Nhà Tân An — 3 tầng, 4PN, Giá liên hệ (#11346)

Nhà phố 76 m² tại đường số 10, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ có ba tầng. Nhà gồm bốn phòng ngủ, bốn WC, hướng Đông Nam, đang hoàn thiện. Giá liên hệ; phân loại pháp lý hiện ghi nhận là khác, cần xem hồ sơ cụ thể.

1. Tổng quan: nhà Tân An #11346 có gì nổi bật?

Căn nhà tại KDC Thới Nhựt 2 có chiều ngang 4 m, dài 19 m và kết cấu một trệt, hai lầu. Phòng ngủ tầng trệt là chi tiết đáng chú ý với gia đình cần hạn chế đi cầu thang. Giá bán chính xác cần liên hệ Cantho.Land để được cập nhật.

• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC
• ✅ Đối diện trường Lương Thế Vinh
• ✅ Hướng Đông Nam

2. Vị trí & kết nối: căn nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm trên đường số 10, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, đối diện trường THCS Lương Thế Vinh. Bài giới thiệu còn nhắc Đại học Y Dược Cần Thơ và chợ An Khánh ở gần. Chưa có khoảng cách đo cụ thể đến các địa điểm này.

Tên phường Tân An được dùng theo địa giới mới. Tên An Khánh trước đây có thể giúp người quen khu vực nhận diện vị trí. Việc đổi tên phường được nêu tại Nghị quyết 1668 về sắp xếp đơn vị hành chính Cần Thơ.

Các mốc có trong thông tin căn nhà:

• Trường THCS Lương Thế Vinh nằm đối diện.
• Đại học Y Dược Cần Thơ được giới thiệu ở gần.
• Chợ An Khánh là mốc sinh hoạt được nhắc đến.
• Công an phường Tân An mới cũng được dùng làm mốc nhận diện.

Chưa có căn cứ chia tiện ích theo bán kính 500 m hay 2 km. Khi khảo sát, Anh/Chị nên thử tuyến đi đến nơi làm việc và quan sát giao thông lúc trường tan học.

3. Thông số kỹ thuật: không gian sử dụng được bố trí thế nào?

Nhà có ba tầng, bốn phòng ngủ và bốn WC trên khu đất 76 m². Công năng được giới thiệu gồm phòng khách, bếp, phòng thờ và ban công sân vườn. Một phòng ngủ nằm tại tầng trệt; vị trí từng phòng còn lại cần xem trực tiếp hoặc đối chiếu bản vẽ.

Các thông số cần phân biệt khi xem nhà:

• Diện tích đất 76 m²: là diện tích nền của bất động sản.
• Diện tích sử dụng 220 m²: là số liệu được giới thiệu riêng cho căn nhà.
• Ngang 4 m, dài 19 m: giúp hình dung bề rộng và chiều sâu khu đất.
• Lối thoát hiểm 2 m: cần quan sát vị trí và cách tiếp cận thực tế.

Nhà đang hoàn thiện nên chưa thể mặc định toàn bộ thiết bị đã được lắp đặt. Nên đề nghị danh mục vật liệu, thiết bị và hạng mục bàn giao. Thông tin hiện có chưa nêu thương hiệu nội thất hoặc năm xây dựng.

4. Pháp lý & tình trạng: cần làm rõ những hồ sơ nào?

Phân loại pháp lý đang được ghi nhận là khác, chưa thể diễn giải thành một loại sổ cụ thể trong bài này. Nhà được giới thiệu đang hoàn thiện. Anh/Chị cần xem giấy tờ của đúng bất động sản và làm rõ tình trạng công trình trước khi thống nhất điều kiện mua.

Chưa có tài liệu để công bố tình trạng thế chấp, quy hoạch hoặc thời gian sang tên. Các khoản thuế, phí cũng cần xác định theo hồ sơ thực tế, không lấy một con số chung làm cam kết.

Anh/Chị có thể gửi mã #11346 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi hồ sơ muốn xem và tiến độ bàn giao.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực: nên đánh giá thế nào?

Nhà Tân An #11346 có những tiêu chí rõ để so sánh gồm 76 m² đất, ba tầng và bốn phòng ngủ. Tuy nhiên, giá hiện là Giá liên hệ, chưa có dữ liệu cho thuê. Vì vậy, chưa đủ căn cứ tính suất đầu tư hay lợi suất của căn nhà.

Khi so sánh các căn tại KDC Thới Nhựt 2, cần đặt cạnh nhau cùng những yếu tố:

• Giá chào tại thời điểm trao đổi và phạm vi bàn giao.
• Diện tích đất, diện tích sử dụng và số phòng.
• Chất lượng hoàn thiện thực tế.
• Hồ sơ nhà đất và tiến độ giao dịch.
• Vị trí đối với trường học, nơi làm việc thường xuyên.

Chưa có dữ liệu giao dịch cùng khu vực để kết luận căn này rẻ hơn thị trường. Cũng chưa có thông tin đủ cụ thể về dự án hạ tầng liên quan để dự báo mức tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Tân An #11346

Những câu hỏi dưới đây giúp Anh/Chị đối chiếu nhu cầu với dữ kiện hiện có của căn nhà. Nội dung tập trung vào giá, diện tích, công năng, hồ sơ và thời điểm nhận nhà. Các điều kiện chưa được cung cấp cần trao đổi trực tiếp trước khi quyết định giao dịch.

Giá nhà #11346 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá đang được công bố là Giá liên hệ. Chưa có mức chào chính xác để xác định ngân sách hoặc biên độ thương lượng. Anh/Chị nên gửi mã #11346 qua Zalo để hỏi giá mới nhất, kèm nhu cầu thanh toán và thời gian dự kiến mua.

Nhà có bao nhiêu phòng và có phòng ngủ trệt không?

Nhà có bốn phòng ngủ, bốn WC, gồm một phòng ngủ tại tầng trệt. Kết cấu là một trệt, hai lầu. Ngoài ra có phòng khách, bếp, phòng thờ và ban công sân vườn. Kích thước từng phòng chưa được nêu, cần xem trực tiếp để bố trí đồ dùng.

Diện tích đất và diện tích sử dụng khác nhau ra sao?

Diện tích đất của căn nhà là 76 m², ngang 4 m và dài 19 m. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 220 m². Đây là hai thông số riêng; khi xem hồ sơ, Anh/Chị nên đối chiếu phạm vi đo và phần công trình tương ứng.

Pháp lý thế nào, có thể sang tên ngay không?

Pháp lý đang được ghi nhận ở nhóm khác. Thông tin hiện có chưa đủ để xác nhận loại giấy tờ cụ thể hoặc cam kết thời gian sang tên. Anh/Chị nên đề nghị xem hồ sơ của đúng căn nhà, sau đó làm rõ điều kiện giao dịch và bàn giao.

Nhà ở đâu và gần những địa điểm nào?

Nhà ở đường số 10, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ. Trường THCS Lương Thế Vinh nằm đối diện. Bài giới thiệu còn nhắc chợ An Khánh và Đại học Y Dược Cần Thơ ở gần, nhưng chưa nêu khoảng cách cụ thể.

Có thể nhận nhà ngay hoặc vay ngân hàng không?

Nhà đang hoàn thiện nên thời điểm nhận nhà cần được xác nhận riêng. Chưa có phương án vay ngân hàng hoặc hạn mức hỗ trợ dành cho căn này. Nếu cần vay, Anh/Chị nên chuẩn bị yêu cầu tài chính để trao đổi cùng hồ sơ bất động sản.

7. Liên hệ xem nhà: đặt lịch cho mã #11346 thế nào?

Để xem căn nhà KDC Thới Nhựt 2, Anh/Chị hãy gửi mã #11346 cho Cantho.Land cùng khung giờ thuận tiện. Trước buổi hẹn, nên trao đổi giá mới nhất, tiến độ hoàn thiện và hồ sơ muốn kiểm tra. Việc chuẩn bị này giúp buổi xem nhà sát nhu cầu gia đình.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #11346 và thời gian phù hợp.

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — Cantho.Land.*

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*