Bán nhà phố 3 tầng 4 phòng ngủ 216m² KDC Hồng Loan Cái Răng 4,xxx tỷ

Nhà phố 3 tầng đường D4 KDC Hồng Loan Cái Răng vừa bao sơn mới, 4 phòng ngủ 3 WC, sàn sử dụng 216m² và lộ giới đường D4 rộng 20m là sản phẩm giá trị cao nhất phân khúc 4 tỷ tại KDC Hồng Loan. Pháp lý thổ cư hoàn công, hướng Tây Nam, sẵn về ở ngay.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10332
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 2 lầu (3 tầng)
• Vị trí: Đường D4, KDC Hồng Loan, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 4 tỷ VNĐ (thương lượng)
• Diện tích đất: 70 m² (5m × 14m)
• Diện tích sàn: 216 m²
• Số phòng ngủ: 4 PN
• Số WC: 3 toilet
• Hướng: Tây Nam
• Lộ giới đường D4: 20 m – rộng nhất trong nhóm KDC Hồng Loan
• Pháp lý: Thổ cư hoàn công (liên hệ xem sổ trực tiếp)

Điểm Nổi Bật

Đường D4 lộ giới 20m – vị trí đẹp nhất KDC Hồng Loan

Lộ giới 20m là tuyến đường rộng bậc nhất trong KDC Hồng Loan. Lợi thế trực tiếp:

• Tầm nhìn từ nhà ra đường rộng — không bị bít cảm giác chật.
• Ô tô 2 chiều + chỗ đậu 2 bên vẫn còn không gian trống.
• Kinh doanh tầng trệt nhìn thấy từ xa — nhận diện tốt.

216m² sàn – không gian sống rộng nhất phân khúc 4 tỷ

Sàn 216m² từ 70m² đất (tỷ lệ gấp 3x) là thiết kế xuất sắc:

• Tầng trệt (~70m²): Phòng khách lớn + bếp + WC khách.
• Lầu 1 (~73m²): 2 phòng ngủ + WC + ban công.
• Lầu 2 (~73m²): 2 phòng ngủ + WC + ban công.

4 phòng ngủ đủ cho gia đình 5–6 thành viên hoặc cho thuê phòng sinh lợi.

Vừa bao sơn mới – không cần cải tạo

Nhà vừa được sơn mới toàn bộ — vào ở ngay mà không phải bỏ thêm chi phí hay thời gian sửa chữa. Sạch sẽ, tươi mới hoàn toàn.

KDC Hồng Loan – thương hiệu đô thị Cái Răng

KDC Hồng Loan là khu đô thị uy tín tại Cái Răng — hạ tầng hoàn thiện, gần cầu Trần Hoàng Na kết nối Ninh Kiều – Cái Răng, gần BV Nam Cần Thơ và tiện ích đầy đủ.

Điểm Cần Lưu Ý

Pháp lý cần xác minh: thổ cư hoàn công

Hồ sơ ghi thổ cư hoàn công nhưng loại sổ cụ thể (hồng riêng hay chung) chưa xác nhận rõ. Yêu cầu xem sổ hồng/đỏ gốc tại buổi xem nhà — đây là bước bắt buộc với bất kỳ tài sản 4 tỷ nào.

Phân Tích Giá Trị

57,1 triệu/m² hoặc 18,5 triệu/m² sàn cho nhà phố 3 tầng mới sơn, 4PN, sàn 216m², lộ 20m tại KDC Hồng Loan Cái Răng là giá tốt nhất phân khúc — đặc biệt đường D4 lộ 20m thường được định giá cao hơn các đường nhỏ hơn trong KDC.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng gốc: Đọc kỹ — riêng hay chung, diện tích, ranh giới.

2. Sàn 216m²: Đo thực tế từng tầng.

3. Ban công 2 tầng: Xem kết cấu và tình trạng.

4. Lộ giới D4: Xác nhận 20m tại thực địa.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Đường D4, KDC Hồng Loan, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 3 tầng đường D4 KDC Hồng Loan Cái Răng 4 tỷ là sản phẩm không gian sống rộng nhất phân khúc — 216m² sàn, 4PN, đường D4 lộ 20m và vừa sơn mới sạch đẹp. Pháp lý cần xác nhận thêm trực tiếp — phù hợp nhất với gia đình lớn hoặc nhà đầu tư cho thuê phòng tại KDC Hồng Loan uy tín.