Bán nhà phố 5 phòng ngủ Khu Phú An Cần Thơ 4,5 tỷ - 81m² thổ cư 100%

Nhà phố 3 tầng KDC Phú An đường B8 Cần Thơ với 5 phòng ngủ 4 WC, thổ cư 100% sổ hồng riêng là sản phẩm hiếm gặp trong tầm 4,5 tỷ. Thiết kế VIP tầng 1 (2 phòng ngủ có WC riêng), gần chợ 586 và trường học — vừa ở thực vừa có tiềm năng cho thuê cao.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10260
• Loại hình: Nhà phố 3 tầng
• Vị trí: Đường B8, KDC Phú An, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 4,5 tỷ VNĐ
• Diện tích đất: 81 m² (4,5m x 18m)
• Số phòng ngủ: 5 PN
• Số WC: 4 toilet
• Hướng: Đông Bắc – đón sáng sớm, thoáng mát
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%
• Hình thức: Bán qua môi giới chính chủ ủy quyền

Bố Cục 3 Tầng – Thiết Kế Thông Minh

Tầng trệt: Phòng khách rộng rãi + bếp hiện đại — không gian sinh hoạt chung.

Tầng 1 (VIP): 2 phòng ngủ lớn + 2 WC riêng biệt. Đây là điểm đặc biệt: mỗi phòng có WC riêng — tiêu chuẩn khách sạn, lý tưởng cho chủ nhà hoặc khách thuê cao cấp.

Tầng 2: 3 phòng ngủ + 2 WC — phù hợp các thành viên gia đình còn lại hoặc cho thuê ghép.

Tổng: 5 phòng ngủ + 4 WC trên 81m² đất — tối ưu hóa không gian theo chiều đứng, đáng chú ý cho phân khúc 4,5 tỷ.

Vị Trí KDC Phú An – Điểm Cộng Từ Tiện Ích Lân Cận

Gần chợ 586 – thực phẩm tươi sống tiện lợi

Chợ 586 là chợ dân sinh quen thuộc của cư dân KDC Phú An và lân cận — mua thực phẩm tươi sống mỗi ngày không phải đi xa.

Gần trường cấp 1, cấp 2

Gia đình có con em đi học đặc biệt ưu tiên yếu tố này. Gần trường giúp tiết kiệm thời gian đưa đón và tăng an toàn cho trẻ nhỏ.

KDC Phú An – hạ tầng đồng bộ, phát triển ổn định

KDC Phú An với hệ thống đường ký hiệu (A1-A3, B1-B8...) phát triển bài bản, cộng đồng đông đúc và an ninh tốt. Khu vực này đang thu hút nhiều gia đình trẻ từ trung tâm chuyển ra.

Phân Tích Giá Trị

55,6 triệu/m² cho nhà 3 tầng 5PN sổ hồng thổ cư KDC Phú An là giá cạnh tranh tốt — đặc biệt với bố cục VIP tầng 1 (2PN+2WC riêng) và khu vực đang phát triển.

Tiềm năng cho thuê: Cho thuê theo phòng (5 phòng × 3–5 triệu) = 15–25 triệu/tháng — ROI gross 4–6,7%/năm. Hoặc cho thuê nguyên căn 15–20 triệu/tháng.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng gốc: Xác minh 81m², ranh giới, thổ cư 100% (ONT/ODT).

2. Đo từng phòng: 5 phòng ngủ trên 81m² — xác nhận kích thước phù hợp.

3. 2 WC tầng 1: Kiểm tra đúng là WC riêng kèm từng phòng.

4. Quy hoạch đường B8: Tra UBND phường về lộ giới.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Đường B8, KDC Phú An, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 3 tầng 5 phòng ngủ KDC Phú An 4,5 tỷ là sản phẩm hiếm: 5PN 4WC thổ cư 100% sổ hồng trong tầm dưới 5 tỷ tại Cần Thơ. Bố cục VIP tầng 1, gần chợ 586 và trường học, hướng Đông Bắc — phù hợp gia đình lớn hoặc nhà đầu tư cho thuê phòng sinh lời cao.