Nhà Bình Thủy — trệt lầu, nở hậu, 7,7 tỷ (#11144)

Nhà mặt tiền Trần Quang Diệu, phường Bình Thủy (An Thới cũ), TP Cần Thơ, có diện tích đất 89 m². Giá bán 7,7 tỷ đồng. Nhà một trệt một lầu, ngang 4,4 m, nở hậu 5,7 m, hướng Nam. Thông tin pháp lý được giới thiệu là 100% ODT.

1. Tổng quan: nhà Trần Quang Diệu có đặc điểm gì?

Căn nhà Trần Quang Diệu được giới thiệu với kết cấu một trệt một lầu và thế đất nở hậu. Diện tích công bố là 89 m², chiều dài 19,8 m. Vị trí mặt tiền, hướng Nam và lộ giới 20 m là những thông số để người mua sàng lọc nhu cầu trước khi xem.

• ✅ Mặt tiền Trần Quang Diệu.
• ✅ Một trệt, một lầu.
• ✅ Ngang hậu 5,7 m.
• ✅ Hướng Nam.

2. Vị trí & kết nối: nhà gần những điểm nào?

Nhà nằm trên đường Trần Quang Diệu, phường Bình Thủy (An Thới cũ), TP Cần Thơ. Theo thông tin chào bán, nhà cách Bệnh viện Tâm Đức và chợ Cầu Ván 100 m. Đây là khoảng cách do bên đăng cung cấp; tuyến đi và điểm đo cần được đối chiếu khi khảo sát.

Địa chỉ gốc ghi phường An Thới. Tên phường Bình Thủy được cập nhật theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15, kèm tên cũ để người mua dễ nhận diện.

Hai địa điểm được nêu thuộc phạm vi dưới 500 m theo mô tả:

• Bệnh viện Tâm Đức: tin ghi khoảng cách 100 m.
• Chợ Cầu Ván: tin ghi khoảng cách 100 m.

Chưa có thông tin trường học, ngân hàng hoặc tiện ích khác trong bán kính 2 km. Bài viết không bổ sung tên địa điểm hay khoảng cách ngoài dữ liệu được cung cấp.

3. Thông số kỹ thuật: đất nở hậu và nhà trệt lầu ra sao?

Nhà có mặt ngang phía trước 4,4 m, chiều dài 19,8 m và ngang hậu 5,7 m. Diện tích đất được công bố là 89 m². Hình dạng nở hậu cần được đối chiếu qua sơ đồ thửa đất; không tự tính lại diện tích từ phép nhân ngang mặt trước với chiều dài.

Kết cấu được giới thiệu là một trệt một lầu. Mô tả chưa nêu vật liệu, nội thất bàn giao, năm xây dựng hay tình trạng hoàn thiện. Người mua nên quan sát từng tầng trước khi dự tính phương án sử dụng.

Nội dung nên kiểm tra khi xem:

• Tầng trệt: diện tích sử dụng, lối đi và cách bố trí hiện tại.
• Tầng lầu: không gian phòng, ánh sáng và thông thoáng.
• Cầu thang: vị trí, độ thuận tiện với người sử dụng.
• Tường, mái: hiện trạng thấm, nứt và lịch sửa chữa.
• Phần hậu: hình dạng thực tế và ranh giới liền kề.

4. Pháp lý & tình trạng: nhà được giới thiệu hồ sơ thế nào?

Thông tin chào bán nêu 100% ODT, tức đất ở đô thị. Chưa có xác nhận sổ hồng riêng, tình trạng hoàn công hoặc hồ sơ công trình một trệt một lầu. Người mua cần xem giấy tờ cụ thể để đối chiếu căn nhà, diện tích đất và chủ thể có quyền giao dịch.

Không nên suy ra loại sổ từ cụm “100% ODT”. Khi xem hồ sơ, hãy đối chiếu diện tích 89 m², sơ đồ thửa và địa chỉ với căn nhà thực tế.

Tình trạng quy hoạch, thế chấp, người đang sử dụng và thời điểm bàn giao chưa được mô tả. Những nội dung này cần làm rõ trước khi thống nhất đặt cọc.

Chi phí giao dịch và lịch sang tên phụ thuộc hồ sơ cụ thể, chưa có số liệu được xác nhận cho căn nhà. Nhắn Zalo 0932 911 957 kèm mã #11144 để trao đổi giấy tờ cần xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh: nên cân nhắc điều gì?

Nhà Trần Quang Diệu được chào bán 7,7 tỷ đồng, có kết cấu một trệt một lầu và vị trí mặt tiền. Những thông tin này giúp người mua đánh giá nhu cầu sử dụng thực tế. Chưa có giá thuê, doanh thu hoặc hợp đồng khai thác để tính dòng tiền cho căn nhà.

Nếu mua để ở, cần đối chiếu không gian từng tầng với nhu cầu sinh hoạt. Nếu dự kiến kết hợp hoạt động kinh doanh, hãy kiểm tra hiện trạng và điều kiện sử dụng trước khi lập phương án.

Bảng tiêu chí so sánh nên ưu tiên:

• Hồ sơ đất và công trình được cung cấp.
• Diện tích đất, diện tích sàn thực tế và hình dạng nở hậu.
• Tình trạng nhà, phần nội thất bàn giao.
• Khả năng tiếp cận từ mặt đường.
• Tổng chi phí mua và sửa chữa nếu phát sinh.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Trần Quang Diệu #11144

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào ngân sách, vị trí và những điểm cần làm rõ của căn nhà. Dữ kiện đã công bố gồm giá 7,7 tỷ đồng, đất 89 m², kết cấu trệt lầu và hướng Nam. Những chi tiết chưa được xác nhận cần được trao đổi thêm khi hẹn xem.

Giá nhà Trần Quang Diệu có thương lượng không?

Giá chào bán hiện được công bố là 7,7 tỷ đồng. Tin chưa nêu điều kiện thương lượng hoặc mức giảm. Người mua nên xem nhà, làm rõ hiện trạng và phạm vi bàn giao trước khi gửi đề nghị giá; chưa có căn cứ xác nhận một mức chốt khác.

Nhà có diện tích bao nhiêu và nở hậu thế nào?

Diện tích đất được công bố là 89 m². Mặt trước ngang 4,4 m, chiều dài 19,8 m và phần hậu ngang 5,7 m. Đây là các thông số được ghi trong tin. Người mua cần xem sơ đồ thửa để hiểu hình dạng, không tự thay đổi diện tích bằng phép nhân hai cạnh.

Nhà có sổ hồng riêng và hoàn công chưa?

Tin chưa xác nhận sổ hồng riêng hoặc tình trạng hoàn công. Thông tin pháp lý hiện có là 100% ODT, tức đất ở đô thị. Cần đối chiếu giấy chứng nhận và hồ sơ công trình trước khi kết luận về quyền sở hữu, hiện trạng pháp lý hoặc tiến độ sang tên.

Vị trí hiện thuộc phường nào, gần chợ nào?

Nhà thuộc đường Trần Quang Diệu, phường Bình Thủy (An Thới cũ), TP Cần Thơ. Theo tin, nhà cách chợ Cầu Ván và Bệnh viện Tâm Đức 100 m. Người mua nên xác nhận điểm hẹn và kiểm tra tuyến đi thực tế để đánh giá sự thuận tiện.

Nhà có mấy tầng, bao nhiêu phòng ngủ và WC?

Nhà được giới thiệu một trệt một lầu, tương ứng hai tầng. Tin chưa cung cấp số phòng ngủ, WC hoặc diện tích sàn. Khi xem, hãy đối chiếu công năng từng tầng với số người sử dụng và nhu cầu bố trí đồ đạc của gia đình trước khi quyết định.

Có thể vay ngân hàng hoặc cho thuê ngay không?

Chưa có thông tin phương án vay hay tình trạng cho thuê được xác nhận cho căn nhà. Khả năng vay cần được ngân hàng đánh giá từ hồ sơ cụ thể. Nếu dự kiến cho thuê, người mua cần khảo sát hiện trạng và nhu cầu thuê trước khi ước tính nguồn thu.

7. Liên hệ xem nhà Trần Quang Diệu #11144

Để hẹn xem nhà trệt lầu Trần Quang Diệu giá 7,7 tỷ đồng, hãy liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại. Gửi mã #11144 giúp nhận diện đúng căn nhà 89 m², nở hậu 5,7 m. Bạn nên nêu thời gian thuận tiện và các hạng mục muốn kiểm tra để thống nhất lịch xem.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi thông tin và hẹn xem nhà.
• 📍 Vị trí: Trần Quang Diệu, phường Bình Thủy (An Thới cũ), TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*