Nhà Thới Nhựt 2, Tân An — 4PN, 5,99 tỷ (#11169)

Nhà phố tại KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ có diện tích đất 64 m², giá 5,99 tỷ đồng. Nhà có bốn phòng ngủ, bốn toilet và sân đậu ô tô. Thông tin giới thiệu ghi nhận sổ hồng hoàn công, đầy đủ nội thất.

1. Tổng quan: nhà Thới Nhựt 2 có điểm gì đáng chú ý?

Căn nhà mã #11169 nổi bật với diện tích sử dụng 200 m² trên nền đất ngang 4 m, dài 16 m. Vị trí đối diện Trường THPT An Khánh tạo mốc nhận diện cụ thể. Giá chào bán có thương lượng; nội thất được giới thiệu đi cùng căn nhà.

• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn toilet
• ✅ Sân đậu ô tô
• ✅ Đối diện THPT An Khánh
• ✅ Có ban công, sân sau

Diện tích sử dụng và diện tích đất cần được phân biệt khi so sánh ngân sách.

2. Vị trí & kết nối: căn nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm trong KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ, đối diện Trường THPT An Khánh. Đường được giới thiệu rộng 12 m theo cấu phần 3–6–3 m. Phía sau có hẻm kỹ thuật 2 m; thông tin hiện có chưa nêu khoảng cách đo đến trường.

Nên nhận vị trí cụ thể qua Zalo trước khi xuất phát.

• Mốc lân cận xác định: Trường THPT An Khánh, ở phía đối diện căn nhà.
• Thông số đường: tổng bề rộng được giới thiệu là 12 m, cấu phần 3 m – 6 m – 3 m.
• Phía sau nhà: có hẻm kỹ thuật rộng 2 m theo thông tin giới thiệu.

Chưa có khoảng cách đến chợ, bệnh viện hoặc siêu thị để phân loại theo bán kính. Nên đi thử tuyến thường dùng khi khảo sát.

3. Thông số kỹ thuật: không gian được bố trí ra sao?

Nhà có phòng khách, không gian bếp, bốn phòng ngủ và bốn toilet. Phần công năng còn nêu phòng thờ hoặc phòng sinh hoạt chung, sân sau, ban công và sân thượng mini. Sân trước được giới thiệu có chỗ đậu ô tô; số tầng chưa được xác định trong thông tin hiện có.

Các không gian nên kiểm tra khi xem nhà:

• Khu sinh hoạt: quan sát diện tích phòng khách, bếp và lối di chuyển giữa các khu vực.
• Phòng ngủ: thử bố trí giường, tủ theo nhu cầu thay vì chỉ dựa vào tổng số phòng.
• Toilet: kiểm tra thiết bị, cấp nước và thoát nước thực tế.
• Sân đậu xe: thử khả năng tiếp cận với kích thước xe gia đình.
• Ban công, sân sau: quan sát thông thoáng, thoát nước và khả năng sử dụng.

Nội thất chưa có danh mục từng món. Nên xác nhận đồ bàn giao và tình trạng sử dụng; chưa có thông tin thương hiệu thiết bị.

4. Pháp lý & tình trạng: hồ sơ căn nhà được giới thiệu thế nào?

Thông tin căn nhà ghi sổ hồng hoàn công và tình trạng nhà mới. Đây là nội dung giới thiệu cần đối chiếu với giấy tờ khi giao dịch. Chưa có căn cứ để khẳng định thời gian sang tên, tình trạng thế chấp hoặc những điều kiện khác ngoài mô tả được cung cấp.

Khi xem hồ sơ, người mua nên đề nghị làm rõ:

• Giấy chứng nhận tương ứng với căn nhà và diện tích đất đang giới thiệu.
• Thông tin công trình đã ghi nhận, đối chiếu với diện tích sử dụng thực tế.
• Người ký giao dịch và phạm vi đại diện nếu có.
• Danh mục nội thất, thời điểm bàn giao và thỏa thuận thanh toán.

Các khoản phí và tiến độ thực hiện cần được xác nhận theo hồ sơ cụ thể. Bài viết không đưa ra mức phí hoặc thời hạn khi chưa có căn cứ. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để trao đổi nhu cầu xem giấy tờ cùng lịch khảo sát nhà Thới Nhựt 2.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực nên đánh giá thế nào?

Với giá chào 5,99 tỷ đồng, căn nhà Thới Nhựt 2 có các yếu tố để so sánh gồm diện tích đất, diện tích sử dụng và công năng. Bốn phòng ngủ, bốn toilet cùng sân đậu xe là dữ kiện cụ thể. Chưa có số liệu tiền thuê để tính lợi suất.

Nếu cân nhắc cho thuê, cần khảo sát nhu cầu thực tế và chi phí vận hành trước khi lập phương án.

Khi đối chiếu căn khác tại Tân An, nên dùng cùng một bộ tiêu chí:

• So sánh diện tích đất với diện tích đất, tránh nhầm với tổng diện tích sử dụng.
• Kiểm tra đường tiếp cận và khả năng đậu xe của từng căn.
• Đối chiếu hồ sơ công trình, chất lượng hoàn thiện và nội thất bàn giao.
• Phân biệt giá chào bán với mức giá đã thống nhất sau thương lượng.

Hiện chưa có giao dịch so sánh được cung cấp để kết luận căn nhà rẻ hơn khu vực hoặc sẽ tăng giá. Quyết định mua cần dựa trên hồ sơ, hiện trạng và ngân sách của người mua.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Thới Nhựt 2 #11169

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, giấy tờ, đường tiếp cận, khoản vay và công năng. Câu trả lời dựa trên thông tin căn nhà đang được giới thiệu. Những nội dung chưa có xác nhận cần trao đổi thêm khi đặt lịch, đặc biệt là danh mục nội thất bàn giao.

Giá 5,99 tỷ đồng có thương lượng không?

Có. Giá chào bán là 5,99 tỷ đồng và thông tin giới thiệu có ghi thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện áp dụng. Người mua nên xem thực tế, xác định nhu cầu nội thất rồi trao đổi đề nghị giá cùng phương thức thanh toán dự kiến.

Pháp lý nhà Thới Nhựt 2 được giới thiệu ra sao?

Thông tin hiện có ghi sổ hồng hoàn công. Chưa có bản hồ sơ chi tiết để xác nhận các nội dung khác hoặc ấn định thời gian sang tên. Khi xem nhà, người mua nên đề nghị đối chiếu giấy tờ với diện tích đất 64 m² và công trình thực tế.

Đường trước nhà rộng bao nhiêu, có chỗ đậu ô tô không?

Đường được giới thiệu rộng 12 m theo cấu phần 3–6–3 m, phía sau có hẻm kỹ thuật 2 m. Nhà có sân đậu ô tô. Khả năng đưa từng loại xe vào sân cần kiểm tra tại chỗ, nhất là bề rộng cổng và khoảng trống xoay trở.

Căn nhà có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Thông tin giới thiệu có nêu hỗ trợ vay ngân hàng, nhưng chưa công bố hạn mức, lãi suất hoặc thời hạn vay. Khả năng vay cần được xác nhận riêng theo hồ sơ người mua và tài sản. Không nên xem nội dung hỗ trợ vay là một cam kết giải ngân.

Nhà có những phòng nào và gần trường nào?

Nhà có bốn phòng ngủ, bốn toilet, phòng khách, bếp và không gian thờ hoặc sinh hoạt chung. Mốc trường học được nêu là THPT An Khánh ở phía đối diện. Thông tin hiện có chưa ghi khoảng cách cụ thể hoặc danh sách trường học khác quanh nhà.

7. Liên hệ xem nhà Thới Nhựt 2 bằng cách nào?

Để xem căn nhà #11169 tại KDC Thới Nhựt 2, hãy liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại. Gửi mã tin cùng thời gian thuận tiện giúp thống nhất lịch hẹn. Người mua có thể trao đổi trước về nhu cầu phòng ngủ, sân đậu xe, nội thất và hồ sơ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Địa điểm: KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ.
• 🏷️ Mã căn nhà: #11169.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*