Nhà phố Cái Khế — 3 phòng ngủ, 4,48 tỷ (#11167)

Nhà phố 67,7 m² tại hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế, TP Cần Thơ có giá 4,48 tỷ đồng. Nhà gồm hai tầng, ba phòng ngủ và ba WC, gần chợ An Hòa. Hồ sơ pháp lý cụ thể cần được cung cấp để đối chiếu trước khi giao dịch.

1. Tổng quan — Nhà hẻm 162 Phạm Ngũ Lão phù hợp nhu cầu nào?

Nhà phố Cái Khế #11167 có chiều ngang 4 m, chiều dài 16,5 m và diện tích 67,7 m². Với hai tầng cùng ba phòng ngủ, đây là lựa chọn có thể xem xét cho gia đình cần phòng riêng. Việc phù hợp còn phụ thuộc cách bố trí và nhu cầu thực tế.

• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC.
• ✅ Nhà trệt lầu, có nội thất.
• ✅ Gần chợ An Hòa.
• ✅ Hướng Đông Bắc.

2. Vị trí & kết nối — Nhà ở đâu tại phường Cái Khế?

Nhà nằm tại hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế, TP Cần Thơ, gần chợ An Hòa. Đây là địa chỉ cần dùng khi trao đổi lịch xem. Vị trí gần chợ là mốc nhận diện; khoảng cách cụ thể đến chợ và các tiện ích khác cần kiểm tra thêm.

Khi đến xem nhà Cái Khế này, nên chú ý:

• Lối vào hẻm và các đoạn cần tránh xe.
• Không gian dừng phương tiện trước cửa.
• Hoạt động xung quanh vào giờ gia đình thường có mặt.
• Cách tiếp cận chợ An Hòa từ đúng vị trí nhà.

Chưa có danh sách trường học hoặc bệnh viện kèm khoảng cách được xác nhận. Vì vậy, bài viết chưa phân chia tiện ích theo bán kính 500 m hay 2 km. Người mua có thể gửi địa điểm ưu tiên qua Zalo trước khi hẹn.

3. Thông số kỹ thuật — Cần đối chiếu diện tích và bố trí ra sao?

Nhà có diện tích 67,7 m², ngang 4 m, dài 16,5 m, gồm hai tầng, ba phòng ngủ và ba WC. Hướng nhà là Đông Bắc. Những con số này nên được đọc cùng mặt bằng thực tế; diện tích tổng không cho biết kích thước sử dụng riêng của từng phòng.

Khi đo lại, cần đối chiếu hình dạng thửa đất và các cạnh trong hồ sơ. Không nên tự thay diện tích đã ghi nhận bằng phép nhân ngang với dài. Các cạnh của thửa đất có thể cần được xem đầy đủ trên sơ đồ.

Nên kiểm tra theo thứ tự sử dụng hằng ngày:

• Phòng khách: lối đi sau khi bố trí bàn ghế.
• Phòng ngủ: vị trí cửa, ánh sáng và không gian đặt tủ.
• WC: cấp thoát nước, thông gió và dấu hiệu thấm.
• Cầu thang: việc đi lại khi mang đồ hoặc chăm sóc trẻ.
• Nội thất: danh mục thực tế, tình trạng và món được bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần xác nhận gì trước khi mua?

Hồ sơ pháp lý chi tiết của căn nhà hẻm 162 Phạm Ngũ Lão cần được bên bán cung cấp để đối chiếu. Chưa có kết luận trong bài về loại giấy chứng nhận, thế chấp hoặc thời gian sang tên. Người mua nên xem giấy tờ cùng hiện trạng và thông tin người giao dịch.

Nên chuẩn bị câu hỏi về:

• Người đứng tên và người ký giao dịch.
• Giấy tờ liên quan đến đất và công trình.
• Nghĩa vụ còn tồn tại đối với tài sản, nếu có.
• Mốc bàn giao và phạm vi nội thất kèm theo.

Zalo 0932 911 957 là kênh liên hệ để trao đổi lịch xem nhà và nội dung hồ sơ cần đối chiếu. Gửi mã #11167 để xác định đúng căn.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Giá 4,48 tỷ nên so với yếu tố nào?

Nhà phố Cái Khế #11167 được chào bán 4,48 tỷ đồng, có diện tích 67,7 m² và ba phòng ngủ. Khi so sánh, nên chọn những căn có điều kiện sử dụng tương đồng. Hiện chưa có dữ liệu giao dịch hoặc giá thuê đủ căn cứ để kết luận mức sinh lời.

Nếu có ý định cho thuê, cần khảo sát riêng mức thuê và chi phí duy trì. Chưa có cơ sở gán doanh thu tháng hoặc tỷ lệ lấp đầy cho căn nhà.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì về nhà phố Cái Khế #11167?

Những câu hỏi thường gặp của căn nhà tập trung vào giá 4,48 tỷ đồng, diện tích 67,7 m² và vị trí gần chợ An Hòa. Các câu trả lời dưới đây giúp chuẩn bị cho buổi xem. Những điều kiện chưa được xác nhận cần trao đổi trực tiếp trước khi quyết định.

Giá 4,48 tỷ đồng có thương lượng thêm không?

Giá chào bán hiện tại là 4,48 tỷ đồng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện thương lượng cụ thể được xác nhận cho mức giá này. Người mua có thể gửi đề nghị sau khi xem nhà, đồng thời trao đổi về nội thất đi kèm và thời điểm nhận bàn giao.

Nhà có diện tích bao nhiêu và gồm mấy phòng?

Diện tích được ghi nhận là 67,7 m², chiều ngang 4 m, chiều dài 16,5 m. Nhà gồm hai tầng, ba phòng ngủ và ba WC. Khi kiểm tra hồ sơ, nên đối chiếu toàn bộ sơ đồ thửa đất; không thay diện tích đã ghi nhận bằng phép nhân hai cạnh.

Địa chỉ nhà ở đâu, gần chợ nào?

Căn nhà nằm trong hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế, TP Cần Thơ, gần chợ An Hòa. Chưa có khoảng cách cụ thể đến chợ được xác nhận trong thông tin địa chỉ. Khi đặt lịch, nên trao đổi điểm hẹn và cách tiếp cận phù hợp với phương tiện sử dụng.

Nội thất có nằm trong phạm vi bàn giao không?

Thông tin căn nhà có đề cập nội thất. Tuy nhiên, người mua cần yêu cầu danh sách từng món, tình trạng sử dụng và xác nhận món nào được bàn giao. Nên đối chiếu trực tiếp tại nhà, tránh hiểu toàn bộ đồ xuất hiện trong ảnh đều thuộc phạm vi mua bán.

Pháp lý và khả năng vay ngân hàng thế nào?

Hồ sơ pháp lý cụ thể cần được cung cấp để đối chiếu trước giao dịch. Chưa có hạn mức vay hoặc thời gian sang tên được xác nhận cho căn nhà. Nếu cần tài trợ, người mua nên trao đổi hồ sơ tài sản và khả năng thanh toán với đơn vị cho vay.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem hẻm 162 Phạm Ngũ Lão thế nào?

Liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại để trao đổi lịch xem nhà #11167 tại phường Cái Khế. Hãy gửi khung giờ dự kiến, số người đi cùng và những điểm cần kiểm tra. Thông tin hẹn, điểm gặp và nội dung hồ sơ sẽ được trao đổi trước buổi xem.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Điện thoại: 0932 911 957.
• 📍 Địa chỉ: hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế, TP Cần Thơ.
• 📋 Mã sản phẩm: #11167.

<!-- seoTitle: Nhà phố Cái Khế — 3 phòng ngủ, 4,48 tỷ (#11167)

metaDescription: Nhà phố 67,7m² hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế, gần chợ An Hòa; ngang 4m, 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 WC. Giá 4,48 tỷ. Hẹn xem qua Zalo 0932 911 957. -->

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*