Nhà Cái Khế — 3 phòng ngủ, 4,48 tỷ (#11111)

Nhà trệt lầu tại hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế, TP Cần Thơ, có diện tích 67,7 m², giá 4,48 tỷ đồng. Nhà có 3 phòng ngủ, sân đậu ô tô và phòng ngủ tầng trệt. Mô tả chào bán ghi sổ hồng hoàn công.

1. Tổng quan — Nhà Cái Khế #11111 phù hợp nhu cầu nào?

Nhà Cái Khế #11111 có kết cấu trệt lầu, diện tích đất 67,7 m² và diện tích sử dụng được giới thiệu 135 m². Thiết kế gồm 3 phòng ngủ, 3 WC và sân đậu ô tô. Phòng ngủ tầng trệt là đặc điểm đáng xem khi gia đình cần bố trí sinh hoạt.

• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Sân đậu xe ô tô
• ✅ Nở hậu 4,22 m
• ✅ Cách Phạm Ngũ Lão 50 m

2. Vị trí & kết nối — Nhà cách đường Phạm Ngũ Lão bao xa?

Nhà nằm ở đầu hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Khoảng cách đến mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão được giới thiệu là 50 m. Lộ giới trong mô tả là 4 m; cần quan sát tuyến vào và khả năng xoay trở khi xem nhà.

Có thể nhận diện khu vực theo cách ghi phường Cái Khế (khu vực quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Tên phường hiện hành đã được đối chiếu với thông tin sắp xếp đơn vị hành chính.

Mô tả chưa nêu tên chợ, trường hoặc bệnh viện gần nhà. Do đó, chưa có cơ sở lập danh sách tiện ích theo bán kính.

Khi khảo sát, nên đi từ đường Phạm Ngũ Lão vào đúng vị trí nhà. Người dùng ô tô cần thử tuyến tiếp cận, cửa sân và thao tác đậu xe với phương tiện thực tế.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà bố trí các không gian ra sao?

Nhà được giới thiệu là công trình trệt lầu mới xây, đúc kiên cố, có sân, phòng khách và bếp. Khu ngủ gồm 3 phòng, trong đó có phòng tầng trệt. Phần mô tả còn nêu ban công rộng, phòng thờ hoặc sinh hoạt chung cùng tổng cộng 3 WC.

Công năng được cung cấp gồm:

• Sân trước: giới thiệu dùng để đậu ô tô.
• Không gian chung: phòng khách và bếp.
• Phòng ngủ: 3 phòng, có phòng ở tầng trệt.
• Vệ sinh: 2 WC trong phòng và 1 WC chung.
• Không gian bổ sung: phòng thờ hoặc sinh hoạt chung, ban công.

Cần xem trực tiếp kích thước phòng và cách kết nối giữa các khu vực. Với phòng tầng trệt, nên kiểm tra ánh sáng, lối đi và vị trí WC theo nhu cầu gia đình.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ hồng hoàn công được giới thiệu thế nào?

Bài chào bán ghi pháp lý là sổ hồng hoàn công. Thông tin hiện có chưa làm rõ sổ riêng hay chung, nên bài viết không xác nhận thêm. Người mua cần xem giấy tờ và đối chiếu diện tích, công trình thực tế trước khi thống nhất điều kiện giao dịch.

Nội dung cần làm rõ gồm tên người đứng giấy chứng nhận, thông tin công trình được ghi nhận và chủ thể ký bán. Diện tích sử dụng 135 m² là thông số trong mô tả; cần đối chiếu hồ sơ khi xem giấy tờ.

Bên bán có đề cập hỗ trợ vay ngân hàng. Chưa có mức cho vay, lãi suất hoặc điều kiện giải ngân cụ thể.

Anh/chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, ghi mã #11111 để trao đổi hồ sơ cần xem. Thời gian sang tên và chi phí giao dịch cần được xác nhận theo trường hợp thực tế.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc điểm nào?

Nhà Cái Khế #11111 có các tiêu chí so sánh rõ gồm diện tích 67,7 m², 3 phòng ngủ và giá chào 4,48 tỷ đồng. Sân ô tô và phòng ngủ tầng trệt là điểm đáng khảo sát. Hiện chưa có thông tin giá thuê hoặc doanh thu khai thác.

Đối với người mua ở, nên đánh giá cách bố trí phòng thay vì chỉ nhìn tổng diện tích sử dụng. Vị trí phòng ngủ tầng trệt có thể đáp ứng nhu cầu hạn chế đi cầu thang, tùy cách sắp xếp thực tế.

Khi so sánh nhà trong khu vực Cái Khế, hãy chọn căn tương đồng về lối vào, quy mô đất và kết cấu. Đồng thời, cần đối chiếu hồ sơ pháp lý, hiện trạng xây dựng và nội thất đi cùng giá.

Chưa có dữ liệu giao dịch tương đồng để khẳng định căn nhà thấp hơn mặt bằng khu vực. Mức tăng giá qua các năm và lợi suất cho thuê cũng chưa có căn cứ định lượng.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi đặt lịch?

Các câu hỏi dưới đây giúp làm rõ giá chào, công năng, đường vào và giấy tờ của nhà Cái Khế #11111. Thông tin được tổng hợp từ phần giới thiệu căn nhà. Anh/chị nên ghi lại những mục còn thiếu để trao đổi trước hoặc trong buổi xem thực tế.

Giá nhà 4,48 tỷ đồng có thương lượng không?

Bài chào bán có ghi thương lượng với giá 4,48 tỷ đồng. Chưa có mức giảm hoặc thời hạn áp dụng cụ thể. Nên trao đổi sau khi xem hiện trạng, kiểm tra giấy tờ và thống nhất các hạng mục bàn giao để làm rõ tổng điều kiện mua bán.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và WC?

Nhà có 3 phòng ngủ, trong đó có phòng ngủ tầng trệt. Mô tả nêu 2 WC trong phòng và 1 WC chung, tổng cộng 3 WC. Chưa có diện tích từng phòng; người mua nên xem bố trí thực tế để đánh giá nhu cầu sinh hoạt.

Ô tô có đậu được trong nhà không?

Bài giới thiệu có sân đậu xe ô tô và ghi lộ giới 4 m. Tuy nhiên, chưa có kích thước sân, cửa hoặc loại xe phù hợp. Khi xem nhà, nên kiểm tra tuyến vào và thử phương án đậu với phương tiện của gia đình.

Pháp lý có phải sổ hồng riêng không?

Thông tin được cung cấp là sổ hồng hoàn công, chưa nêu rõ riêng hay chung. Vì vậy, cần xem giấy chứng nhận để xác nhận. Đồng thời, nên đối chiếu phần công trình, diện tích và người đứng tên trước khi bàn sâu về đặt cọc hoặc lịch thanh toán.

Có hỗ trợ vay ngân hàng khi mua không?

Bên bán có đề cập hỗ trợ vay ngân hàng. Đây chưa phải cam kết phê duyệt khoản vay. Người mua cần trao đổi hồ sơ tài sản, thu nhập và khoản vay dự kiến với ngân hàng để được xác định điều kiện cụ thể; bài viết không ước tính tỷ lệ cho vay.

Nhà cách Phạm Ngũ Lão bao xa, gần tiện ích nào?

Khoảng cách được giới thiệu là 50 m từ nhà đến mặt tiền Phạm Ngũ Lão. Bài gốc chưa nêu trường học, bệnh viện hoặc chợ cụ thể. Nếu có địa điểm đi lại thường xuyên, anh/chị nên gửi trước để kiểm tra tuyến đường trong buổi khảo sát.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch #11111 qua Zalo thế nào?

Anh/chị muốn xem nhà trệt lầu tại hẻm 162 Phạm Ngũ Lão có thể liên hệ Cantho.Land bằng mã #11111. Hãy cho biết thời gian dự kiến, số người đi xem và nhu cầu kiểm tra. Nếu dùng ô tô, nên trao đổi trước về điểm hẹn và tuyến tiếp cận.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Đặt lịch xem nhà Cái Khế.
• 📋 Trao đổi trước nhu cầu xem giấy tờ và hỗ trợ vay.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*