Bán đất nền KDC Ngân Thuận Cần Thơ 2,1 tỷ 109m²

Đất nền 109m² (5×21,8m) tại KDC Ngân Thuận, đường số 14, phường Bình Thủy (cũ: quận Bình Thủy), TP Cần Thơ. Giá 2,1 tỷ buông đuôi thuế phí, sổ hồng riêng thổ cư, lộ giới 14m rộng rãi. Vị trí KDC đông đúc gần công viên — phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư. Liên hệ Zalo tư vấn.

Tổng quan nền đất KDC Ngân Thuận đường số 14 — điểm nổi bật gì?

Nền đất 109m² nằm trong KDC Ngân Thuận — khu dân cư hiện hữu đông đúc tại phường Bình Thủy, TP Cần Thơ. Đường số 14 lộ giới 14m thoáng rộng, hạ tầng hoàn chỉnh, gần công viên cây xanh. Đây là nền đất đẹp hiếm có trong tầm giá 2 tỷ tại Bình Thủy.

• ✅ Sổ hồng sẵn, sang tên nhanh chóng
• ✅ Lộ giới 14m — đường rộng thoáng, xe container vào được
• ✅ KDC đông đúc, hạ tầng hoàn chỉnh
• ✅ Gần công viên cây xanh

Vị trí KDC Ngân Thuận nằm ở đâu, tiện ích xung quanh ra sao?

KDC Ngân Thuận tọa lạc tại phường Bình Thủy (cũ: quận Bình Thủy), TP Cần Thơ — khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới. Nền đất nằm trên đường số 14 lộ giới 14m, kết nối thuận tiện ra các trục đường chính.

Trong bán kính 500m:

• Công viên KDC Ngân Thuận
• Khu dân cư đông đúc, chợ tự phát
• Quán cà phê, cửa hàng tiện lợi

Trong bán kính 2km:

• Sân bay Cần Thơ
• Trường học các cấp khu vực Bình Thủy
• Bệnh viện khu vực

Hạ tầng tương lai:

• Quy hoạch mở rộng đô thị Bình Thủy sau sáp nhập
• Tuyến đường kết nối trung tâm TP Cần Thơ mới

KDC Ngân Thuận là một trong những khu dân cư lâu đời, ổn định tại Bình Thủy. Dân cư hiện hữu đông đúc, an ninh tốt — phù hợp cho gia đình định cư lâu dài.

Thông số kỹ thuật nền đất KDC Ngân Thuận #10375 chi tiết như thế nào?

Nền đất có kích thước 5m × 21,8m = 109m², diện tích rộng rãi cho phép xây dựng nhà phố hoặc nhà vườn mini. Mặt tiền 5m tiêu chuẩn, chiều dài 21,8m cho không gian sâu thoáng, có thể bố trí sân trước + sân sau.

Lộ giới đường số 14 rộng 14m — đây là lộ giới lớn trong KDC, xe tải và container đều vào được. Thuận tiện cho kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê mặt tiền.

Hướng Tây Bắc, phù hợp với khí hậu miền Tây — đón gió mát từ sông. Nền đất bằng phẳng, sẵn sàng xây dựng.

Pháp lý đất nền KDC Ngân Thuận #10375 có đảm bảo không?

Nền đất có sổ hồng riêng sẵn, đất thổ cư 100%. Pháp lý hoàn chỉnh, người mua công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá bán 2,1 tỷ "buông đuôi thuế phí" — nghĩa là người bán chịu phần thuế phí sang tên.

Chi tiết pháp lý:

• Sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng sang tên
• Đất thổ cư trong KDC quy hoạch — không vướng giải tỏa
• Giá đã bao gồm thuế phí cho người mua

Thủ tục sang tên:

• Công chứng: trong ngày
• Đăng bộ: 15–20 ngày làm việc
• Chi phí người mua: gần như không phát sinh thêm (đã buông đuôi)

Anh/Chị quan tâm có thể liên hệ Zalo 0932 911 957 để được hỗ trợ kiểm tra sổ và tư vấn thủ tục sang tên chi tiết.

Tiềm năng đầu tư KDC Ngân Thuận Bình Thủy — nên mua không?

KDC Ngân Thuận thuộc phường Bình Thủy — khu vực hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển đô thị Cần Thơ sau sáp nhập. Giá đất Bình Thủy hiện thấp hơn 30–40% so với Ninh Kiều, tạo biên độ tăng giá hấp dẫn trong 3–5 năm tới.

Phân tích giá trị:

• Giá nền này: ~19,3 triệu/m² — rất cạnh tranh
• Đất KDC Bình Thủy mặt đường lớn: 20–35 triệu/m²
• Lộ giới 14m + diện tích 109m² = lợi thế xây dựng + kinh doanh

Tiềm năng cho thuê:

• Xây nhà trọ 5–8 phòng: thu nhập 8–15 triệu/tháng
• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 5–10 triệu/tháng

Với giá chỉ 2,1 tỷ cho 109m² lộ giới 14m, đây là mức giá hấp dẫn hiếm có tại Bình Thủy thời điểm hiện tại.

Câu hỏi thường gặp

Giá đất nền KDC Ngân Thuận #10375 đã bao gồm thuế phí chưa?

Giá 2,1 tỷ "buông đuôi thuế phí" — người bán chịu toàn bộ thuế phí liên quan. Người mua chỉ cần chuẩn bị tiền mua, không phát sinh thêm chi phí đáng kể.

Pháp lý ra sao? Sang tên mất bao lâu?

Sổ hồng riêng sẵn, đất thổ cư. Công chứng sang tên trong ngày, đăng bộ 15–20 ngày. Pháp lý hoàn chỉnh, không vướng mắc.

Vị trí cụ thể ở đâu? Đường vào ra sao?

Đường số 14, KDC Ngân Thuận, phường Bình Thủy, TP Cần Thơ. Lộ giới 14m rộng rãi, xe tải vào thoải mái. Khu dân cư đông đúc, dễ tìm.

Có thể vay ngân hàng mua được không?

Có. Đất có sổ hồng riêng trong KDC, ngân hàng cho vay 60–70% giá trị. Lãi suất ưu đãi năm đầu 6–8%/năm.

Nền đất phù hợp xây gì?

Với 109m² mặt tiền 5m lộ giới 14m, phù hợp xây nhà phố 2–3 tầng, nhà trọ cho thuê, hoặc kinh doanh mặt tiền. Diện tích rộng có thể bố trí sân vườn.

KDC Ngân Thuận có an ninh tốt không?

KDC Ngân Thuận là khu dân cư hiện hữu lâu năm, dân cư đông đúc, ổn định. Khu vực gần công viên, an ninh tốt, phù hợp gia đình.

Đặt Lịch Xem Đất — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem đất thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem đất: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 5/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*