Bán nhà phố 3 phòng ngủ Khu Văn Hóa Tây Đô Cái Răng 4,48 tỷ

Nhà phố 2 tầng đường số 8 KDC Văn Hóa Tây Đô Cái Răng mới xây hiện đại, 3 phòng ngủ 3 WC, lộ giới 12m rộng thoáng, sân sau thoáng mát và lối thoát hiểm 2m phía bên là sản phẩm đầy đủ nhất trong tầm 4,48 tỷ tại khu đô thị Văn Hóa Tây Đô. Sổ hồng thổ cư full, full nội thất cao cấp tặng kèm — xách vali vào ở ngay.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10317
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu (2 tầng)
• Vị trí: Đường số 8, KDC Văn Hóa Tây Đô, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 4,48 tỷ VNĐ (thương lượng)
• Diện tích đất: 65 m² (5m × 13m)
• Diện tích sàn: 130 m²
• Số phòng ngủ: 3 PN
• Số WC: 3 toilet
• Hướng: Đông Bắc – thoáng mát
• Lộ giới đường số 8: 12 m
• Lối thoát hiểm bên hông: 2 m
• Sân sau: Có
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%
• Nội thất: Full nội thất cao cấp tặng kèm

Điểm Nổi Bật

Đường số 8 lộ giới 12m – rộng bậc nhất KDC Văn Hóa Tây Đô

Đường số 8 là một trong những tuyến trục chính rộng nhất trong KDC Văn Hóa Tây Đô:

• Ô tô 2 chiều lưu thông thoải mái, xe tải giao hàng vào được dễ dàng.
• Vỉa hè rộng, không gian trước nhà thoáng đãng.
• Tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên vào nhà tốt hơn đường hẹp.

Lối thoát hiểm bên hông 2m – thông thoáng và an toàn

Điểm cộng đặc biệt mà nhiều nhà trong KDC không có:

• Không khí lưu thông tự nhiên từ 3 phía: trước, sau và bên hông — nhà luôn mát mẻ.
• An toàn phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn mới nhất.
• Không gian bảo trì hệ thống điện nước dễ dàng.

3WC cho 3 phòng ngủ + sân sau – sự tiện nghi thực sự

• Mỗi phòng ngủ có WC riêng hoặc bán riêng — không phải xếp hàng buổi sáng.
• Sân sau thoáng: phơi quần áo riêng tư, trồng vài chậu cây, không gian thư giãn.

Sổ hồng thổ cư full – pháp lý cao nhất

Thổ cư 100% toàn bộ 65m² — xây dựng hợp pháp, thế chấp ngân hàng được ngay, sang tên nhanh và an toàn tuyệt đối.

KDC Văn Hóa Tây Đô – khu đô thị văn minh, tiện ích đầy đủ

KDC Văn Hóa Tây Đô là dự án khu đô thị hoàn thiện tại Cái Răng với đầy đủ tiện ích:

• Gần trường tiểu học, THCS, chợ dân sinh.
• Hạ tầng điện, nước, thoát nước đồng bộ — không lo ngập.
• Cộng đồng cư dân văn minh, đang ngày càng đông.
• Kết nối nhanh với trung tâm Ninh Kiều qua cầu Cần Thơ và trục 1B.

Phân Tích Giá Trị

68,9 triệu/m² cho nhà phố 2 tầng 3PN 3WC mới xây, sổ hồng thổ cư, lộ 12m, thoát hiểm bên hông và full nội thất tại KDC Văn Hóa Tây Đô đường số 8 là giá cạnh tranh tốt.

Cho thuê nguyên căn ước tính 12–16 triệu/tháng — ROI gross 3,2–4,3%/năm.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + thổ cư: Đối chiếu 65m², ranh giới.

2. Lối thoát hiểm 2m: Xác nhận là đường chung hợp pháp.

3. Full nội thất: Liệt kê chi tiết vào hợp đồng đặt cọc.

4. Sân sau: Diện tích và pháp lý.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Đường số 8, KDC Văn Hóa Tây Đô, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 3PN đường số 8 KDC Văn Hóa Tây Đô Cái Răng 4,48 tỷ là sản phẩm hoàn chỉnh nhất trong phân khúc — sổ hồng thổ cư full, lộ 12m, thoát hiểm bên hông, sân sau và full nội thất vào ở liền. Phù hợp gia đình trẻ muốn an cư hoặc nhà đầu tư cho thuê tại KDC văn minh đang phát triển mạnh của Cái Răng.