Bán đất nền Cường Thịnh 2 Cần Thơ 80m² - 1.350 tỷ, thổ cư 100%

Đất nền dự án Cường Thịnh 2 Long Tuyền Cần Thơ tại Rạch Khoán Châu với sổ hồng riêng thổ cư 100%, hướng Đông Nam thoáng mát và lộ giới 5m là cơ hội sở hữu đất pháp lý sạch dưới 1,5 tỷ tại Ninh Kiều. Lô 80m² (4m x 20m) vuông vắn, đối diện khu nhà trọ hiện hữu — tiềm năng kinh doanh nhà trọ hoặc xây nhà ở.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10285
• Loại hình: Đất nền thổ cư
• Vị trí: Dự án Cường Thịnh 2, Rạch Khoán Châu, Phường Long Tuyền, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 1,35 tỷ VNĐ
• Diện tích: 80 m² (4m x 20m)
• Mặt tiền đường lộ: 5 m
• Hướng: Đông Nam – thoáng mát, đón gió tốt
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%

Điểm Nổi Bật

Thổ cư 100% sổ hồng riêng — xây nhà ngay, thế chấp ngân hàng được liền, không cần chuyển mục đích sử dụng đất.

Đối diện nhà trọ hiện hữu — tín hiệu nhu cầu thuê phòng trong khu vực tốt. Nếu xây nhà trọ tương tự, lượng khách thuê có sẵn từ khu lân cận.

Hướng Đông Nam — hướng tốt nhất về vi khí hậu tại Cần Thơ: đón gió mát, ánh sáng sáng sớm dịu nhẹ, tránh nắng chiều.

Lộ giới 5m — ô tô vào được, thuận tiện thi công và sinh hoạt.

Khu vực Long Tuyền — giáp ranh Bình Thủy và Ninh Kiều, đang phát triển nhanh. Cách trung tâm Ninh Kiều khoảng 10–15 phút.

Phân Tích Giá Trị

16,9 triệu/m² cho đất sổ hồng thổ cư tại Cường Thịnh 2 Long Tuyền là giá cạnh tranh. Phân khúc đất nền Long Tuyền thường 15–25 triệu/m² tùy hẻm và dự án.

Tổng vốn xây nhà trọ 4–6 phòng (đủ trên 80m²): 600–900 triệu. Thu nhập ước tính 6–10 triệu/tháng. ROI gross ~5,3–8,9%/năm trên tổng vốn 1,95–2,25 tỷ.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng gốc: Đối chiếu 80m², ranh giới, loại đất (ONT).

2. Đo đạc thực tế: Xác minh 4m x 20m và lộ giới 5m.

3. Quy hoạch: Tra UBND phường Long Tuyền.

4. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Đất

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Dự án Cường Thịnh 2, Rạch Khoán Châu, Phường Long Tuyền, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Đất nền 80m² Cường Thịnh 2 Long Tuyền 1,35 tỷ là sản phẩm đất pháp lý sạch dưới 1,5 tỷ hiếm có tại Cần Thơ. Thổ cư 100%, hướng Đông Nam, lộ 5m và vị trí đối diện nhà trọ — phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư nhà trọ sinh lời.