp làm việc.
• Thông tin liên quan đến ranh, đường vào và xây dựng.
• Những giấy tờ cần chuẩn bị trước khi đặt cọc.

Hồ sơ listing chưa có căn cứ để báo thời hạn sang tên hoặc số tiền thuế, phí. Các khoản này cần được xác định theo giao dịch thực tế. Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11223, để đề nghị cung cấp thêm thông tin trước buổi xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá thế nào?

Giá chào của nền gần cầu Nguyễn Văn Trường là 790 triệu đồng cho 80m². Việc đánh giá nên tập trung vào nhu cầu sử dụng, đường tiếp cận và giấy tờ. Listing chưa cung cấp giao dịch so sánh hoặc phương án khai thác có doanh thu để tính lợi suất đầu tư.

Để so sánh với nền khác, nên dùng cùng một nhóm tiêu chí:

• Tổng giá chào và điều kiện thương lượng.
• Diện tích đất ở thể hiện trên giấy tờ.
• Chiều ngang, hình dạng thửa và đường tiếp cận.
• Vị trí thực tế so với nhu cầu đi lại.

Chưa có dữ liệu xác nhận xu hướng tăng giá hoặc tiền thuê của nền này. Vì vậy, quyết định mua nên dựa vào thông tin đã kiểm tra và khả năng tài chính, thay vì kỳ vọng lợi nhuận chưa có căn cứ.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần biết gì về #11223?

Các câu hỏi dưới đây tổng hợp giá, vị trí, pháp lý và khả năng sử dụng của nền đất gần cầu Nguyễn Văn Trường. Câu trả lời dựa trên hồ sơ hiện có. Những nội dung chưa được cung cấp sẽ cần làm rõ khi trao đổi hoặc xem đất trực tiếp.

Giá nền đất có thương lượng không?

Giá chào là 790 triệu đồng. Bài gốc ghi có thương lượng ít nhưng chưa nêu mức giảm cụ thể. Anh/chị có thể trao đổi đề nghị sau khi xem vị trí và giấy tờ. Giá thống nhất cuối cùng cần được xác nhận lại trước khi đặt cọc.

Nền đất có sổ hồng riêng không?

Bài đăng chỉ ghi toàn bộ thổ cư, chưa xác nhận sổ hồng riêng. Vì vậy, hiện chưa đủ thông tin để trả lời có hoặc không. Nên yêu cầu xem giấy chứng nhận của thửa đất, đối chiếu diện tích và người đứng tên trước khi bàn điều kiện giao dịch.

Ô tô có tới nền được không?

Theo bài gốc, lộ giới được giới thiệu là 4m và ô tô tới nền. Chưa có số đo đoạn hẹp nhất hoặc thông tin chỗ quay đầu. Nếu sử dụng ô tô thường xuyên, anh/chị nên đi thử bằng phương tiện phù hợp để đánh giá việc ra vào.

Nền cách Đại học FPT và Vành Đai Tây bao xa?

Bài gốc ghi khoảng cách đến Đại học FPT là 1,5km, đến lộ Vành Đai Tây là 500m. Nền được nhận diện gần cầu Nguyễn Văn Trường. Các con số này do bên đăng cung cấp; nên xin ghim vị trí để kiểm tra tuyến đường thực tế khi xem đất.

Có thể xây nhà ngay hoặc vay ngân hàng không?

Bài gốc giới thiệu có thể xây cất nhưng chưa kèm hồ sơ cấp phép. Listing cũng chưa cung cấp phương án vay ngân hàng. Nếu hai điều kiện này quan trọng, cần kiểm tra riêng hồ sơ xây dựng và khả năng tài trợ trước khi xác nhận kế hoạch mua.

7. Liên hệ xem đất — Đặt lịch khảo sát #11223 thế nào?

Để xem nền 80m² gần cầu Nguyễn Văn Trường, anh/chị liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11223. Nên đề nghị cung cấp ghim vị trí, giấy tờ và xác nhận giá trước buổi hẹn. Việc chuẩn bị giúp tập trung đánh giá đường vào, ranh đất và khả năng sử dụng.

• 📞 Gọi: 0932 911 957
• 💬 Zalo: 0932 911 957
• 📅 Đặt lịch: gửi thời gian thuận tiện và nhu cầu mua đất.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*