Bán nhà phố KDC Hồng Loan Cái Răng 6 tỷ 340m²

Nhà phố 4 tầng KDC Hồng Loan Cái Răng với 340m² diện tích sử dụng, 4 phòng ngủ 5 WC, mái ngói sang trọng, lối thoát hiểm 2m và sổ hồng hoàn công là sản phẩm không gian sống lớn nhất tại KDC Hồng Loan trong tầm 6 tỷ. Thương lượng trực tiếp với chủ nhà.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10345
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 3 lầu (4 tầng)
• Địa chỉ: KDC Hồng Loan, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 6 tỷ VNĐ (thương lượng trực tiếp chủ nhà)
• Diện tích đất: 80 m² (5m × 16m)
• Diện tích sàn: 340 m²
• Số phòng ngủ: 4 PN + có thể bố trí thêm
• Số WC: 5 toilet
• Hướng: Đông Bắc – thoáng sáng
• Lối thoát hiểm: 2 m
• Thiết kế: Mái ngói sang trọng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công

Điểm Nổi Bật

340m² sàn – không gian sống và kinh doanh rộng nhất phân khúc 6 tỷ

340m² sàn sử dụng trên 80m² đất (tỷ lệ 4,25×) là thiết kế cực kỳ hiệu quả:

• Tầng trệt (~85m²): Phòng khách rộng lớn + bếp + sân sau.
• Lầu 1 (~85m²): 2 phòng ngủ + WC riêng.
• Lầu 2 (~85m²): 2 phòng ngủ + WC riêng.
• Lầu 3 (~85m²): Phòng sinh hoạt chung + WC + mái ngói.

Tổng 340m² đủ cho gia đình 6–8 thành viên hoặc mô hình kinh doanh lưu trú phòng ngủ.

5 WC cho 4 phòng ngủ – tiêu chuẩn khách sạn

5 WC vượt cả tỷ lệ 1:1 giữa WC và phòng ngủ — một phòng có WC đôi hoặc có thêm WC khách riêng biệt. Tiện nghi sinh hoạt không gì phàn nàn ngay cả khi nhà có đầy đủ 8 thành viên cùng sinh hoạt một buổi sáng.

Mái ngói – thiết kế cao cấp và bền vững

Mái ngói là điểm thiết kế sang trọng và thực dụng:

• Thẩm mỹ: nhà có mái ngói trông bề thế, khác biệt hoàn toàn nhà phố mái bằng thông thường.
• Cách nhiệt: mái ngói cách nhiệt tốt hơn mái tôn, mái bằng — tầng 3 mát mẻ hơn đáng kể.
• Tuổi thọ: ngói nung chịu được 40–60 năm, không lo han gỉ hay thấm dột như tôn.

Lối thoát hiểm 2m – an toàn và thông thoáng

Nhà 4 tầng theo quy định cần lối thoát hiểm đủ chuẩn. Hẻm thoát hiểm 2m:

• An toàn PCCC theo tiêu chuẩn.
• Thêm lối thông gió tự nhiên phía hông hoặc sau nhà — nhà mát mẻ hơn.

KDC Hồng Loan – khu đô thị uy tín Cái Răng

KDC Hồng Loan là thương hiệu đô thị lớn và uy tín tại Cần Thơ. Gần cầu Trần Hoàng Na, BV Nam Cần Thơ, hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng cư dân đông đúc.

Phân Tích Giá Trị

75 triệu/m² đất hoặc 17,6 triệu/m² sàn cho nhà phố 4 tầng mái ngói, 4PN 5WC, 340m² sàn tại KDC Hồng Loan là giá đặc biệt tốt — đặc biệt khi tính 17,6 triệu/m² sàn là mức thấp hơn chi phí xây mới tương đương.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Đối chiếu 80m² đất, ranh giới, 4 tầng đều trong hoàn công.

2. 340m² sàn: Đo thực tế từng tầng — xác nhận khớp.

3. 5 WC: Xem bố cục thực tế.

4. Mái ngói: Kiểm tra tình trạng ngói, hệ thống chống thấm.

5. Lối thoát hiểm 2m: Xác nhận vị trí và pháp lý.

6. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: KDC Hồng Loan, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
• Hình thức: Thương lượng trực tiếp với chủ nhà

Kết Luận

Nhà phố 4 tầng KDC Hồng Loan Cái Răng 6 tỷ là sản phẩm không gian lớn nhất phân khúc — 340m² sàn, 4PN 5WC, mái ngói sang trọng và lối thoát hiểm 2m an toàn. Sổ hồng hoàn công, thương lượng trực tiếp chủ nhà — phù hợp gia đình lớn hoặc nhà đầu tư kinh doanh lưu trú tại KDC Hồng Loan uy tín.