Bán nhà phố Cần Thơ 2,5 tỷ 40m²

Nhà trệt lầu đường Nguyễn Văn Linh Long Tuyền Cần Thơ thiết kế hiện đại với giếng trời lấy sáng, 2 phòng ngủ 2 WC, lộ ô tô 5m và full nội thất tặng kèm là sản phẩm ở thực hoàn chỉnh nhất trong tầm 2,5 tỷ gần ĐH Y Dược và chợ Bà Bộ. Sổ hồng thổ cư 100%, cách đường Nguyễn Văn Linh lớn chỉ 100m.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10369
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu (2 tầng)
• Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Long Tuyền, TP. Cần Thơ (cách đường lớn 100m)
• Giá bán: 2,5 tỷ VNĐ (thương lượng)
• Diện tích đất: 40 m² (4m × 10m) — DTSD 80m²
• Số phòng ngủ: 2 PN
• Số WC: 2 toilet
• Giếng trời: Có — lấy sáng tự nhiên
• Hướng: Bắc — mát mẻ quanh năm
• Lộ giới: 5 m – ô tô vào được
• Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%
• Nội thất tặng: Bếp + bàn ăn + sofa + giường + tủ

Điểm Nổi Bật

Giếng trời – ánh sáng tự nhiên cho nhà sâu 10m

Giếng trời là giải pháp kiến trúc thông minh đặc biệt phù hợp với nhà 4m × 10m:

• Ánh sáng ban ngày vào sâu giữa nhà — không cần bật đèn từ sáng đến chiều.
• Thông gió đối lưu tự nhiên từ trên xuống — nhà mát mẻ hơn đáng kể so với nhà không có giếng trời.
• Cảm giác không gian mở và thoáng hơn thực tế diện tích.

Hướng Bắc – mát mẻ nhất trong khí hậu Cần Thơ

Hướng Bắc tại Cần Thơ đặc biệt mát mẻ:

• Không bị nắng Tây chiều và nắng Đông sáng trực tiếp.
• Đón gió Bắc mùa khô — nhà mát tự nhiên không cần điều hòa nhiều.
• Lý tưởng cho phòng ngủ chất lượng — nhiệt độ dễ chịu cả đêm lẫn ngày.

Gần ĐH Y Dược và chợ Bà Bộ – tiện ích y tế và thực phẩm đỉnh

• ĐH Y Dược Cần Thơ: Hàng nghìn sinh viên và giảng viên y khoa — cộng đồng dân trí cao.
• Chợ Bà Bộ: Chợ dân sinh đông đúc — thực phẩm tươi hàng ngày tiện lợi.
• Phường Long Tuyền gần khu y tế – giáo dục lớn nhất miền Tây — môi trường sống yên tĩnh và chất lượng.

Lộ ô tô 5m – rộng hơn hẳn hẻm thông thường

Lộ 5m trong khu dân cư Long Tuyền là điểm cộng thực tế hiếm gặp — ô tô 2 chiều né nhau được, giao hàng và di chuyển thoải mái.

Full nội thất tặng kèm – vào ở ngay

Bếp, bàn ăn, sofa, giường và tủ đã có sẵn — giá trị ước tính 40–80 triệu. Người mua không cần chi thêm gì sau khi nhận nhà.

Sổ hồng thổ cư 100% – pháp lý hoàn chỉnh

Sang tên nhanh, thế chấp ngân hàng được ngay — giao dịch an toàn và minh bạch.

Phân Tích Giá Trị

62,5 triệu/m² cho nhà trệt lầu 2PN 2WC giếng trời, full nội thất, lộ ô tô 5m, sổ hồng thổ cư, gần ĐH Y Dược Long Tuyền là giá cạnh tranh. Cho thuê nguyên căn ước tính 6–8 triệu/tháng — ROI gross 2,9–3,8%/năm. Phù hợp ở thực hơn đầu tư dòng tiền thuần.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng gốc: Đối chiếu 40m², ranh giới, thổ cư 100%.

2. Giếng trời: Kiểm tra kết cấu và hệ thống thoát nước mưa.

3. Lộ 5m: Đo thực tế và xác nhận ô tô vào được.

4. Full nội thất: Liệt kê chi tiết vào hợp đồng đặt cọc.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Linh (cách đường lớn 100m), Phường Long Tuyền, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 2PN Nguyễn Văn Linh Long Tuyền Cần Thơ 2,5 tỷ là sản phẩm ở thực hoàn chỉnh — giếng trời lấy sáng đặc biệt, hướng Bắc mát mẻ, lộ ô tô 5m, full nội thất và sổ hồng thổ cư sạch. Gần ĐH Y Dược và chợ Bà Bộ — phù hợp gia đình trẻ, cặp đôi hoặc nhân viên y tế tìm nhà ở chất lượng tại Long Tuyền.