Đất KDC 586 Hưng Phú — 3 nền liền kề, 5,8 tỷ/nền (#11277)

Ba nền đất liền kề trên đường Mai Chí Thọ, KDC 586, phường Hưng Phú, Cần Thơ có tổng diện tích 375 m². Giá chào 5,8 tỷ đồng/nền. Khu đất ngang 15 m, dài 25 m, hướng Tây Bắc; bài giới thiệu nêu thổ cư 100% và sổ đỏ.

1. Tổng quan ba nền KDC 586 có điểm gì đáng chú ý?

Tin #11277 giới thiệu ba nền liền kề tại KDC 586, với kích thước chung 15 × 25 m. Giá 5,8 tỷ đồng được nêu cho mỗi nền, không phải toàn bộ khu đất. Người mua cần xác nhận ranh giới, diện tích và hồ sơ từng nền trước khi lựa chọn.

• ✅ Ba nền đất liền kề
• ✅ Thổ cư 100% theo tin giới thiệu
• ✅ Tổng chiều ngang 15 m
• ✅ Mặt đường Mai Chí Thọ

2. Vị trí & kết nối tại KDC 586 như thế nào?

Khu đất nằm trên đường Mai Chí Thọ, còn gọi Đường số 1, thuộc KDC 586, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu dùng nhà thuốc Trung Sơn làm mốc nhận diện. Tin cũng nhắc UBND phường Hưng Phú, Bệnh viện Hoàn Mỹ Cửu Long và hãng xe Toyota ở gần.

Mô tả “chưa tới nhà thuốc Trung Sơn” chưa nêu hướng xuất phát. Khách mua nên xin vị trí cụ thể trước khi đi xem để tránh xác định nhầm đoạn đường. Khoảng cách từ khu đất tới các mốc trên chưa được cung cấp.

Theo bài giới thiệu, đường có lộ giới 47 m, lề 10 m và lòng đường 27 m. Những thông số này cần được đối chiếu tại vị trí thửa đất. Tin chưa mô tả riêng phần tiếp giáp của từng nền hoặc điểm ra vào.

3. Thông số kỹ thuật của ba nền cần đọc ra sao?

Tổng diện tích ba nền được giới thiệu là 375 m², chiều ngang chung 15 m và chiều dài 25 m. Hướng khu đất là Tây Bắc. Đây là thông số tổng thể; tin chưa cung cấp bản vẽ, kích thước riêng hoặc số thửa tương ứng với từng nền.

Khi xem đất KDC 586, nên đối chiếu các điểm sau với nhu cầu sử dụng:

• Ranh từng nền: xác định vị trí bắt đầu và kết thúc của phần dự kiến mua.
• Chiều ngang riêng: yêu cầu kích thước cụ thể nếu chỉ chọn một nền.
• Tiếp giáp đường: quan sát lối vào và phần vỉa hè trước nền.
• Hiện trạng đất: xem bề mặt, cao độ và công trình tiếp giáp.
• Phạm vi giao dịch: làm rõ lựa chọn mua riêng hoặc mua nhiều nền liền nhau.

4. Pháp lý & tình trạng hồ sơ đã có thông tin gì?

Bài giới thiệu ghi ba nền có sổ đỏ và thổ cư 100%. Tin chưa kèm bản chụp giấy chứng nhận, số thửa hoặc thông tin người đứng tên. Vì vậy, các mô tả này cần được đối chiếu với hồ sơ của đúng nền khách chọn trước khi thỏa thuận giao dịch.

Các nội dung cần yêu cầu làm rõ gồm:

• Diện tích và mục đích sử dụng trên giấy chứng nhận.
• Giấy tờ tương ứng với từng nền trong ba nền được rao.
• Ranh đất, kích thước và phần tiếp giáp đường.
• Tình trạng giao dịch và thời điểm có thể bàn giao.

Không có thông tin đủ để khẳng định sổ riêng cho từng nền hoặc thời gian sang tên cụ thể. Chi phí và trách nhiệm của mỗi bên cần được trao đổi rõ trong từng giao dịch.

Nhắn Zalo 0932 911 957 với mã #11277 để yêu cầu thông tin hồ sơ và đặt lịch xem đất.

5. Tiềm năng sử dụng & so sánh đất Hưng Phú ra sao?

Điểm đáng xem của tin này là vị trí trong KDC 586 và khả năng lựa chọn các nền liền kề. Bài giới thiệu gợi ý ở lâu dài, văn phòng, khách sạn, quán ăn hoặc cà phê. Đây là định hướng sử dụng, chưa phải phương án xây dựng hay kinh doanh được xác nhận.

Với nhu cầu ở, người mua nên khảo sát không gian xung quanh và tuyến đi thường xuyên. Với nhu cầu kinh doanh, cần xác định diện tích sử dụng, chỗ tiếp cận và quy mô công trình mong muốn. Các yêu cầu này giúp thu hẹp lựa chọn giữa một nền và nhiều nền.

Khi so sánh giá, phải dùng thông số của chính nền được chào bán. Không lấy giá 5,8 tỷ đồng/nền chia cho tổng 375 m² để kết luận đơn giá. Cũng chưa có cơ sở mặc định mỗi nền có cùng diện tích.

Tin không cung cấp giá giao dịch đối chứng, thu nhập cho thuê hoặc biến động giá theo năm. Vì vậy, bài viết không ước tính lợi suất và không cam kết tăng giá. Quyết định nên dựa trên hồ sơ, vị trí thực tế và ngân sách dành cho phương án sử dụng.

6. Câu hỏi thường gặp về ba nền KDC 586

Các câu hỏi dưới đây giúp phân biệt giá mỗi nền với tổng diện tích ba nền tại KDC 586. Thông tin được trình bày theo bài giới thiệu hiện có. Những chi tiết về hồ sơ từng nền, điều kiện giao dịch và phương án xây dựng cần được xác nhận riêng.

Giá 5,8 tỷ đồng là cho một nền hay cả ba nền?

Giá được chào là 5,8 tỷ đồng cho mỗi nền. Đây không phải giá của toàn bộ 375 m². Bài gốc chưa nêu giá mua gộp hoặc chính sách thương lượng. Người quan tâm nên nói rõ số nền muốn mua để trao đổi mức giá và điều kiện cụ thể.

Diện tích từng nền là bao nhiêu?

Tổng diện tích ba nền là 375 m², kích thước chung 15 × 25 m. Tin chưa công bố diện tích riêng từng nền, nên chưa thể mặc định chia đều. Khi xem hồ sơ, cần đối chiếu diện tích và chiều ngang của đúng nền dự kiến giao dịch.

Pháp lý có sổ đỏ và toàn bộ là thổ cư không?

Bài giới thiệu ghi sổ đỏ và thổ cư 100%. Chưa có bản chụp giấy chứng nhận trong nội dung cung cấp để đối chiếu từng nền. Người mua cần xem giấy tờ tương ứng, kiểm tra thông tin thửa đất và làm rõ phạm vi tài sản được chào bán.

Khu đất nằm ở đâu và gần địa điểm nào?

Địa chỉ được giới thiệu là đường Mai Chí Thọ, KDC 586, phường Hưng Phú, Cần Thơ. Các mốc được nhắc gồm nhà thuốc Trung Sơn, UBND phường Hưng Phú, Bệnh viện Hoàn Mỹ Cửu Long và Toyota. Tin chưa cung cấp khoảng cách cụ thể đến từng địa điểm.

Có thể xây khách sạn hoặc mở quán cà phê không?

Khách sạn, quán ăn, cà phê và văn phòng là các ý tưởng được nêu trong bài giới thiệu. Tin chưa cung cấp hồ sơ xây dựng hoặc phương án được chấp thuận. Khách mua cần xác nhận điều kiện của từng nền và nhu cầu công trình trước khi lựa chọn.

7. Liên hệ xem đất KDC 586 bằng cách nào?

Bạn có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để hỏi tin #11277. Khi trao đổi, hãy nêu nhu cầu mua một nền hay nhiều nền liền kề. Việc này giúp chuẩn bị thông tin diện tích riêng, vị trí và hồ sơ phù hợp cho buổi xem đất.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhận thông tin và đặt lịch xem đất.
• 📍 Điểm hẹn: thống nhất vị trí cụ thể trên đường Mai Chí Thọ trước khi đi.

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — Cantho.Land.*

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*