Bán nhà phố 5 phòng ngủ Khu Dân Cư Phú An Cần Thơ 5 tỷ

Nhà phố 3 tầng KDC Phú An đường B8 Cần Thơ với 5 phòng ngủ 4 WC, 243m² sàn sử dụng và thổ cư 100% là sản phẩm không gian sống lớn lý tưởng cho gia đình đông người hoặc mô hình homestay. Hướng Đông Bắc thoáng sáng, bố trí tối ưu từ tầng trệt đến lầu 2 — cơ hội hiếm ở tầm 4,5 tỷ.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10277
• Loại hình: Nhà phố 3 tầng
• Vị trí: Đường B8, KDC Phú An, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 4,5 tỷ VNĐ
• Diện tích đất: 81 m² (4,5m x 18m)
• Diện tích sàn: 243 m²
• Số phòng ngủ: 5 PN
• Số WC: 4 toilet (WC trong phòng ngủ)
• Hướng: Đông Bắc
• Pháp lý: Thổ cư 100% (liên hệ xem sổ trực tiếp)

Điểm Nổi Bật

5 phòng ngủ – 4 WC trong phòng

Bố trí "WC trong phòng ngủ" là tiêu chuẩn cao cấp:

• 4 trong 5 phòng ngủ có WC riêng — sự riêng tư tuyệt đối.
• Phù hợp homestay hoặc cho thuê phòng riêng với mức giá cao hơn phòng WC chung.

243m² sàn – 3 tầng rộng rãi

• Tầng trệt (~81m²): Phòng khách lớn + bếp rộng + không gian tiếp đón.
• Lầu 1 (~81m²): 2–3 phòng ngủ + WC.
• Lầu 2 (~81m²): 2–3 phòng ngủ + WC + sân thượng (nếu có).

Tổng 243m² là không gian thoải mái cho gia đình 6–8 thành viên — hiếm có ở mức 4,5 tỷ.

KDC Phú An – khu dân cư phát triển, tiện ích đầy đủ

KDC Phú An là khu dân cư đang phát triển mạnh tại Cần Thơ với hạ tầng đồng bộ. Đường B8 trong khu có lưu lượng dân cư tốt, gần chợ, trường học và bệnh viện.

Tiềm năng homestay hoặc cho thuê phòng

Với 5 phòng ngủ 4WC trong và sàn 243m²:

• 5 phòng × 2,5–5 triệu = 12,5–25 triệu/tháng.
• ROI gross 3,3–6,7%/năm tùy mức giá thuê đàm phán.

Điểm Cần Cân Nhắc

Pháp lý cần xác minh trực tiếp

Hồ sơ ghi thổ cư 100% nhưng loại giấy tờ cụ thể (sổ hồng/sổ đỏ) chưa rõ. Với tài sản 4,5 tỷ, bắt buộc:

• Yêu cầu xem giấy chứng nhận QSDĐ gốc tại buổi xem nhà.
• Xác minh tên chủ sở hữu, diện tích, ranh giới.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ pháp lý gốc: Xem sổ hồng/đỏ — đặc biệt xác minh thổ cư 100%.

2. 5 phòng ngủ: Đo kích thước từng phòng thực tế.

3. 4 WC trong: Xem bố cục và tình trạng hoạt động.

4. Quy hoạch đường B8: Tra UBND phường về lộ giới và quy hoạch.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Đường B8, KDC Phú An, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 3 tầng 5PN KDC Phú An đường B8 4,5 tỷ với 243m² sàn và thổ cư 100% là sản phẩm giá trị tốt cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư cho thuê phòng. Cần xác minh pháp lý trực tiếp tại buổi xem nhà trước khi quyết định.