Nhà Thới Nhựt 2, Tân An — 3PN, 5,99 tỷ (#11036)

Nhà phong cách tân cổ điển tại đường số 12, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An có giá 5,99 tỷ đồng. Diện tích 64m², ngang 4m, dài 16m; diện tích sử dụng được giới thiệu 200m². Nhà có 3 phòng ngủ đầy đủ nội thất; bài gốc ghi sổ hồng hoàn công.

1. Tổng quan nhà KDC Thới Nhựt 2 có gì nổi bật?

Căn nhà #11036 tại KDC Thới Nhựt 2 có 3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, sân trước và sân thượng. Phía sau có hẻm kỹ thuật 2m theo bài gốc. Mức giá chào 5,99 tỷ đồng có thương lượng; thông tin nội thất được mô tả cho các phòng ngủ.

• ✅ Ba phòng ngủ đầy đủ nội thất.
• ✅ Có sân trước, sân thượng.
• ✅ Hẻm kỹ thuật sau nhà 2m.
• ✅ Giá bán có thương lượng.

2. Nhà nằm ở đâu tại Thới Nhựt 2, Tân An?

Nhà nằm trên đường số 12, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài gốc giới thiệu vị trí gần Đại học Y Dược và đối diện một trường học. Tên trường đối diện cùng khoảng cách cụ thể tới các điểm này chưa được cung cấp.

Cần phân biệt hai chi tiết: “gần Đại học Y Dược” và “đối diện trường”. Tin hiện có chưa xác nhận trường đối diện chính là Đại học Y Dược. Khi xem nhà, anh chị nên kiểm tra từng điểm trên thực địa.

Phía sau có hẻm kỹ thuật rộng 2m theo mô tả. Thông tin này không cho biết chiều rộng đường số 12 trước nhà. Khả năng dừng, đỗ xe và cách tiếp cận cần được quan sát trực tiếp.

3. Thiết kế và diện tích sử dụng cần xem những gì?

Nhà được giới thiệu theo phong cách tân cổ điển, có diện tích sử dụng 200m² trên diện tích 64m². Công năng gồm 3 phòng ngủ, một phòng sinh hoạt chung, phòng khách và bếp rộng. Sân trước, sân thượng và hẻm kỹ thuật phía sau là những chi tiết bổ sung trong bài gốc.

Buổi xem nhà có thể tập trung vào từng không gian:

• Ba phòng ngủ: kiểm tra kích thước, vị trí và đồ nội thất thực tế.
• Phòng sinh hoạt chung: đối chiếu cách sử dụng với nhu cầu gia đình.
• Phòng khách và bếp: quan sát lối đi, không gian bố trí đồ dùng.
• Sân trước, sân thượng: kiểm tra diện tích và tình trạng hiện hữu.
• Hẻm kỹ thuật: xem điểm tiếp cận và phần tiếp giáp sau nhà.

4. Pháp lý sổ hồng hoàn công cần xác nhận gì?

Bài gốc mô tả căn nhà tại KDC Thới Nhựt 2 có “sổ hồng hoàn công”, nhưng chưa nêu sổ riêng hay sổ chung. Hồ sơ hiện có cũng chưa cung cấp bản chụp giấy tờ. Người mua cần đối chiếu thông tin căn nhà và phần xây dựng được ghi nhận.

Những nội dung nên đề nghị làm rõ gồm:

• Diện tích đất trên giấy tờ so với 64m² được giới thiệu.
• Thông tin phần xây dựng và diện tích sử dụng ghi trong hồ sơ.
• Địa chỉ, thông tin thửa đất và căn nhà đang xem.
• Người đứng tên cùng các giấy tờ phục vụ giao dịch.
• Tình trạng thế chấp hoặc nội dung khác cần bên bán giải thích.

Chưa có dữ liệu để cam kết thời gian sang tên, chi phí thủ tục hay tình trạng quy hoạch. Việc ghi “hoàn công” không thay thế bước xem hồ sơ thực tế.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11036, để đề nghị thông tin giấy tờ trước buổi xem.

5. Tiềm năng sử dụng và so sánh khu vực Tân An thế nào?

Nhà tại Thới Nhựt 2 có giá chào 5,99 tỷ đồng, 3 phòng ngủ và nhiều không gian sinh hoạt được mô tả. Bài gốc còn giới thiệu khả năng kinh doanh nhờ vị trí đối diện trường. Tuy nhiên, chưa có doanh thu, giá thuê hoặc giao dịch tương đương để đối chiếu.

Người mua quan tâm ở kết hợp sử dụng khác cần kiểm tra sự phù hợp của công năng hiện hữu. Mô tả “kinh doanh được” là thông tin từ bên đăng bán, chưa xác nhận ngành nghề, điều kiện hoạt động hoặc hiệu quả khai thác.

Chưa có cơ sở kết luận giá rẻ hơn khu vực hoặc dự báo mức tăng giá. Nếu so sánh căn khác ở Tân An, nên đối chiếu hồ sơ, công năng và nội thất bàn giao.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Thới Nhựt 2, Tân An

Các câu hỏi sau tập trung vào giá, pháp lý, địa chỉ, diện tích và nội thất của căn #11036. Thông tin trả lời dựa trên hồ sơ đã có. Những điểm chưa được nêu cần trao đổi thêm để người mua chuẩn bị nội dung kiểm tra trong buổi xem nhà.

Giá 5,99 tỷ đồng có thương lượng không?

Có. Bài gốc chào bán 5,99 tỷ đồng và ghi có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện chốt giá. Anh chị nên xem hiện trạng, xác nhận nội thất bàn giao và đối chiếu hồ sơ trước khi trao đổi mức đề nghị với bên bán.

Sổ hồng hoàn công có nghĩa là đã xác nhận sổ riêng chưa?

Chưa. Bài đăng ghi “sổ hồng hoàn công”, không nêu rõ riêng hay chung. Nội dung này cần được kiểm tra trên giấy tờ thực tế. Thông tin hiện có cũng chưa xác định tiến độ sang tên hoặc các chi phí giao dịch của căn nhà #11036.

Nhà ở đường nào và đối diện trường nào?

Nhà nằm tại đường số 12, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài gốc ghi gần Đại học Y Dược và đối diện trường nhưng chưa nêu tên trường đối diện. Khoảng cách cụ thể chưa có; anh chị cần xác nhận vị trí khi đặt lịch.

Diện tích 64m² và 200m² khác nhau thế nào trong tin?

Hồ sơ đã duyệt ghi diện tích 64m² với kích thước ngang 4m, dài 16m. Bài gốc nêu riêng diện tích sử dụng 200m². Hai thông số mô tả những phạm vi khác nhau. Chưa có bản vẽ hoặc số tầng để phân bổ diện tích sử dụng cho từng phần nhà.

Nội thất và công năng nào được giới thiệu cùng nhà?

Bài gốc nêu 3 phòng ngủ đầy đủ nội thất, một phòng sinh hoạt chung, phòng khách, bếp rộng, sân trước và sân thượng. Phía sau có hẻm kỹ thuật 2m. Chưa có danh mục đồ đạc hoặc số WC; cần kiểm tra trực tiếp và thống nhất những gì được bàn giao.

7. Liên hệ xem nhà KDC Thới Nhựt 2 thế nào?

Để xem căn nhà đường số 12, KDC Thới Nhựt 2, anh chị có thể gọi hoặc nhắn Zalo cho Cantho.Land. Hãy gửi mã #11036 cùng thời gian dự kiến và nhu cầu tìm nhà. Giá chào, hiện trạng nội thất và thông tin hồ sơ cần được xác nhận lại khi liên hệ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📋 Mã tin: #11036.
• 📍 Địa chỉ: đường số 12, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*